3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 141 - C31, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 58,19 m² – salon z aneksem, duży balkon 9,06 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,34 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m², sypialnię małżeńską 12,59 m², sypialnię dla dziecka 8,56 m², łazienkę 4,22 m², WC 1,49 m² oraz balkon 9,06 m².
Korytarz. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,34 m² (tuż obok znajduje się łazienka). Z holu wchodzi się do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz do WC. Proponowana zabudowa obejmuje szafę ok. 116×62 cm, a pomiędzy salonem a korytarzem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,40 m ułatwiające codzienną komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² to zachodnia część strefy dziennej z oknami na zachód i wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową (ok. 175×255 cm) i stolik kawowy ok. 80×85 cm. Aneks kuchenny przewiduje pełnowymiarową zabudowę: płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 180×60 cm. Strefę jadalni uzupełnia stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami.
Duża sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska 12,59 m² z oknami na północ mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwie szafy ok. 100×60 cm. Zlokalizowana jest obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience, co sprzyja wygodzie wieczornej i porannej rutyny.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka. Sypialnia dla dziecka 8,56 m² z ekspozycją północną mieści łóżko jednoosobowe 90×200 cm, biurko ok. 146×80 cm oraz szafę ok. 100×60 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Dzięki takiej lokalizacji może pełnić też funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub cichej pracowni/hobby – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z chłodniejszym, równomiernym światłem północnym sprzyjającym koncentracji.
Łazienka. Łazienka 4,22 m² oferuje wannę ok. 165×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 35×45 cm. Położona bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej, ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie i usprawnia poranki.
Dodatkowe WC. WC 1,49 m² przy korytarzu mieści wiszącą miskę WC ok. 55×35 cm i kompaktową umywalkę ok. 30×45 cm – idealne rozwiązanie dla gości i na szybkie wizyty w ciągu dnia.
Balkon. Balkon 9,06 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedno wygodne wyjście). Zachodnie słońce sprzyja wypoczynkowi po pracy, posiłkom na świeżym powietrzu i uprawie roślin.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas codziennych aktywności. Zamiast trzech osobnych pokoi zyskuje się jedną dobrze doświetloną zachodnim słońcem strefę dzienną, łatwiejszą w organizacji życia rodzinnego, sprzyjającą wspólnym posiłkom i spotkaniom.
-
Dodatkowe WC to ogromna wygoda przy porannych szczytach i w trakcie wizyt gości. Odrębna toaleta skraca kolejki do łazienki, podnosi komfort higieniczny i zapewnia prywatność użytkownikom, gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem. W praktyce poprawia rytm dnia całej rodziny.
-
Duża sypialnia małżeńska pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami i dwie pojemne szafy, a mimo to pozostaje miejsce na swobodne dojścia oraz kącik na toaletkę lub biurko. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i stabilnemu światłu, korzystnemu do relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,06 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz w ciepłe dni. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, a drzwi na taras ułatwiają wietrzenie aneksu kuchennego i organizację posiłków pod chmurką lub letnią strefę pracy.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to kluczowa wygoda nocą i rano: krótsza droga, mniejsze ryzyko wybudzania domowników oraz szybsze szykowanie się do pracy. Pozostała część mieszkania może wtedy funkcjonować bez zakłóceń, co docenią osoby zaczynające dzień o różnych porach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybką reakcję na potrzeby malucha w nocy, a jednocześnie ogranicza konieczność przemieszczania się przez strefę dzienną. Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i porządek codziennych rytuałów.
-
Bliskość sypialni dla dziecka do sypialni małżeńskiej sprzyja rodzinnym nawykom – łatwiej o wieczorne czytanie, poranne budzenie i wspólne przygotowania. W tym samym czasie salon z aneksem pozostaje dalej, co ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej, gdy dziecko śpi lub odrabia lekcje.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu i ułatwia ruch domowników, przenoszenie zakupów oraz wnoszenie większych elementów wyposażenia. Daje też lepszy kontakt wzrokowy między strefą wejściową a dzienną, co pomaga w organizacji życia rodzinnego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, dodatkowe WC i bliskość łazienki przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u miłośników wieczornego słońca, chcących korzystać z zachodniej ekspozycji salonu.
