2-pokojowe nowe mieszkanie numer 77 - B37, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 42,71 m² – wschodnie okna, bardzo duży balkon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,33 m²), sypialnię małżeńską (11,38 m²), łazienkę (5,21 m²), korytarz wejściowy (7,68 m²) oraz balkon (9,06 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedna, wspólna strefa. Zintegrowanie wypoczynku (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa płyta 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm w blacie ok. 175 cm) i jedzenia (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami) oszczędza metraż, eliminuje zbędne ścianki oraz skraca dystanse w codziennych czynnościach. Wschodnie okna doświetlają całość od rana, a jedna, łatwo aranżowalna przestrzeń lepiej sprawdza się niż trzy osobne pokoje w mieszkaniu o tej wielkości.
-
Łazienka o wyjątkowo dużej jak na ten metraż wielkości 5,21 m². Komfortowo mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę, zapewniając swobodę ruchu i wygodne korzystanie przez parę lub rodzinę z dzieckiem. Taka skala pozwala na wygodne kąpiele, łatwiejszą organizację wieczornych rytuałów i bezkolizyjne użytkowanie przez domowników i gości bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 9,06 m². Rozsuwane skrzydło otwiera dzienną część na świeże powietrze i poranne słońce z kierunku wschodniego, co sprzyja śniadaniom na zewnątrz i szybkiej wentylacji po gotowaniu. Balkon działa jak letni przedłużnik strefy dziennej; warto podkreślić, że dostęp prowadzi także z sypialni, więc rodzina i goście mogą korzystać z niego niezależnie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 9,06 m². Prywatne drzwi na zewnątrz dają możliwość porannej kawy zaraz po wstaniu, dyskretnego wietrzenia oraz szybkiego wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja gwarantuje łagodne, zdrowe światło o świcie i mniejszy nagrzew w godzinach popołudniowych. W sypialni wygodnie mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa ok. 130 cm.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – bliskość kluczowa dla codziennej wygody. Gdy przyjmujesz gości, dostęp jest szybki i dyskretny, bez przebiegania przez prywatną część mieszkania. To także atut przy wejściu przez korytarz wejściowy, gdzie po powrocie z aktywności można od razu umyć ręce lub wziąć prysznic, co poprawia higienę i komfort użytkowania całej przestrzeni domowej.
-
Otwarte przejście 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,68 m². Szerokość ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka dziecięcego, a brak drzwi pozwala, by światło z wschodnich okien strefy dziennej doświetlało hol. Z korytarza wejściowego prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i skraca trasy w mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną łazienkę i duży balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób szukających funkcjonalnej, komfortowej przestrzeni w dobrej łódzkiej lokalizacji.
