2-pokojowe nowe mieszkanie numer 53 - B13, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 1. piętro, 48,63 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon 9,86 m² z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, a poranna wschodnia jasność obejmuje całą aktywną część domu. W praktyce sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i stołem dla czterech osób mieszczą się wygodnie, co przy oddzielnych pomieszczeniach wymagałoby większego metrażu i dodatkowych ścian.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,67 m² daje swobodę aranżacji kilku stref, na przykład kącika pracy lub zabawy obok sofy i stołu, bez ciasnoty przy przejściach. Długość blatu około dwóch metrów pozwala wygodnie gotować, a jednocześnie pozostaje miejsce na szerokie ciągi komunikacyjne i duże okno na wschód, co zapewnia jasne, komfortowe poranki.
-
Sypialnia małżeńska o 14,70 m² jest wyjątkowo duża jak na dwupokojowe mieszkanie, mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy i nadal zostawia miejsce na biurko lub toaletkę. Taka kubatura poprawia akustykę i cyrkulację powietrza, ułatwia utrzymanie porządku oraz sprzyja wygodnemu wstawaniu bez budzenia partnera.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 9,86 m² zamienia go latem w dodatkową strefę dzienną, idealną na śniadanie przy porannym wschodnim słońcu. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła przy kuchni oraz wygodny drugi ciąg komunikacji, bo ten balkon ma także wejście z sypialni.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam obszerny balkon daje prywatną enklawę na poranną kawę, czytanie lub rozciąganie przed dniem, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia codzienne wietrzenie i suszenie pościeli, a wschodnia ekspozycja zapewnia miękkie światło o poranku i brak uciążliwego nagrzewania po południu.
-
Umieszczenie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej gwarantuje dyskretne, nocne korzystanie bez długich przejść, co docenią rodzice z małym dzieckiem i osoby pracujące zmianowo. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej, nie wchodząc do części prywatnej, co podnosi komfort całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy rowerka i zapewnia naturalny przepływ światła do strefy wejścia. Brak drzwi ogranicza zbędne zawracanie, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę dzienną i komunikację, co poprawia wygodę obu części.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,69 m², przy którym znajduje się łazienka, co pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zanim wejdzie się do części dziennej. Centralne usytuowanie korytarza z dojściami do wszystkich pomieszczeń oraz szafa około 152x60 cm porządkuje start i zakończenie dnia, zapewnia miejsce na okrycia i buty oraz ogranicza wnoszenie bałaganu dalej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje jasne poranki sprzyjające pracy, nauce i budzeniu się w naturalnym rytmie, a zarazem mniejsze nagrzewanie popołudniami. Dzięki temu komfort termiczny latem jest wyższy, a rośliny czy zioła na balkonie i przy oknach mają idealne warunki na start dnia.
-
Usytuowanie na pierwszym piętrze łączy codzienną wygodę z poczuciem prywatności: szybkie zejście na zewnątrz, łatwiejsze wnoszenie dużych zakupów oraz mniejszą ekspozycję na hałas parteru. To dobry kompromis dla rodzin z dzieckiem, seniorów i osób aktywnych, które cenią szybkie wyjścia poranne oraz możliwość korzystania z balkonu bez obaw o wzrok przechodniów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem i komfortowej, ponadprzeciętnej sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących poranne światło, łatwy dostęp do łazienki z korytarza i szybkie wyjścia z pierwszego piętra.
