2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 19 – A19, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 37,21 m² – południe, bardzo duży balkon, ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,21 m² oznacza pełny program funkcjonalny bez marnowania powierzchni: dwa pokoje, wygodna łazienka, praktyczny korytarz wejściowy i ogromny balkon. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i czynsz, mniej czasu na sprzątanie oraz sensowny stosunek kosztów do codziennego komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,98 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ogranicza zbędne ściany i drzwi, poprawia doświetlenie i oszczędza metraż względem wykonywania tych funkcji w trzech osobnych pokojach. Wygodę gwarantują: sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy i blat ok. 125 cm), dzięki czemu strefa dzienna działa jak serce domu.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 10,02 m² podnosi jakość życia – drzwi na zewnątrz zamieniają część dzienną w miejsce spotkań pod gołym niebem, z możliwością serwowania posiłków na świeżym powietrzu. Południowe nasłonecznienie i łatwe wietrzenie poprawiają mikroklimat, a dodatkowa przestrzeń sprzyja rekreacji, pracy przy laptopie czy uprawie roślin.
-
Wyjście z: sypialni małżeńskiej na: balkon 10,02 m² to codzienny komfort – poranna kawa zaraz po przebudzeniu, szybkie wietrzenie pościeli i kameralny kącik relaksu. Ponieważ to ostatnie, czwarte piętro, zyskujesz więcej prywatności na balkonie i brak odgłosów z góry, a podwójny dostęp z obu pokoi zwiększa wygodę korzystania z zewnętrznej strefy o każdej porze.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny – krótsza droga, mniej hałasu dla reszty domowników i szybka toaleta bez przecinania części dziennej. Przy wejściu z korytarza łazienka działa też świetnie dla gości: można z niej skorzystać zaraz po przekroczeniu progu, nie naruszając prywatności sypialni; wyposażenie obejmuje wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i przenikanie dziennego światła do strefy wejściowej. Dzięki temu wejście nie jest wąskim gardłem, a strefa dzienna zyskuje wygodne, naturalne przedłużenie, które dobrze działa na cyrkulację powietrza oraz szybkość poruszania się po mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy 3,47 m² z szafą na okrycia i obuwie zapewnia porządek przy drzwiach oraz niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza, a bliskość łazienki ułatwia życie po powrocie z treningu czy z pracy; goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy wypoczynku.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje dużo naturalnego światła przez cały dzień, co poprawia nastrój i ogranicza potrzebę doświetlania sztucznego. Zimą pomaga dogrzać wnętrze, latem natomiast drzwi na balkon ułatwiają przewietrzenie i tworzą przyjemny mikroklimat.
-
Ostatnie, czwarte piętro to wymierne korzyści: brak sąsiadów nad głową, mniej stuków i przesunięć mebli, więcej spokoju, lepszy widok oraz wyższe poczucie prywatności. W połączeniu z dużym balkonem i południowym światłem mieszkanie sprawia wrażenie jaśniejszego i bardziej przyjaznego na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 11,80 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 140 cm, pozostawiając wygodne przejścia i strefę na wieczorną lampkę czy czytanie. Drzwi do korytarza oraz własne wyjście na balkon poprawiają ergonomię – łatwy dostęp do łazienki i możliwość szybkiego przewietrzenia bez zakłócania spokoju w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać każdy metr i cenią jasne wnętrza z dużym balkonem oraz ciszę ostatniego piętra. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób szukających wygody, światła i świetnego układu w sercu Bałut.
