2-pokojowe nowe mieszkanie numer 167 - C57, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro 5 (ostatnie), 39,43 m² – duży balkon 8,80 m², wschodnie okna, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,15 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,98 m², sypialnię małżeńską 10,91 m², łazienkę 5,31 m² oraz balkon 8,80 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,43 m²
W tym metrażu udało się zmieścić aż dwa pełnowartościowe pokoje, sporą łazienkę i wygodny korytarz wejściowy, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniejsza kubatura to niższe rachunki za ogrzewanie i szybsze sprzątanie, a jednocześnie każdy metr pracuje na komfort codzienności. Taki układ zwiększa też atrakcyjność inwestycyjną dzięki uniwersalnemu, dwuizbowemu programowi funkcjonalnemu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,98 m² łączący trzy strefy
Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu daje więcej światła dziennego, oszczędza metry na ściankach i drzwiach, a także ułatwia kontakt domowników i gości. Kompaktowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką kompaktową, lodówką ok. 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem i krótkim odcinkiem roboczym wspiera wygodne gotowanie. Obok mieści się stół dla czterech osób oraz trzyosobowa sofa i stolik, dzięki czemu cały dzień toczy się w jednym, łatwym do zaaranżowania miejscu zamiast rozpraszać się po trzech osobnych pokojach.
-
Bardzo duża jak na tę skalę łazienka 5,31 m²
Metraż umożliwia wstawienie wanny ok. 160 x 75 cm, pralki pełnogabarytowej, toalety wiszącej i wygodnej umywalki, pozostawiając swobodę ruchu. Dzięki temu wieczorne kąpiele, poranne szykowanie oraz czynności domowe odbywają się bez kompromisów, a goście czują się komfortowo. Większa łazienka poprawia ergonomię całego mieszkania i rzadko jest dostępna w tak kompaktowych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,80 m²
Dostęp na zewnątrz prowadzi bezpośrednio z części dziennej (oraz równolegle z sypialni małżeńskiej), co tworzy poranną strefę kawy i letnią jadalnię pod chmurką. Wschodnia ekspozycja zapewnia światło o poranku i mniejsze nagrzewanie po południu, a szerokie drzwi pomagają w naturalnej wentylacji po gotowaniu. Taki układ realnie poszerza funkcję dzienną bez potrzeby zwiększania metrażu w środku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,80 m²
Drzwi balkonowe w sypialni pozwalają wietrzyć pościel, celebrować ciche poranki w słońcu i korzystać z prywatnego kącika na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp podnosi komfort budzenia się w naturalnym świetle, a przy wschodniej orientacji gwarantuje przyjemny nastrój i łagodną temperaturę latem. Rozszerza to funkcję sypialni poza mury, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Krótka droga do toalety to wygoda podczas spotkań, seansów czy gotowania, a domownicy nie muszą przekraczać strefy nocnej. To również plus dla całej reszty mieszkania: goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, co zwiększa intymność i porządek. W codziennym rytmie oznacza to mniej zbędnych kroków i szybsze ogarnięcie obowiązków.
-
Otwarte przejście 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szeroki, bezdrzwiowy pas ruchu zapewnia lepszą cyrkulację światła, łatwiejsze przemieszczanie z zakupami oraz wygodniejsze ustawienie mebli. Usprawnia też komunikację: z korytarza szybko trafia się do stołu, kanapy czy kuchni, a do łazienki – dosłownie w kilka kroków. Taka szerokość działa jak naturalny filtr akustyczny bez barier, co zwiększa wygodę obu stref.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 7,15 m², a obok łazienka
Po przekroczeniu progu trafia się do dużego korytarza z długą szafą ok. 302 x 60 cm; tu można zostawić wierzchnie okrycia i buty, nie wnosząc piasku ani wilgoci do strefy dziennej. Z korytarza prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To klarowny układ zapewniający porządek, wygodę gości i szybki dostęp do toalety zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej i piętro 5 – ostatnie
Poranne słońce doświetla dzień pracy i nauki, a brak ostrego popołudniowego nasłonecznienia sprzyja komfortowi termicznemu latem. Ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, większy spokój i często lepszy widok, co podnosi jakość życia. To połączenie światła, ciszy i prywatności rzadkie w budynkach o podobnej skali.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, duży balkon i funkcjonalny układ z wygodną łazienką oraz komfortowym korytarzem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających ustawnego, dwupokojowego mieszkania z atutami ostatniego piętra w dobrze skomunikowanej części Bałut.
