3-pokojowe nowe mieszkanie numer 13 - A13, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 3. piętro, 55,87 m² – słoneczne, z dużym balkonem i dodatkowym WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,87 m² w tym trzypokojowym mieszkaniu oznacza niższą cenę zakupu i tańsze rachunki za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie w porównaniu z większym metrażem o podobnej funkcji. Centralny korytarz wejściowy 8,44 m² prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń, co skraca codzienne trasy domowników, a wejście bezpośrednio do korytarza (z łazienką tuż obok) ułatwia szybkie skorzystanie z sanitariatów po powrocie do domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,99 m² łączy trzy kluczowe funkcje w jednej, jasnej strefie dziennej: relaks (narożna, czteroosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza oraz długim blatem) oraz wspólne posiłki (stół dla czterech osób). Taki układ oszczędza cenne metry, eliminuje ściany i drzwi, zwiększa doświetlenie dzięki południowym oknom i ułatwia wspólne spędzanie czasu bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pomieszczeniami.
-
WC 1,57 m² to ogromny atut dla tego trzypokojowego mieszkania: w godzinach porannych dwie toalety znacząco skracają kolejki, goście mogą korzystać z osobnego sanitariatu bez zajmowania całej łazienki, a wieczorne kąpiele w łazience (z wanną, pralką, umywalką) nie blokują dostępu do toalety. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wiszącą miskę ustępową i umywalkę, zapewniając codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,43 m² otwiera przestrzeń dzienną na relaks na świeżym powietrzu, sezonowe biesiady przy stole oraz naturalne doświetlenie wnętrza od strony południowej. Dwa niezależne wejścia na ten sam balkon (z salonu oraz z sypialni dla dziecka) poprawiają funkcjonalność tarasu i ułatwiają korzystanie z niego różnym domownikom, a wysokość 3. piętra daje przyjemniejsze widoki i większy komfort.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 8,71 m² na ten sam, duży balkon 10,43 m² zapewnia młodszemu domownikowi własny dostęp do światła i powietrza, co sprzyja nauce oraz odpoczynkowi. To praktyczne przy południowej ekspozycji, pozwala wietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną, a w cieplejsze dni tworzy mały, bezpośredni kącik plenerowy do czytania i zabawy, niezależny od rytmu życia w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,57 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,67 m² zwiększa wygodę nocą i rano, ogranicza ruch po całym mieszkaniu i wycisza strefę dzienną. Dzięki temu główna łazienka 4,29 m² (z wanną, umywalką i pralką) może służyć spokojnym kąpielom lub praniu, gdy toaleta potrzebna jest innym domownikom, co odczuwalnie poprawia komfort korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,67 m² ułatwia opiekę i szybki kontakt w nocy, a w ciągu dnia pozwala rodzicom łatwo monitorować naukę czy zabawę. Ta lokalizacja sprzyja cichej strefie nocnej po jednej stronie mieszkania, podczas gdy salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje miejscem życia towarzyskiego, co poprawia komfort korzystania z reszty pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 8,67 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,71 m² scala prywatną część domu, co daje poczucie bezpieczeństwa i spokoju rodzicom. W razie zmiany potrzeb pokój dziecka może służyć jako gabinet lub pokój gościnny tuż obok sypialni gospodarzy, nie zaburzając działania dziennej strefy w salonie i wynosząc większość codziennych aktywności do dobrze doświetlonej części południowej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,44 m² poprawia doświetlenie holu, zwiększa wygodę komunikacji oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Goście od progu widzą jasną strefę dzienną z południowymi oknami, a domownicy mają szybki dostęp z korytarza do salonu i dalej na duży balkon, przy zachowaniu osobnych wejść do wszystkich pokoi i sanitariatów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej jasne pokoje, dwa sanitariaty i funkcjonalny taras dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują kompaktowych, dobrze doświetlonych sypialni oraz rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania.
