2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 50 - B10, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza – parter, 42,45 m², z tarasem i dużym ogródkiem, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,21 m², sypialnię małżeńską 11,38 m², łazienkę 5,39 m², korytarz wejściowy 7,47 m², taras 8,62 m² oraz ogródek 36,77 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 18,21 m² i okna na wschód, dzięki czemu poranki są jasne i przyjemne. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę z dwoma wygodnymi siedziskami oraz stolik kawowy. Część kuchenna zawiera pełny zestaw: zmywarkę 60x44 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz bardzo długi blat o łącznej długości 270 cm. W części jadalnej przewidziano stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na taras, co ułatwia korzystanie z ogrodu i organizowanie posiłków na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska o wielkości 11,38 m² (również z oknami na wschód) mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm z szafkami 45x40 cm po obu stronach oraz szafę 128x62 cm. Jej lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu funkcjonowaniu: łatwo przejść na poranną kawę czy wieczorny film, a jednocześnie sypialnia pozostaje kameralna. Z pomieszczenia prowadzi drugie, niezależne wyjście na taras, co zwiększa swobodę korzystania z części zewnętrznej.
Łazienka o imponujących jak na dwupokojowe metraże 5,39 m² znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści wygodną wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm oraz umywalkę 35x45 cm. Taka skala pozwala na komfortową pielęgnację i bezproblemowe użytkowanie przez domowników oraz gości. Bliskość strefy dziennej to szybki dostęp w ciągu dnia i dyskretna wygoda wieczorem.
Korytarz wejściowy ma 7,47 m² i prowadzi z wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Umieszczona w nim szafa 248x60 cm porządkuje strefę wejścia i pomaga utrzymać ład. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (z łazienką po sąsiedzku), co docenimy podczas wizyt gości i w codziennym rytmie dnia.
Opis zewnętrznych części mieszkania:
-
Ogródek o wielkości 36,77 m² pełni rolę prywatnej strefy relaksu i zabawy na świeżym powietrzu, odpowiedniej na leżaki, mini grządkę czy spokojną aktywność ruchową. Wejście: z tarasu (a więc pośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej).
-
Taras o wielkości 8,62 m² to idealne miejsce na poranną kawę, posiłki na powietrzu lub wieczorny odpoczynek. Wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; dwa niezależne wyjścia zwiększają swobodę użytkowania i prywatność.
Ogródek 36,77 m² i taras 8,62 m² tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, co pozwala naturalnie przenosić aktywności dzienne na zewnątrz, wygodnie organizować spotkania i lepiej korzystać z wschodniej ekspozycji światła o poranku.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie uzupełniające się strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek 36,77 m² i taras 8,62 m². To atut dla dwupokojowego mieszkania, bo realnie powiększa codzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach, daje miejsce na leżaki, stolik i zieleń, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu maksymalizuje funkcjonalność: wszystko jest pod ręką, łatwiej zapraszać gości, lepiej wykorzystać światło dzienne i oszczędzić metraż, niż przy rozdzieleniu na trzy osobne pokoje.
- Bardzo duża jak na ten segment łazienka (5,39 m²) pozwala wygodnie korzystać z wanny, umywalki, toalety i pralki bez ścisku. To sprzyja codziennym rytuałom, ułatwia kąpiele dzieci, zapewnia miejsce na kosz na bieliznę oraz bezpieczne poruszanie się także osobom o ograniczonej mobilności.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras sprzyja letnim posiłkom na powietrzu i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. To wygodna „ekstencja” strefy dziennej, dzięki której poranna kawa i wieczorny relaks zyskują nowy wymiar blisko natury.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zwiększa intymność i wygodę: można wyjść boso po świeże powietrze, przewietrzyć pościel, cicho usiąść z książką, nie przechodząc przez strefę dzienną ani nie budząc pozostałych domowników.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje trzy pełne strefy pracy (moką, roboczą i gorącą), miejsce na małe AGD oraz swobodę gotowania dla rodziny i gości, co w dwupokojowym mieszkaniu ma szczególną wartość.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codzienności i przyjmowania gości: droga jest krótka, nie trzeba przechodzić przez sypialnię małżeńską, a cała reszta dwupokojowego mieszkania funkcjonuje płynnie, bez zbędnych przestojów i nerwowych poszukiwań WC.
- Otwarte przejście 0,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla ciąg dzienny i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Obie części korzystają z lepszego obiegu powietrza i światła, co podnosi wygodę życia oraz elastyczność ustawienia mebli.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, własny taras i ogródek, a także wygodę dużej łazienki. Sprawdzi się również dla młodych rodziców oraz seniorów dzięki parterowi, czytelnej komunikacji i komfortowej strefie dziennej.
