3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 56 - B16, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza – 1. piętro, 55,92 m²; duży balkon, dodatkowe WC, salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
W sercu mieszkania znajduje się ustawny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 22,19 m² z oknami na zachód i wyjściem na balkon. Strefa wypoczynku przewiduje wygodną, trzyosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna mieści pełny zestaw mebli wraz z płytą czteropalnikową, zmywarką o zmniejszonej głębokości, lodówką oraz jednokomorowym zlewem w blacie o długości ok. 210 cm; w jadalni zaplanowano stół dla czterech osób. Między salonem a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Sypialnia małżeńska (9,86 m²) z oknami na zachód pomieści duże łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka (9,04 m²) i łazienki (4,93 m²) zapewnia szybki dostęp nocą i komfort porannej rutyny, jednocześnie ograniczając ruch w strefie dziennej.
Niewielka sypialnia dla dziecka (9,04 m²) z oknami na zachód mieści łóżko pojedyncze, biurko oraz szafę, a także ma własne wyjście na balkon. Usytuowanie obok salonu i sypialni małżeńskiej sprzyja bliskiemu kontaktowi z rodzicami i łatwej opiece. Przy tej wielkości i lokalizacji pokój może pełnić również funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, domowej pracowni lub miejsca nauki – jego niezależne wyjście na balkon ułatwia wietrzenie i chwilę oddechu w przerwach.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,93 m²) łączy wygodę wanny długości ok. 170 cm z miejscem na pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą. Położona obok sypialni małżeńskiej i sąsiadującego WC (1,63 m²) pozwala rozdzielić codzienne potrzeby domowników i gości.
Niewielkie WC (1,63 m²) przy wejściu mieści toaletę wiszącą, małą umywalkę i płytką szafkę. Bliskość łazienki upraszcza organizację porannych i wieczornych przygotowań, a lokalizacja przy drzwiach wejściowych doceniona jest po powrocie do domu.
Przestronny w odbiorze korytarz wejściowy (8,10 m²) z szafą pomaga utrzymać ład i porządek, a z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, tuż obok WC, co jest wygodne na co dzień.
Duży balkon (9,06 m²) dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce – idealne na posiłki na świeżym powietrzu, pielęgnację roślin i relaks po pracy; dwa niezależne wyjścia ułatwiają użytkowanie całej strefy na zewnątrz domownikom o różnych planach dnia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,92 m². Trzy pokoje na stosunkowo niewielkim metrażu to realna oszczędność: niższa cena zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz niższe opłaty eksploatacyjne. Otrzymujesz funkcjonalny program mieszkania bez płacenia za zbędne metry w komunikacji i ściankach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,19 m² jako wspólna strefa życia. Gotowanie, odpoczynek i posiłki w jednym miejscu oznaczają lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego oraz oszczędność miejsca, które inaczej pochłonęłyby dodatkowe drzwi i korytarze między osobnymi pomieszczeniami.
-
WC 1,63 m² jako drugie miejsce sanitarne. Gdy łazienka jest zajęta, domownicy i goście mają alternatywę, co skraca kolejki w godzinach szczytu i poprawia higienę. Usytuowanie tuż przy wejściu sprawdza się po powrocie z miasta czy spaceru.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,93 m². Wygodna wanna, pralka i umywalka mieszczą się bez kompromisów, a układ pozwala komfortowo wykonać codzienne czynności pielęgnacyjne. Taka wielkość ogranicza chaos poranny i wieczorny, podnosząc wygodę całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 9,06 m². Latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, tworząc miejsce na posiłki, pracę lub odpoczynek przy zachodnim słońcu. Lepsza wentylacja i szybkie wietrzenie kuchni podnoszą komfort gotowania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 9,06 m². Niezależne drzwi pozwalają wpuścić świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną, a w cieplejsze dni tworzą dodatkowy kącik do czytania czy nauki. To także praktyczne rozwiązanie w trakcie popołudniowej drzemki.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej. Nocne wyjścia stają się krótsze i cichsze, co sprzyja regeneracji. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, dzięki czemu domownicy w strefie dziennej korzystają z ciszy rano i wieczorem.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Rodzice są blisko, by szybko zareagować, a jednocześnie nie trzeba przechodzić przez salon, co sprzyja spokojowi wieczorem. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i organizację codzienności.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i łatwiejsza adaptacja, a dla nastolatka – komfort bliskości, ale z własnym wyjściem na balkon. Ograniczenie długich tras przez część dzienną zmniejsza hałas.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,26 m) między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodny ruch domowników, poprawia doświetlenie komunikacji i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Goście widzą czytelny układ już od progu, a kuchnia zyskuje lepszy dostęp powietrza.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących funkcjonalny układ, zachodnie słońce i duży balkon. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do części dziennej.
