2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 156 - C46, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro 4, 39,43 m² – duży balkon, duża łazienka, wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia — dwa niezależne pokoje i pełny zestaw stref funkcjonalnych na 39,43 m² to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu. Mniejszy metraż to niższe rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz, krótsze sprzątanie oraz mniej metrów do wykończenia, a jednocześnie pełen komfort: miejsce do odpoczynku, gotowania, jedzenia, snu i higieny bez zbędnych korytarzy wewnętrznych i martwych stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,98 m² sprawnie scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu zamiast dzielić je na osobne pokoje. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem o boku 80 cm, stół około 131×90 cm z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką, lodówką 60 cm, zlewem 45×45 i blatem roboczym zapewniają pełen komfort codzienności, lepszy kontakt domowników i gości oraz mniejszy koszt wykończenia niż przy osobnych pomieszczeniach.
-
Bardzo duża jak na taki metraż łazienka 5,31 m² to wygoda na co dzień i w sytuacjach rodzinnych. Wanna 160×75 cm, pralka 60×60, wisząca toaleta oraz umywalka 35×45 mieszczą się bez ścisku, zapewniając swobodę ruchu, łatwą kąpiel dziecka, możliwość ustawienia kosza na bieliznę i akcesoriów, a także cichszą pracę urządzeń sanitarnych — to rzadka korzyść w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 8,08 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: można zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, uprawiać zioła przy kuchni i skutecznie przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. Ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu, dzięki czemu wypoczynek oraz posiłki są komfortowe przez większą część dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,08 m² pozwala wietrzyć pościel, napić się porannej kawy tuż po przebudzeniu i wyciszyć się wieczorem bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także wygoda przy nocnym chłodzeniu pomieszczenia i szybkim przewietrzeniu sypialni, co sprzyja lepszemu snu i higienie, a wschodnie światło naturalnie budzi, ułatwiając poranny rytm.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla domowników i gości, co ma znaczenie podczas spotkań przy stole oraz dłuższego gotowania. Szybkie mycie rąk, dostęp do toalety bez wchodzenia w część nocną i mniejsze roznoszenie wilgoci do sypialni poprawiają komfort całego mieszkania, a układ ten dodatkowo porządkuje strefę dzienną i nocną.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, zwiększa ilość światła w holu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Brak drzwi ogranicza koszty, a czytelny ciąg komunikacyjny ułatwia życie na co dzień: od progu od razu widać kierunek do części dziennej, a jednocześnie pozostaje miejsce na wygodne ustawienie mebli w obu strefach.
-
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 7,15 m² z szafą o długości około 302 cm i głębokości 60 cm mieści okrycia i sezonowe rzeczy, pozwala wygodnie ubrać dziecko czy odłożyć torby. Z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem, sypialni i łazienki — a wejście do mieszkania właśnie w korytarz (z łazienką obok) umożliwia szybkie odświeżenie po powrocie, bez wnoszenia codziennego zgiełku do części dziennej.
-
Spójna wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni daje jasne poranki, mniejsze nagrzewanie latem i oszczędności na sztucznym oświetleniu przed południem. To idealne warunki do śniadań w naturalnym świetle, porannej pracy przy stole oraz regenerującego snu wieczorem, gdy słońce już nie operuje bezpośrednio w oknach.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących funkcjonalność, duży balkon i wygodną łazienkę przy niewielkim metrażu. Sprawdzi się też u inwestora poszukującego ustawnego, ekonomicznego w utrzymaniu mieszkania z jasnym układem i czytelną komunikacją.
