2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 134 - C24 – Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 48,64 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon 9,86 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 24,67 m² i mieści trzy strefy: część wypoczynkową z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym; część kuchenną z pełnym zestawem mebli, czteropalnikową płytą, kompaktową zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z 195‑centymetrowym blatem; oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, co zapewnia jasne poranki i przyjemny chłód popołudniami. Z tej części jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście o szerokości 1,03 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska o wielkości 14,70 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe: wygodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy, a mimo to zachowuje swobodę ruchu i miejsce na dodatkowy mebel, np. biurko lub toaletkę. Okna sypialni skierowane są na wschód, co sprzyja porannemu rytmowi dnia. Pomieszczenie znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki, co skraca codzienne trasy. Z sypialni jest także bezpośrednie wyjście na balkon.
Łazienka ma 4,40 m² i oferuje wygodny zestaw wyposażenia: wannę pełnowymiarową, pralkę, wiszącą toaletę oraz praktyczną umywalkę. Jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, a dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie również gościom.
Korytarz wejściowy o wielkości 4,69 m² wita od progu (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, z łazienką tuż obok) i mieści szafę o znacznej szerokości. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Otwarte przejście 1,03 m do strefy dziennej poprawia wygodę codziennego funkcjonowania.
Balkon jest bardzo duży – 9,86 m² – idealny na poranną kawę, zioła w donicach czy mały zestaw wypoczynkowy. Dostępność: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz niezależne wejście z sypialni małżeńskiej. Dwa wyjścia to komfort użytkowania na co dzień i swoboda korzystania przez domowników w różnych porach.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia łączą się w jednym, wygodnym miejscu. Dzięki temu domownicy mają stały kontakt, łatwiej organizują spotkania, a światło poranne z okien wschodnich dociera do całej strefy dziennej. W mieszkaniu dwupokojowym to rozwiązanie daje więcej użytecznej przestrzeni niż tworzenie trzech mniejszych, odseparowanych pomieszczeń.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,67 m²) pozwala wstawić pełnowymiarową sofę trzyosobową, stół dla czterech osób i kompletną kuchnię z długim blatem. Zachowane są wygodne odległości komunikacyjne i możliwość aranżacji stref bez wrażenia ścisku, co sprzyja codziennej wygodzie i przyjemności z użytkowania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,70 m²) daje komfort ustawienia łóżka 160 cm z szafkami, dwóch szaf i nadal pozostawia miejsce na biurko lub toaletkę. Taka wielkość ułatwia utrzymanie porządku wizualnego, zapewnia lepszą cyrkulację powietrza wokół mebli i tworzy kojącą, prywatną strefę do odpoczynku oraz pracy zdalnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,86 m² sprawia, że w cieplejszych miesiącach część dzienna naturalnie rozszerza się o zewnętrzną strefę relaksu. To świetne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz domową zieleń. Dodatkowe drzwi balkonowe zwiększają dopływ światła i możliwość przewietrzenia całego mieszkania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do porannego słońca, możliwość wietrzenia pościeli i chwilę relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To praktyczne, gdy ktoś śpi dłużej lub pracuje zmianowo, bo korzystanie z balkonu nie zakłóca odpoczynku pozostałych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,40 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: minimalny dystans, szybkie odświeżenie i mniej zbędnych kroków. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego zapewnia komfort korzystania osobom przebywającym w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bez ingerencji w prywatność sypialni, co porządkuje codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, doświetla hol światłem porannym ze strony wschodniej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Taka szerokość nie ogranicza ustawności mebli przy wejściu i sprawia, że oba pomieszczenia działają spójnie w codziennym rytmie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne poranki, duży balkon i wygodną, dzienną część z miejscem do gotowania oraz pracy. Docenią je także młodzi rodzice lub właściciele pupili, którym zależy na dużej sypialni, łatwym dostępie do łazienki i praktycznym układzie komunikacyjnym.
