2‑pokojowy nowy lokal numer 143 - C33, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 47,55 m² – dwa balkony, wschodnie światło, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m², dużą sypialnię małżeńską 12,84 m², ogromną łazienkę 5,75 m², duży korytarz wejściowy 6,02 m², a także balkon 4,89 m² i niewielki balkon 3,65 m².
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,02 m² (tuż obok znajduje się łazienka 5,75 m²). Z korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m² zaprojektowano jako dzienną strefę życia: część wypoczynkowa z czteroosobową sofą narożną (ok. 175×255 cm) i stolikiem kawowym (ok. 80×85 cm), kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, zmywarka kompaktowa, lodówka wolnostojąca ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem), długi blat roboczy 225×60 cm oraz jadalnia ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna skierowane są na wschód, co daje przyjemne, poranne doświetlenie.
Duża sypialnia małżeńska 12,84 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach (ok. 45×40 cm) oraz dwie szafy (ok. 140×60 cm i 94×30 cm). Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczornego wyciszenia po wspólnym spędzaniu czasu i ułatwia codzienny rytm dnia. Okna także wychodzą na wschód, co sprzyja naturalnemu pobudzeniu o poranku.
Ogromna łazienka 5,75 m² oferuje wygodną wannę ok. 165×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 35×45 cm. Ulokowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne podczas spotkań towarzyskich i w codziennym użytkowaniu – wszystko jest pod ręką, bez długich przejść.
Duży korytarz wejściowy 6,02 m² przewidziano na zabudowę szafą ok. 224×62 cm. Z korytarza prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki – czytelny układ ułatwia orientację i wygodę codziennego funkcjonowania.
Powierzchnie na zewnątrz mieszkania:
- Balkon 4,89 m² – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to przedłużenie dziennej części mieszkania na świeże powietrze, idealne na śniadania w porannym słońcu i oddech w przerwie między domowymi aktywnościami.
- Niewielki balkon 3,65 m² – wejście z sypialni małżeńskiej; prywatny kącik na wschodnim słońcu do porannej kawy i wietrzenia sypialni bez wychodzenia do części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: balkon 4,89 m² przy części dziennej i drugi, bardziej kameralny balkon 3,65 m² przy sypialni małżeńskiej. To rzadkie udogodnienie w dwupokojowym mieszkaniu, bo pozwala jednocześnie odpocząć razem i osobno, dopasowując aktywności do pory dnia i nastroju.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m² skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W dwupokojowym mieszkaniu to przewaga nad wydzielaniem kilku mniejszych pokoi: zyskuje się lepszą komunikację domowników, optymalne doświetlenie porannym słońcem oraz większą swobodę organizacji spotkań bez barier ścian.
- Duża sypialnia małżeńska 12,84 m² zapewnia pełen komfort nocny: mieści szerokie łóżko 160 cm z szafkami, dwie szafy i nadal pozwala na wygodne dojścia oraz uzupełnienie wyposażenia o toaletkę lub małe biurko, jeśli zmieni się tryb życia.
- Ogromna łazienka 5,75 m² – jak na metraż mieszkania – pozwala korzystać z wanny bez kompromisów, swobodnie obsłużyć pralkę i wygodnie funkcjonować dwojgu osobom, nie ryzykując tłoku o poranku ani kolizji przy korzystaniu z umywalki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,89 m² tworzy letni salon pod chmurką: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, wietrzyć kuchnię po gotowaniu i szybko schłodzić wnętrze, korzystając z wschodniego przewiewu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,65 m² daje intymny azyl do porannej kawy i wieczornego relaksu, a także natychmiastowe wietrzenie przed snem – bez przechodzenia przez strefę dzienną.
- Długi blat kuchenny 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco ułatwia przygotowywanie posiłków: starczy miejsca na krojenie, ustawienie sprzętów i wspólne gotowanie dwóch osób, przy zachowaniu komfortu ruchu przy zlewie i płycie.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,75 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników. Skraca drogę, ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie i podnosi komfort reszty strefy, bo codzienne czynności higieniczne nie dezorganizują rytmu dnia.
- Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,02 m ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i większych paczek, a także poprawia cyrkulację światła z wschodnich okien, dzięki czemu oba pomieszczenia zyskują na lekkości i wygodzie użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących komfortową strefę dzienną z wyjściem na dwa balkony, dużą sypialnię oraz wyjątkowo wygodną łazienkę. Sprawdzi się także jako zakup dla rodziców studenta lub inwestora pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i drugiemu piętru w świetnej części Bałut.
