2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 171 - C61, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro piąte (ostatnie), 37,52 m² – zachodnie słońce, ogromny balkon 9,78 m², dwa niezależne wyjścia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,05 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,24 m², do sypialni małżeńskiej 10,96 m² oraz do łazienki 4,15 m². W korytarzu przewidziano szafę o gabarytach 126x62 cm, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia korzystanie zaraz po przekroczeniu progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,24 m² łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa 100x165 cm i stolik kawowy 80x80 cm), przygotowywania posiłków (zabudowa kuchenna z lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x44 cm, płytą czteropalnikową 60x60 cm oraz zlewem 45x45 cm zintegrowanym z blatem o długości ok. 145 cm) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy 85x90 cm i cztery krzesła). Okna wychodzą na zachód, a z pokoju dziennego prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,96 m² mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm z szafkami 45x40 cm po obu stronach oraz szafę 126x62 cm. Pomieszczenie znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co sprzyja wygodzie porannej i wieczornej rutyny oraz skraca drogę nocą. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, a dodatkowym walorem jest niezależne wyjście na balkon.
Łazienka 4,15 m² wyposażona jest w wannę 160x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm oraz umywalkę 35x45 cm. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort użytkowania strefy prywatnej, jednocześnie bliskość wejścia z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez naruszania spokoju w części nocnej.
Bardzo duży balkon 9,78 m² stanowi przedłużenie strefy dziennej i prywatny kącik relaksu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co jest cenne zarówno przy podejmowaniu gości, jak i dla porannej kawy w sypialni. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce i naturalne doświetlenie.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,52 m². Dwa pokoje, funkcjonalna kuchnia z jadalnią, pełna łazienka i duży balkon zapewniają kompletny program przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszty zakupu oraz późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), nie rezygnując z wygody codziennego życia oraz możliwości aranżacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,24 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domowe życie skupia się w sercu mieszkania. Brak dodatkowych ścian i drzwi skraca drogę poruszania się, ułatwia komunikację domowników, pozwala gotować i utrzymywać kontakt z bliskimi oraz lepiej korzystać ze światła dziennego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,78 m². Drzwi na zewnątrz dają szybki dostęp do świeżego powietrza, czyniąc z balkonu naturalne przedłużenie strefy dziennej latem; to idealne miejsce na śniadanie, zioła w donicach czy chwilę relaksu po pracy, a także lepszą cyrkulację powietrza w części dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,78 m². Niezależne drzwi tarasowe tworzą dyskretną strefę odpoczynku z poranną kawą lub wieczorną lekturą, umożliwiają przewietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną oraz wnoszą dodatkowe światło zachodniego słońca do prywatnej części mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,15 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,96 m². Krótka droga nocą, wygodna poranna toaleta i szybsze przygotowania do pracy zwiększają komfort użytkowników sypialni, a jednocześnie bliskość wejścia z korytarza odciąża strefę dzienną, ograniczając ruch w salonie podczas wizyt gości i w godzinach porannych.
- Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Takie ukształtowanie komunikacji ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej, usprawnia wentylację oraz podkreśla wygodny, swobodny charakter strefy wejściowej i dziennej.
To mieszkanie na piątym, ostatnim piętrze z zachodnimi oknami i dużym balkonem będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło popołudniowe i życie „na zewnątrz”. Świetnie sprawdzi się również jako nieruchomość pod wynajem dla osób pracujących w Łodzi, dzięki rozsądnemu metrażowi, funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji na Bałutach.
