2-pokojowy nowy lokal numer 100 - B60, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 5. piętro, 39,43 m² – ostatnie piętro, duży balkon 8,80 m², funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 39,43 m². W tym dwupokojowym mieszkaniu uzyskujesz komplet funkcji: wygodny salon z aneksem i jadalnią, oddzielną sypialnię, dużą łazienkę oraz obszerny korytarz. Im więcej funkcji zamyka się na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty czynszowe, ogrzewanie, wykończenie), a jednocześnie codzienność pozostaje komfortowa dzięki przemyślanej organizacji stref i krótkim odległościom między nimi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,98 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym metrażu jest ogromnym atutem. W jednej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm ze stolikiem ok. 80 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką o wąskiej głębokości ok. 44 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm oraz praktycznym blatem, a także stół dla czterech osób (ok. 131×90 cm). Brak ścian między tymi funkcjami oszczędza metry, obniża koszty wykończenia i pozwala domownikom być razem, a wschodnie okna doświetlają poranne aktywności.
-
Łazienka 5,31 m² — wyjątkowo duża jak na ten metraż — gwarantuje wygodę na co dzień. Mieści pełnowymiarową wannę ok. 160×75 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę oraz zgrabną umywalkę ok. 45 cm, pozostawiając zapas miejsca na swobodne korzystanie przez jedną lub dwie osoby. Większy metraż ułatwia utrzymanie porządku, pozwala na montaż praktycznych akcesoriów i poprawia bezpieczeństwo ruchu, co docenisz szczególnie przy kąpieli dzieci lub wieczornym relaksie.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 8,80 m² zdecydowanie podnosi komfort strefy dziennej. Drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła o poranku (ekspozycja wschodnia), pomagają naturalnie przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a sam balkon działa jak letni “pokój” do kawy, pracy lub uprawy ziół blisko aneksu. To odczuwalne powiększenie przestrzeni dziennej bez zwiększania metrażu mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,80 m² daje prywatny dostęp do świeżego powietrza tuż po przebudzeniu. Wschodnie słońce sprzyja budzeniu, łatwo też szybko przewietrzyć pokój przed snem. To praktyczne rozwiązanie dla dwojga — można wyjść na balkon bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa poczucie intymności oraz wygodę codziennej rutyny.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem i jadalnią — bliskość, która realnie ułatwia życie. Podczas spotkań z gośćmi toaleta jest dosłownie “pod ręką”, a domownicy korzystają z krótkiego, intuicyjnego ciągu komunikacyjnego. To szczególnie ważne w dwupokojowym mieszkaniu, bo poprawia wygodę całej strefy dziennej bez zabierania cennego metrażu na korytarze pomocnicze i ogranicza przemieszczanie się przez sypialnię.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnej komunikacji i lepszemu doświetleniu. Poranne światło ze wschodu dobiega w głąb mieszkania, a szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy bagażu. Zyskuje na tym także korytarz — nie jest odcięty, przez co sprawia wrażenie lżejszego i bardziej przyjaznego przy każdym wejściu do domu.
-
Korytarz wejściowy 7,15 m² z bardzo długą szafą ok. 302×60 cm to wygodna strefa startu i finiszu dnia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie do domu lub przed wyjściem. Z tego miejsca wchodzisz osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki — ruch jest czytelny, a domownicy nie przeszkadzają sobie nawzajem.
-
Piąte, ostatnie piętro — komfort ciszy i prywatności. Brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy kroków, a wyżej położony balkon oferuje przyjemniejszy widok oraz mniejszy ruch pod oknami. Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia łagodne poranne światło, dzięki czemu wnętrza szybciej “budzą się” do życia, nie nagrzewając się nadmiernie popołudniami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących ergonomię, poranny dostęp do światła i dużą strefę kąpielową. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osób, które chcą ograniczyć koszty zakupu i utrzymania, nie rezygnując z wygód na co dzień.
