3-pokojowe nowe mieszkanie numer 8 – A08, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, II piętro, 55,87 m² – południowe okna, duży balkon 10,43 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,87 m² obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za energię oraz czynsz, a jednocześnie daje pełen program: dwie niezależne sypialnie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, dodatkowe WC, wygodny korytarz wejściowy i duży balkon. Wejście bezpośrednio do korytarza, obok łazienki, upraszcza codzienne rytuały po powrocie do domu i skraca drogę do każdego pomieszczenia, bo z korytarza są wejścia do wszystkich stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,99 m² tworzy jedną komfortową strefę dzienną z południowym światłem, w której bez trudu mieszczą się narożna czteroosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z 2‑metrowym blatem) i stół dla czterech osób. Taka wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, kontroli nad gotowaniem i dziećmi, lepszemu doświetleniu i mniejszym kosztom niż w wariancie z osobną kuchnią oraz jadalnią.
-
Dodatkowe WC 1,57 m² to wygoda na co dzień: rano eliminuje kolejkę do łazienki 4,29 m², a wieczorem pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej i sąsiedztwo łazienki podnosi komfort nocny, zwiększa higienę i pozwala równolegle korzystać z obu pomieszczeń sanitarnych bez wzajemnego blokowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,43 m² zamienia strefę dzienną w miejsce letniego relaksu pod gołym niebem, świetne na śniadania, kawę i zieleń w donicach. Południowe nasłonecznienie i duże drzwi sprzyjają doświetleniu oraz wietrzeniu, a fakt, że balkon ma dwa wejścia (z salonu i z sypialni dla dziecka) ułatwia codzienną komunikację na zewnątrz bez budzenia pozostałych domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 10,43 m² daje młodszemu domownikowi niezależny dostęp do świeżego powietrza, miejsce na rośliny, leżak lub mini kącik rysunkowy przy stoliku. Dwa wejścia na balkon (z tej sypialni i z salonu) umożliwiają rodzicom dyskretny nadzór, a jednocześnie pozwalają szybko wietrzyć pokój i cieszyć się południowym słońcem bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,57 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,67 m² zwiększa wygodę nocą i rano, skracając drogę „na chwilę” i ograniczając wybudzanie. Dzięki temu łazienka może w tym samym czasie służyć kąpieli czy praniu (mieści wannę, pralkę, umywalkę), co poprawia płynność korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych przez wszystkich domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój dla rodziców: szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie i wspólne poranki. Jednocześnie położenie tej sypialni przy salonie ułatwia kontakt podczas nauki przy biurku, kiedy dorośli gotują lub jedzą przy stole; solidne drzwi pozwalają zamknąć hałas, a południowe okno zapewnia dobre światło do zadań.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 8,67 m² tuż obok sypialni dla dziecka porządkuje domową strefę nocną i trzyma ją z dala od wejścia oraz kuchennej krzątaniny. W kompaktowym metrażu to układ, który ułatwia rytm dnia: rodzice mają pod ręką pokój dziecka, a reszta mieszkania – salon, korytarz wejściowy, łazienka – pozostaje bardziej dostępna dla gości, bez naruszania prywatności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,44 m² poprawia komunikację, doświetla korytarz południowym światłem i ułatwia wniesienie większych mebli czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, skąd są drzwi do wszystkich pomieszczeń; łazienka obok wejścia pomaga szybko umyć ręce po powrocie, a strefa dzienna staje się naturalnym przedłużeniem ciągu domowego.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodny układ z dwiema sypialniami i jasną strefą dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój do nauki lub pracy i duży balkon do odpoczynku w słońcu.
