3 pokoje, nowy lokal numer 6 - A06, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 57,71 m² – balkon, aneks, dodatkowe WC, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57,71 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym (21,31 m²) łączy strefę wypoczynku i gotowania. Część dzienna mieści sofę trzyosobową (około 235 cm) i stolik kawowy (około 80 cm), a część kuchenna zawiera zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, kompaktową zmywarką, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem 45 cm oraz blatem około 200 cm. Okna wychodzą na wschód, co sprzyja porankom pełnym światła.
-
Sypialnia dla dziecka (11,41 m²) z dużą szafą o szerokości ponad 2 m, łóżkiem 200×90 cm i biurkiem około 146×80 cm. Usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej – to ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka. Północna ekspozycja zapewnia stabilne, nierażące światło do nauki. Ze względu na metraż i sąsiedztwo pozostałych pokoi może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni, miejsca nauki lub strefy hobby.
-
Sypialnia małżeńska (9,40 m²) mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz bardzo szeroką szafę (prawie 3 m). Okna na północ sprzyjają spokojnemu snu bez nagrzewania w upalne dni. Bliskość sypialni dla dziecka i łazienki skraca codzienne trasy i sprzyja wygodnej porannej rutynie.
-
Łazienka (5,16 m²) – jak na metraż tego mieszkania wyjątkowo duża – z wanną około 180×75 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą i zgrabną umywalką. Położona przy salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, co poprawia komfort domowników i gości.
-
WC (1,94 m²) – osobne, z toaletą wiszącą i wąską umywalką – zlokalizowane obok salonu z aneksem kuchennym, idealne podczas spotkań i poranków.
-
Korytarz wejściowy (7,76 m²) z dwiema szafami (około 76×60 cm i 72×30 cm). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok WC, co jest wygodne dla gości.
-
Balkon (8,26 m²) – wyjście tylko z salonu z aneksem kuchennym. To atut dla strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, miejsce na rośliny i szybkie wietrzenie po gotowaniu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- W salonie z aneksem kuchennym łączenie gotowania i wypoczynku sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej kontroli nad dziećmi i lepszej komunikacji. Zamiast dzielić to na dwa mniejsze pokoje, zyskujemy wygodną, jasną strefę dzienną z porannym światłem ze wschodu oraz swobodę ustawienia dużej sofy i pełnowymiarowego blatu kuchennego.
- Osobne WC o metrażu 1,94 m² to mocny atut dla codzienności – rano skraca kolejki, a podczas wizyt znajomych pozwala korzystać z toalety bez zajmowania łazienki. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i wejścia oznacza szybki dostęp dla gości, bez przechodzenia przez prywatne pokoje.
- Duża jak na to mieszkanie łazienka (5,16 m²) zapewnia wygodną wannę, miejsce na pralkę i komfort przy czynnościach pielęgnacyjnych. Można wygodnie wykąpać dziecko, rozstawić kosze na bieliznę i ustawić szafkę przy umywalce, a przy tym nadal poruszać się bez ścisku, co realnie poprawia rytm poranka i wieczoru.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,26 m² otwiera dzienną część na zewnątrz, co świetnie działa przy śniadaniach w słońcu i spotkaniach. To naturalne przedłużenie miejsca odpoczynku i doskonała wentylacja po gotowaniu, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Bliska łazienka tuż przy salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej oznacza krótsze trasy w nocy oraz wygodę, gdy ktoś bierze kąpiel, a pozostali korzystają z części dziennej. To odciąża obieg domowników i zmniejsza ryzyko hałasu w sypialni dla dziecka, co pozytywnie wpływa na korzystanie z reszty mieszkania.
-
WC obok salonu z aneksem kuchennym to szybka pomoc podczas rodzinnych obiadów i spotkań – goście nie muszą szukać dalszych drzwi ani zajmować łazienki. Dzięki temu główna łazienka pozostaje dostępna do kąpieli lub prania, co poprawia płynność korzystania z pomieszczeń sanitarnych w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne czytanie i szybkie reagowanie na pobudki, bez długich przejść przez korytarz. Taka bliskość daje rodzicom spokój, a jednocześnie pozwala reszcie domowników korzystać z salonu z aneksem kuchennym bez zakłócania snu dziecka.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda codzienna: poranne budzenie, podanie ubrań czy pomoc w odrabianiu lekcji odbywa się błyskawicznie. Dzięki temu krótszy jest ruch między pomieszczeniami prywatnymi, a aktywności w części dziennej mogą toczyć się w swoim tempie, bez niepotrzebnych obejść.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę poruszania się i poprawia doświetlenie holu światłem z wschodnich okien. Ułatwia też wnoszenie zakupów i mebli, eliminuje zawadę skrzydeł drzwiowych i zapewnia płynną cyrkulację powietrza między strefą dzienną a resztą mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym gabinecie lub pokoju gościnnym oraz dużej, komfortowej łazience.
