848 024 zł
14 200 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,72 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,67 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,78 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 172 - C62, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 5. (ostatnie) piętro, 59,53 m² – duży balkon, dodatkowe WC, duża łazienka. Ono oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja integracji domowników, lepszej komunikacji i wygodnemu nadzorowi dzieci bez konieczności przemieszczania się między trzema osobnymi pokojami. Wygodnie mieści trzyosobową sofę ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełny aneks: płytę czteropalnikową 60 cm, kompaktową zmywarkę, lodówkę 60 cm, zlew bez ociekacza i długi blat około 225 cm. Zachodnie słońce doświetla strefę dzienną po pracy.
Osobne WC to codzienny komfort dla domowników i gości: łagodzi poranne „korki”, pozwala zachować intymność kąpieli w łazience, a wieczorem ogranicza przemarsze przez część nocną. Wyposażone w wiszącą misę i praktyczną umywalkę, znajduje się tuż obok łazienki, co upraszcza eksploatację instalacji i sprzątanie. Położenie przy korytarzu wejściowym sprawia, że osoby z zewnątrz skorzystają z niego bez wchodzenia do prywatnych stref.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,51 m²) mieści pełnowymiarową wannę 170 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając miejsce na swobodne dojście i pielęgnację dziecka. Taka wielkość ułatwia kąpiele, przebieranie oraz organizację kosmetyków i ręczników w zabudowie. W praktyce to wygoda na lata i realna funkcjonalność, której często brakuje w mniejszych, ciasnych łazienkach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,78 m² rozszerza codzienne życie domowników na świeże powietrze: poranna kawa, wieczorne kolacje przy zachodzącym słońcu, uprawa ziół albo mini strefa relaksu z leżakiem. Dodatkowe drzwi balkonowe wspierają wietrzenie po gotowaniu i poprawiają komfort cieplny latem. Taki dostęp bezpośrednio z części dziennej jest idealny, gdy przyjmujesz gości przy stole.
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to atut dla nauki i odpoczynku: szybkie przewietrzenie po nauce przy biurku, chwila oddechu w przerwie czy suszenie pościeli bez biegania przez strefę dzienną. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po południu. Dzięki równoczesnemu wejściu z salonu opiekunowie mogą mieć dziecko „na oku”, gdy przebywa na balkonie, co podnosi poczucie bezpieczeństwa.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i skraca dystans po prysznic z rana, bez przecinania strefy dziennej. To ważne dla rytmu dnia całego mieszkania: gdy domownicy z części nocnej korzystają z kąpieli, reszta może spokojnie pracować lub odpoczywać w salonie bez zbędnego krążenia po mieszkaniu. Bliskość ta ułatwia też pielęgnację najmłodszych.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to wygoda organizacyjna: rodzice szybko reagują w nocy, łatwiej ogarnąć poranne przygotowania, a w razie choroby droga do dziecka jest dosłownie za ścianą. Jednocześnie obie sypialnie pozostają skupione z dala od wejścia, co pomaga utrzymać ciszę, gdy ktoś wraca później lub przychodzą goście. Takie rozplanowanie wspiera spokojny odpoczynek.
Lokalizacja sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa malucha i ułatwia budowanie samodzielności, bo rodzice są blisko, lecz nie w tym samym pokoju. Pomieszczenie, mimo niewielkiego metrażu, bez trudu mieści łóżko 90×200, szafę około 120 cm i biurko, a dzięki usytuowaniu między salonem a pokojem rodziców świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny czy miejsce hobby.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wniesienie wózka czy fotelika, a także wpuszcza więcej światła do strefy wejściowej. Z dużego korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje codzienne przemieszczanie i ogranicza kolizje. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, obok salonu, co jest bardzo wygodne.
To mieszkanie na ostatnim, piątym piętrze z zachodnią ekspozycją jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną i funkcjonalny rozkład. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które docenią gabinet w pokoju dziecka, duży balkon do odpoczynku oraz komfort osobnego WC i dużej łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
