3-pokojowe, nowe, numer 161 - C51 — Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro 4., 59,53 m², duży balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,99 m²). Sercem strefy dziennej jest pokój z oknami na zachód, łączący wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stole. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik 80×80 cm. Zabudowa kuchenna zawiera płytę czteropalnikową 60×60, zmywarkę kompaktową 60×44, lodówkę 60×60, zlew jednokomorowy 45×45 w blacie oraz blat roboczy długości 225 cm. W jadalni stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Od strony korytarza wejściowego jest szerokie, otwarte przejście 1,21 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
-
Sypialnia małżeńska (11,34 m²). Ustawny pokój z ekspozycją zachodnią, wyposażony w łóżko 200×160 cm oraz szafki nocne po obu stronach, a także szafę 124×60 cm. Znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka (9,20 m²) i łazienki (5,51 m²), co skraca nocne dojścia, poprawia wygodę poranków i tworzy wygodną strefę nocną z łatwym dostępem do kąpieli.
-
Sypialnia dla dziecka (9,20 m²). Mimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko 200×90 cm, szafę 126×62 cm oraz biurko 125×60 cm. Pokój ma okna na zachód oraz bezpośrednie wyjście na balkon, a także wygodną bliskość zarówno salonu z aneksem, jak i sypialni małżeńskiej. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, z szybkim dostępem do części dziennej i wyjściem na zewnątrz.
-
Łazienka (5,51 m²). Bardzo duża jak na metraż mieszkania; mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 35×60 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy WC (2,13 m²), co usprawnia poranne korzystanie przez domowników i gości oraz pozwala rozdzielić funkcje kąpieli i toalety.
-
WC (2,13 m²). Osobne pomieszczenie z toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 30×45 cm, zlokalizowane obok łazienki, co tworzy wygodny zestaw sanitarny: gdy jedna przestrzeń jest zajęta, druga pozostaje dostępna, a goście nie muszą wchodzić do strefy kąpieli.
-
Korytarz wejściowy (9,14 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC. Zaplanowana szafa 184×60 cm porządkuje strefę wejścia i pozwala utrzymać ład w pokojach.
-
Balkon (9,06 m²). Duża przestrzeń na zewnątrz z dwoma wejściami: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To atut w codziennym użytkowaniu – wygodne śniadania na świeżym powietrzu, miejsce relaksu po południu (zachodnie słońce) i możliwość korzystania z wyjścia z dwóch niezależnych pokoi.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej przestrzeni zwiększa integrację życia domowego: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi i biesiadującymi, a stół obsługuje zarówno posiłki, jak i pracę czy naukę. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami eliminuje redundancję ciągów, lepiej doświetla strefę dzienną zachodnim słońcem i ułatwia aranżację spotkań.
-
Dodatkowe WC (2,13 m²) znacząco podnosi komfort mieszkańców oraz gości. Podczas porannych szczytów toaleta pozostaje dostępna, gdy łazienka służy kąpieli i praniu. Wieczorami ogranicza kolejki, poprawia prywatność domowników i porządkuje rytm dnia w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Bardzo duża łazienka (5,51 m²) pozwala wygodnie pomieścić wannę, pralkę i pełny zestaw sanitarny bez kompromisów. Większy metraż ułatwia codzienne czynności, swobodne suszenie, pielęgnację dzieci oraz bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby jednocześnie.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (9,06 m²) otwiera codzienną strefę życia na zewnątrz: łatwo wynieść posiłek, kawę czy książkę, a szerokie drzwi wprowadzają dodatkowe światło i powietrze, poprawiając komfort popołudniowego relaksu.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon (9,06 m²) to ciche miejsce na oddech między nauką a zabawą oraz wygodny punkt obserwacji roślin czy nieba. Rodzice w sypialni małżeńskiej i w salonie mają szybki dostęp, a jednocześnie pokój zyskuje atrakcyjność.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, zwiększając komfort pary. Dzięki temu goście i dzieci częściej korzystają z WC, co odciąża główną łazienkę i uspokaja rytm całego mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych, bez długich przejść w nocy. Reszta mieszkania pozostaje cichsza, bo komunikacja odbywa się w obrębie zwartej strefy nocnej.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa dziecka i łatwej kontroli rodziców. To także wolność aranżacji gabinetu lub pokoju gościnnego w tym miejscu, bez zakłócania życia w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i wygodę przenoszenia większych przedmiotów. Optycznie powiększa strefę dzienną i upraszcza komunikację od progu do kanapy, stołu i kuchni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę strefy dziennej, duży balkon oraz dwa niezależne pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, poszukujących dodatkowego pokoju z wyjściem na zewnątrz i świetnym dojazdem w Łodzi.
