3 pokoje, nowy lokal numer 142 - C32, Łódź, Bałuty (ul. Emilii Plater / ul. Górnicza), piętro 2, 61,42 m². Duży balkon, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) to główna strefa dzienna ze wschodnią ekspozycją okien, łącząca wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stole. Część wypoczynkowa mieści narożną, czteroosobową sofę oraz stolik kawowy; kuchnia to zabudowa z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm i blatem ok. 165 cm, a także kompaktową zmywarką. W części jadalnianej stoi stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Z tego pokoju jest wyjście na balkon oraz bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokości 1,02 m, które ułatwia codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska (10,68 m²) z północną ekspozycją zapewnia spokojne, mniej nagrzewające się miejsce do nocnego wypoczynku. W proponowanym układzie mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę na garderobę. Do pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem, co skraca drogę wieczorem i rano, a zarazem oddziela tę sypialnię od części komunikacyjnej.
Sypialnia dla dziecka (9,24 m²) z oknami na wschód jest tuż obok salonu z aneksem i WC, co ułatwia poranne szykowanie się oraz nocne korzystanie z toalety. Mimo kompaktowych wymiarów przewidziano łóżko 200x90 cm, biurko ok. 146x80 cm oraz szafę ok. 150x62 cm. Dzięki położeniu i wielkości może równie dobrze służyć jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pokój dla nastolatka albo cicha pracownia/hobby, zwłaszcza że główna sypialnia znajduje się osobno.
Łazienka (4,66 m²) przy salonie z aneksem i przy wejściu do mieszkania zawiera wygodną wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, umywalkę oraz wiszącą miskę ustępową. Umiejscowienie blisko strefy dziennej i korytarza sprzyja szybkiemu dostępowi dla domowników i gości bez ingerencji w bardziej prywatne części mieszkania.
WC (2,13 m²) sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i korytarzem. Wyposażone w wiszącą miskę, umywalkę oraz zgrabną szafkę ok. 52x32 cm, zwiększa komfort poranny i wieczorny, szczególnie gdy łazienka jest w użyciu.
Korytarz wejściowy (9,71 m²) pełni wygodną strefę wejścia z miejscem na dużą szafę ok. 274x60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście (1,02 m).
Duży balkon (9,06 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rozmiar pozwala swobodnie ustawić stolik z krzesłami i rośliny; wyjście z części dziennej to atut – poranna kawa w wschodnim słońcu i naturalne przewietrzanie strefy dziennej są tu wyjątkowo wygodne.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący nie są odseparowani od reszty domowników, a goście pozostają w centrum wydarzeń. Jedna, jasno doświetlona przestrzeń lepiej wykorzystuje metraż niż trzy mniejsze pokoje osobno, ułatwia aranżację sofy, stołu i zabudowy kuchennej oraz pozwala na elastyczne zmiany ustawień.
-
Dodatkowe WC znacząco podnosi wygodę codziennego życia, bo eliminuje poranne kolejki i pozwala gościom skorzystać z toalety bez zajmowania całej łazienki. To szczególnie ważne przy rodzinie z dzieckiem lub przy częstych wizytach znajomych, kiedy łazienka bywa zajęta praniem, kąpielą czy wieczorną rutyną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem łatwo organizować posiłki na zewnątrz, zimą zyskuje się szybkie wietrzenie i dodatkowe światło; poranne słońce od wschodu poprawia komfort gotowania i relaksu.
-
Bardzo bliska łazienka przy salonie z aneksem ułatwia życie domownikom i gościom, skracając drogę w ciągu dnia. Taki układ ogranicza przecinanie trasy przez sypialnie i pozwala utrzymać porządek w części prywatnej, co ma znaczenie przy codziennych obowiązkach i szybkim wyjściu z domu.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda w nocy oraz rano, kiedy liczy się każda minuta przed szkołą. Odciążenie łazienki sprawia, że kąpiele i pranie nie kolidują z pilną potrzebą skorzystania z toalety, poprawiając komfort korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem zapewnia sprawne poruszanie się między strefą dzienną a wypoczynkiem. To wygodne rozwiązanie dla rodziców – łatwy dostęp do dzieci w sąsiednim pokoju i możliwość szybkiego wyciszenia się, bez długiej drogi przez korytarz, sprzyja codziennemu funkcjonowaniu całego mieszkania.
-
Otwarte przejście szerokości 1,02 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia komunikację, wpuszcza więcej światła do holu i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dzięki temu mieszkanie wydaje się bardziej spójne, a przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem dziecięcym jest znacznie wygodniejsze.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz dwa osobne pokoje sypialniane. Będzie również idealne dla osób pracujących z domu – kompaktowa sypialnia obok WC znakomicie działa jako wygodny gabinet lub pokój gościnny.
