3 pokoje, nowy lokal numer 2 - A02, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 1. piętro, 58,15 m² – ogromny balkon, jasny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,54 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,16 m², sypialnię małżeńską 10,69 m², sypialnię dwuosobową 10,54 m², łazienkę 3,89 m², WC 2,07 m² oraz bardzo duży balkon 14,67 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,54 m² (tuż obok znajduje się łazienka 3,89 m²). Korytarz mieści szafę o szerokości około 94 cm i stanowi wygodny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, czyli do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki oraz WC. Między salonem a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m, które poprawia wygodę codziennego przemieszczania się.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,16 m² to serce mieszkania z oknami na wschód i południe, dzięki czemu poranne i południowe światło doświetla całą strefę dzienną. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę dla czterech osób (ok. 175x255 cm) oraz stolik kawowy; w aneksie kuchennym zaplanowano pełny zestaw: płyta czteropolowa 60 cm, zmywarka typu slim ok. 45 cm głębokości, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem około 190 cm długości. Część jadalniana obejmuje stolik śniadaniowy dla trzech osób. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,69 m² (okna na południe) przewiduje wygodne łóżko dwuosobowe 140x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 174 cm szerokości. Usytuowanie tuż obok salonu i w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki sprzyja wygodnej porannej rutynie i szybkiemu dostępowi do strefy dziennej. Z tej sypialni również jest wyjście na balkon.
Sypialnia dwuosobowa 10,54 m² (okna na wschód) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 180 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym oraz bardzo blisko WC zwiększa komfort wieczorów z gośćmi i ułatwia nocne korzystanie z toalety. Pokój można też użytkować elastycznie: jako gabinet do pracy z biurkiem i rozkładaną sofą dla gości, jako pokój dziecka lub cichą pracownię – jego wielkość, sąsiedztwo strefy dziennej i obecność drugiej sypialni pozwalają swobodnie dopasować funkcję do potrzeb.
Niewielka łazienka 3,89 m², mimo kompaktowych wymiarów, zawiera wszystko, co potrzebne: wannę ok. 160x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranny obieg domowników i zwiększa dyskrecję strefy nocnej.
WC 2,07 m² z toaletą wiszącą i umywalką znajduje się obok sypialni dwuosobowej, co umożliwia szybkie skorzystanie z toalety bez zajmowania całej łazienki.
Bardzo duży balkon 14,67 m² pełni funkcję letniego salonu i jadalni na świeżym powietrzu. Wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zapewnia wygodne korzystanie zarówno w ciągu dnia, jak i o poranku w bardziej kameralnym trybie. Taka dwustronna dostępność zwiększa użyteczność balkonu na co dzień i podczas przyjmowania gości.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację domowników, skraca drogę między gotowaniem, posiłkiem i relaksem, a jednocześnie wykorzystuje metraż efektywniej niż trzy osobne pokoje. Zyskujemy więcej światła z dwóch kierunków, lepszą wentylację kuchni i naturalne miejsce spotkań rodziny oraz gości bez zbędnych przejść i ścian.
-
Sypialnia dwuosobowa o metrażu pozwalającym na pełnowymiarowe łóżko 160 cm i szafę to realny atut dla rodziny, pary lub osób pracujących z domu. Dzięki położeniu obok strefy dziennej i blisko WC świetnie sprawdzi się też jako gabinet z rozkładaną sofą, pokój gościnny albo pokój dziecka, nie kolidując z prywatnością sypialni małżeńskiej.
-
Dodatkowe WC obok strefy nocnej to komfort w porannych szczytach – jedna osoba może korzystać z łazienki z wanną, podczas gdy druga szybko załatwia podstawowe potrzeby w toalecie. Goście nie muszą wchodzić do bardziej intymnej części z wanną i pralką, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zwiększa funkcjonalność strefy dziennej w ciepłych miesiącach: można przenieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć aneks po gotowaniu i stworzyć dodatkowe miejsce relaksu. Dwukierunkowe nasłonecznienie sprzyja uprawie roślin i tworzy przyjemny klimat.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny kącik na poranną kawę, wieczorny oddech i szybkie wietrzenie. Domownicy mogą korzystać z tej przestrzeni niezależnie od życia toczącego się w salonie, zachowując kameralność strefy nocnej i porządek wokół łóżka.
- Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennej rutyny – krótsza droga nocą i rano, łatwiejsze korzystanie z wanny oraz umywalki. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem do strefy sanitarnej, co usprawnia funkcjonowanie domowników i poprawia komfort gości.
- Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dwuosobowej oznacza szybki dostęp do toalety dla domowników i gości nocujących w tym pokoju. Rozdzielenie funkcji z łazienką z wanną ogranicza kolejki, ułatwia poranne wyjścia i zapewnia większą swobodę w czasie, gdy jedna osoba bierze kąpiel, a inne potrzebują tylko krótkiej wizyty w toalecie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne przenoszenie zakupów i wózków, lepsze doświetlenie strefy wejściowej oraz płynny ruch domowników. Znika efekt wąskiego gardła, a oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania i elastyczności aranżacyjnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwa pełnowymiarowe pokoje sypialniane i możliwość korzystania z bardzo dużego balkonu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i doceniających wygodę posiadania osobnego WC obok strefy nocnej.
