3 pokoje, nowe mieszkanie numer 72 - B32, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, II piętro, 56,31 m² – duży balkon, salon z aneksem, dodatkowe WC, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o 7,74 m² (tuż obok znajduje się łazienka 5,10 m²). Z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co zapewnia klarowną komunikację w całym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,61 m² to jasna strefa dzienna z oknami na zachód. Część wypoczynkowa mieści wygodną trzyosobową sofę i stolik kawowy, część kuchenna oferuje zestaw mebli z czteropalnikową płytą, kompaktową zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, a w jadalni wygodnie zasiądą cztery osoby przy stole. Między salonem a korytarzem znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,25 m, co sprzyja płynnej komunikacji. Z salonu jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska o 9,54 m² z oknami na zachód mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,42 m² i WC 1,70 m², co daje komfort nocnego użytkowania i szybki dostęp do toalety bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka o 8,42 m² (okna na zachód) pomimo niewielkiej powierzchni wygodnie mieści łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę. Leży obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, a dodatkowo ma wyjście na balkon, co sprzyja szybkiemu przewietrzeniu i daje własną strefę na świeżym powietrzu. Przy takim układzie pokój może także pełnić rolę: gabinetu do pracy z domu (blisko strefy dziennej i z dobrym popołudniowym światłem), pokoju gościnnego z możliwością niezależnego wyjścia na balkon, pracowni hobbystycznej lub biblioteki.
-
Łazienka 5,10 m² – jak na ten metraż, naprawdę komfortowa – mieści wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę. Sąsiaduje z WC 1,70 m², co pozwala rozdzielić funkcje kąpieli i toalety w godzinach szczytu.
-
WC 1,70 m² (z wiszącą toaletą i umywalką) znajduje się obok sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca nocne dojścia i odciąża główną łazienkę, szczególnie gdy ktoś korzysta z kąpieli.
-
Korytarz wejściowy 7,74 m² z zabudową 112x60 cm zapewnia wygodny start komunikacji domowej i czytelny dostęp do każdego pomieszczenia bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Duży balkon 9,06 m² to znakomita przestrzeń do relaksu i jedzenia na powietrzu; ma dwa wejścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – co ułatwia korzystanie z niego różnym domownikom i wzmacnia doświetlenie obu pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a metraż 56,31 m² jest efektywnie wykorzystany bez dodatkowych przejść i ścian. Zachodnie słońce podkreśla klimat popołudniowych spotkań, a stół dla czterech osób naturalnie spaja życie rodzinne i towarzyskie.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² to ogromna wygoda na co dzień: goście nie zajmują głównej łazienki, a domownicy unikają kolejek rano i wieczorem. Dyskretna lokalizacja obok sypialni pozwala skorzystać w nocy bez uruchamiania całej strefy dziennej, co sprzyja ciszy i porządkowi dnia.
-
Łazienka 5,10 m² jest wyraźnie większa niż zwykle w tym metrażu, dzięki czemu wygodnie mieści wannę, pralkę i pełny zestaw ceramiki. Można swobodnie wykąpać dziecko, odstawić kosz na pranie i manewrować bez ciasnoty, co realnie podnosi komfort codziennych rytuałów i sprzyja ergonomii.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,06 m² zamienia popołudniowe gotowanie i jedzenie w letnią przyjemność – wystarczy przenieść stół lub leżak za próg. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po pracy, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie strefy dziennej.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon tworzy półprywatny azyl na świeżym powietrzu – miejsce na rośliny, krótką przerwę przy książce czy naukę przy naturalnym świetle. Niezależne drzwi nie zakłócają aktywności w salonie, co ułatwia równoległe funkcjonowanie domowników.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 285 cm w aneksie kuchennym daje trzy pełnowymiarowe strefy pracy jednocześnie: przygotowanie, gotowanie i serwowanie. Mieści małe AGD, ułatwia pracę dwóm osobom naraz i skraca ruchy podczas gotowania. To serce domu, które naprawdę wspiera rytm rodzinny i spotkania z przyjaciółmi.
- Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – krótszy dystans, mniej hałasu i szybsze przygotowanie do wyjścia. Jednocześnie główna łazienka może służyć kąpieli czy praniu bez przerywania, co porządkuje korzystanie z funkcji sanitarnych całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i reagowanie na potrzeby najmłodszych, a zarazem skraca poranne i wieczorne trasy. Blisko korytarza i daliej od drzwi wejściowych tworzy spokojniejszą strefę nocną, podczas gdy życie dzienne toczy się w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i doświetla hol światłem z części dziennej. Daje więcej swobody w ustawieniu kanapy i stołu, a także wzmacnia wrażenie płynności całego układu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę życia dziennego, zachodnie światło i duży balkon z dwoma wejściami. Docenią je także osoby pracujące z domu – dzięki gabinetowemu potencjałowi drugiej sypialni i długiemu blatowi w kuchni – dlatego ten lokal jest idealny zarówno na start, jak i na lata.
