3-pokojowe mieszkanie, numer 164 - C54, nowy lokal – Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 61,42 m², 4. piętro; duży balkon, dodatkowe WC, salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodną strefę wypoczynku z dużą, czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym, kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie ok. 165 cm) oraz praktycznym stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób. Zintegrowanie trzech funkcji w jednym, dobrze doświetlonym wschodnimi oknami pomieszczeniu ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca codzienne dystanse i lepiej wykorzystuje metry, niż gdyby tworzyć trzy osobne pokoje wymagające większego korytarza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon o powierzchni 9,06 m² to naturalne powiększenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu wschodu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i wygodne podanie posiłku na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wejście z salonu daje świetny kontakt wzrokowy z dzieckiem bawiącym się na balkonie oraz płynny ruch domowników i gości bez konieczności obchodzenia mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codziennych aktywności: po treningu czy spacerze łatwo wejść prosto z części dziennej pod prysznic lub do wanny, a goście nie muszą przechodzić przez sypialnie. Obecność wanny, pralki, umywalki i toalety wiszącej w tak dostępnej lokalizacji ogranicza kolejki i poprawia wygodę korzystania z pozostałych pomieszczeń, zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
-
Dodatkowe WC to duża zaleta dla trzyosobowej lub czteroosobowej rodziny: poranne rytuały przebiegają płynniej, goście mogą skorzystać z toalety bez zajmowania łazienki, a wieczorne kąpiele dzieci nie blokują innym domownikom dostępu do sanitariatów. Niewielkie, ale pełne wyposażenie (toaleta wisząca, umywalka i szafka) spełnia codzienne potrzeby i realnie skraca czas oczekiwania.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wyjścia bez budzenia reszty domowników i wspiera samodzielność młodszych. Jednocześnie to sąsiedztwo odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, dzięki czemu dorośli mogą spokojnie korzystać z wanny czy pralki, a część dzienna pozostaje wolna od zbędnego ruchu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, krótki dostęp do prywatnej strefy z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i dużą szafą. Północne okno sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a odseparowanie od wejścia i od sypialni dla dziecka poprawia intymność; jednocześnie rodzice mają blisko do części dziennej, by dyskretnie zareagować, gdy zajdzie potrzeba.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu stref, ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia i pozwala swobodnie minąć się dwóm osobom. Dzięki temu ruch z wejścia do części dziennej jest naturalny i bez zatorów, a jednocześnie dźwięki i zapachy rozchodzą się łagodniej niż przy wąskich drzwiach.
-
Korytarz wejściowy o ponadprzeciętnej wielkości jak na to metraż mieści długą szafę na okrycia i obuwie, a jego układ porządkuje ruch: z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki przy drzwiach jest praktyczna po powrocie z miasta czy po treningu, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowych wymiarów wygodnie mieści łóżko, biurko i szafę, a wschodnie okno sprzyja koncentracji przy porannych zadaniach. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy WC ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a w razie zmiany potrzeb pokój świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro lub pokój gościnny, bo pozostałe dwie izby zapewniają nadal pełną funkcjonalność mieszkania.
Na co dzień to trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących jasny salon ze strefą jadalnianą i wygodny balkon. Spodoba się również osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz dwóch niezależnych toalet dla większej wygody.
