3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 153 - C43, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 3. piętro, 61,42 m² – duży balkon, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) to dzienna strefa z oknami na wschód; mieści narożną, czteroosobową sofę, stolik kawowy i zgrabny stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Część kuchenna zawiera zabudowę z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką oraz jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem, co sprzyja wygodnemu gotowaniu. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, wyjście na balkon oraz otwarte przejście o szerokości 1,02 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (10,68 m²) ma północną ekspozycję, sprzyjającą spokojowi i niższym temperaturom latem; wyposażona w szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia szybkie wyciszenie się wieczorem i komfortowe poranki bez zbędnych obejść.
Sypialnia dla dziecka (9,24 m²) z oknami na wschód mieści jednoosobowe łóżko, szafę oraz pełnowymiarowe biurko przy świetle dziennym. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy WC, co upraszcza poranne rytuały i naukę, bez potrzeby przemieszczania się przez całe mieszkanie. Ze względu na metraż i położenie sprawdzi się także jako domowy gabinet z miejscem na dwa monitory, pokój gościnny z rozkładaną kanapą albo ciche studio hobbystyczne.
Łazienka (4,66 m²) znajduje się przy salonie z aneksem; oferuje wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę. Bliskość dziennej strefy ułatwia codzienne czynności, kąpiele dzieci oraz obsługę gości, bez wydłużonych tras komunikacyjnych.
WC (2,13 m²) zlokalizowane przy sypialni dla dziecka zawiera wiszącą miskę, kompaktową szafkę na środki czystości i małą umywalkę. Dodatkowa toaleta przyspiesza poranne wyjścia i odciąża główną łazienkę w godzinach największego ruchu.
Korytarz wejściowy (9,71 m²) przyjmuje ruch domowników; mieści długą szafę oraz wygodne miejsce na wieszaki i siedzisko do zakładania obuwia. Z korytarza są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie z treningu czy spaceru.
Balkon (9,06 m²) dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ma wielkość pozwalającą ustawić stół śniadaniowy, dwa fotele i donice z zielenią. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło, sprzyja wietrzeniu wnętrz i tworzy dodatkową strefę relaksu bezpośrednio przy części dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni, co wzmacnia kontakt domowników, skraca drogę między blatami a stołem i zwalnia metraż z dodatkowych ścian i drzwi. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji uzyskuje się lepszą elastyczność aranżacji oraz łatwiejszy nadzór nad bawiącymi się dziećmi.
-
Dodatkowe WC to realna oszczędność czasu i wygoda: goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a domownicy unikają kolejek rano i wieczorem. Nocne wizyty w toalecie odbywają się dyskretnie i bez budzenia pozostałych, co zwiększa komfort snu oraz higienę domowych nawyków.
- Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon zapewnia naturalne rozszerzenie dziennej strefy o część na świeżym powietrzu, idealną na kawę, posiłek lub pracę przy laptopie. Dodatkowo poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, a wschodnia ekspozycja daje miłe poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu.
- Bliskość łazienki tuż przy salonie z aneksem upraszcza obsługę gości i codzienne obowiązki: gotując, można równocześnie doglądać kąpieli dziecka czy prania. Krótkie trasy ograniczają bałagan i ruch w strefie nocnej, co podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń oraz ułatwia organizację dnia.
- Sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka ułatwia szybkie poranne przygotowania i nocne wizyty bez przechodzenia przez całe mieszkanie. To również odciążenie głównej łazienki w godzinach szczytu, dzięki czemu kąpiele i toaleta nie kolidują, a rytm dnia pozostaje płynny dla wszystkich domowników.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca ciągi komunikacyjne i pozwala rodzicom szybko wycofać się do prywatnej strefy, zachowując bliskość z dziećmi bawiącymi się w części dziennej. Dzięki temu korytarz wejściowy nie jest nadmiernie obciążony ruchem, co poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia lepszy obieg światła i powietrza, wygodne wnoszenie zakupów oraz swobodę ustawienia mebli. Brak drzwi ogranicza straty miejsca na ich skrzydła, a jednocześnie zachowana jest czytelna separacja stref dziennej i wejściowej, korzystna dla obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę dziennej strefy z wyjściem na duży balkon i elastyczność dwóch sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które szukają gabinetu obok części dziennej oraz komfortu dodatkowego WC.
