3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 73 - B33, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, drugie piętro, 58,18 m² – salon z aneksem, duży balkon, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² z wyjściem na balkon 9,06 m², sypialnię małżeńską 12,59 m², sypialnię dla dziecka 8,56 m², łazienkę 4,22 m², WC 1,49 m² oraz korytarz wejściowy 8,34 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m²
- Funkcje: relaks (sofa narożna czteroosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym wpuszczanym w długi blat ok. 180 cm), jedzenie (stolik śniadaniowy dla trzech osób). Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje miłe popołudniowe światło, a bezpośrednie wyjście na balkon wzmacnia codzienną wygodę.
Duża sypialnia małżeńska 12,59 m²
- Funkcje: wypoczynek i wygodna codzienność. Mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz dwie szafy o pełnej głębokości. Okna na północ sprzyjają stabilnym warunkom snu. Położenie obok sypialni dla dziecka i łazienki zapewnia szybki dostęp w nocy i minimalizuje przemieszczanie się przez część dzienną – to realna zaleta na co dzień.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,56 m²
- Funkcje: sen, nauka i miejsce na ulubione aktywności. Pomimo niewielkiej powierzchni mieści łóżko jednoosobowe, pełnowymiarowe biurko oraz szafę. Okna na północ gwarantują spokojne, równomierne światło do nauki. Lokalizacja obok salonu oraz sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z domownikami, a jednocześnie pozwala na szybkie wyciszenie po aktywnym dniu. To pomieszczenie można wykorzystać także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub małą pracownię – niewielki metraż i bliskość strefy dziennej sprzyjają elastycznemu użytkowaniu.
Łazienka 4,22 m²
- Funkcje: komfortowa pielęgnacja z wanną o długości ok. 165 cm, pralką, wiszącą toaletą i wygodną umywalką. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca poranne i nocne dojścia oraz ogranicza ruch w strefie dziennej, gdy reszta domowników odpoczywa.
Kompaktowe WC 1,49 m²
- Funkcje: szybkie skorzystanie z toalety i umycie rąk w ciągu dnia. Niewielkie, ale bardzo praktyczne – szczególnie gdy łazienka jest zajęta lub gdy odwiedzają nas goście.
Korytarz wejściowy 8,34 m²
- Pełni rolę centralnego węzła komunikacyjnego. Mieści pojemną szafę oraz prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok zlokalizowana jest łazienka – wygodne przy powrotach do domu. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,40 m, które poprawia wygodę użytkowania i doświetlenie obu stref.
Balkon 9,06 m²
- Funkcje: relaks na świeżym powietrzu, letnia jadalnia, miejsce na zieleń doniczkową. Dostępność: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, a zachodnie słońce tworzy przyjemne warunki do wypoczynku po pracy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje strefy relaksu, gotowania i wspólnych posiłków, co zwiększa wygodę życia rodzinnego i towarzyskiego. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujemy lepszą komunikację, jedno centrum życia domowego, więcej światła zachodniego i łatwiejszą kontrolę nad dziećmi podczas gotowania.
-
Dodatkowe WC znacząco usprawnia poranki i wieczory – jedna osoba korzysta z łazienki, druga z toalety, bez kolejek i napięć. To także większa dyskrecja dla gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy kąpielowej z pralką i wanną.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości pozwala na wygodne ustawienie dużego łóżka z dwiema szafkami, dwóch szaf oraz swobodne dojścia po obu stronach. Taki metraż ułatwia utrzymanie porządku, dodaje komfortu przy ubieraniu i pozwala dołożyć kącik do czytania bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Łatwo wynieść śniadanie, rozstawić rośliny, a popołudniowe zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat do relaksu lub pracy na świeżym powietrzu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o świcie – krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej i większa intymność. Dzięki temu reszta domowników może spokojnie korzystać z salonu i WC, bez krzyżowania się ścieżek porannych przygotowań.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha, nocne doglądanie czy pomoc przy nauce. Jednocześnie nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, więc aktywności w salonie nie zakłócają spokoju pokoi.
- Dla sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej oznacza większe poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę do rodziców. Jednocześnie pokój pozostaje odizolowany od odgłosów kuchni i jadalni, co sprzyja skupieniu przy biurku i dobremu snu.
- Szerokie, 1,40‑metrowe przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia swobodę poruszania się, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zmniejsza też wrażenie ciasnych styków komunikacyjnych i usprawnia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie na drugim piętrze, z wygodnym układem i dużym balkonem, będzie idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1 ceniącej wygodę strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet i cenią jasny salon z wyjściem na zachodni balkon.
