3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 71 - B31, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro drugie, 56,13 m² – duży balkon 12,78 m², salon z aneksem 22,22 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 56,13 m² – trzy pokoje, dwie toalety i bardzo duży balkon w kompaktowym metrażu obniżają koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne. Brak pomieszczeń przechodnich i czytelny podział na strefę dzienną i nocną ułatwiają codzienność, a drugie piętro zapewnia wygodę bez długiego korzystania z windy czy schodów. To rozwiązanie pozwala cieszyć się funkcjami większego mieszkania przy mniejszym budżecie.
-
Bardzo duży balkon 12,78 m² z trzema niezależnymi wejściami z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka to realne przedłużenie strefy relaksu. Zachodnia ekspozycja wszystkich pokoi daje ciepłe, popołudniowe światło, idealne do odpoczynku po pracy, rodzinnych kolacji na świeżym powietrzu i komfortowego wietrzenia. Osobne wyjścia zwiększają prywatność domowników, a latem pozwalają każdemu korzystać z tarasu niezależnie, bez przecinania stref innych osób.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej przestrzeni. Zmieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z długim blatem. Taki układ ogranicza ściany i korytarze, więc oszczędza metry i pieniądze, a jednocześnie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad gotowaniem oraz łatwej organizacji spotkań.
-
Dodatkowe WC 1,70 m², ulokowane tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie łazienki, znacząco skraca poranne kolejki i podnosi komfort gości. Wisząca toaleta i zgrabna umywalka pozwalają wygodnie skorzystać w nocy bez budzenia domowników, a w dzień odciążają łazienkę, która pozostaje dostępna do kąpieli czy prania. To rozwiązanie doceni każda rodzina, bo ułatwia funkcjonowanie przy różnych rytmach dnia.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,10 m² mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę, zapewniając komfortowe warunki kąpieli i pielęgnacji dzieci. Jest dość miejsca na wygodne manewrowanie, a sąsiedztwo WC dodatkowo zwiększa dostępność strefy sanitarnej w godzinach szczytu. Swoboda korzystania przez dwie osoby jednocześnie skraca poranne przygotowania i ułatwia wieczorne rytuały.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 9,54 m² i tuż obok sypialnia dla dziecka 8,91 m² to bezpieczeństwo i spokój rodziców oraz szybka reakcja w nocy. Pokój dziecka, mimo niewielkich wymiarów, mieści łóżko, szafę oraz biurko, a dzięki położeniu obok salonu może pełnić rolę cichego gabinetu, pokoju gościnnego albo przestrzeni hobby. Taki układ porządkuje strefę nocną, jednocześnie oddalając aktywności dzienne od sypialni.
-
Zachodnia ekspozycja okien w: salonie z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje naturalne światło w godzinach popołudniowych, idealne do lektury, pracy przy biurku i wieczornego relaksu. Rano wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie, co sprzyja jakości snu, a po pracy dom wypełnia przyjemny blask. To także świetne warunki do uprawy roślin balkonowych oraz serwowania kolacji przy zachodzie słońca.
-
Szerokie otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wniesienie większych mebli, jak sofa czy stół. Przepływ domowników jest naturalny, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, a jednocześnie korytarz pozostaje czytelnym węzłem dostępu do wszystkich pomieszczeń. To detal, który realnie podnosi komfort na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 8,47 m² z poręczną szafą 198x60 cm prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania odbywa się bezpośrednio do holu, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie ogarnięcie dłoni czy odzieży wierzchniej po powrocie. Taki układ zwiększa prywatność sypialni i ogranicza ruch gości w strefie nocnej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej duży balkon, jasne popołudniowe wnętrza i wygodę dwóch toalet. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią płynnie korzystać z części dziennej i tarasu.
