3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 83 - B43, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 59,53 m², 3. piętro – duży balkon, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,99 m²). Część wypoczynkowa wygodnie mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy, a kuchnia z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, zmywarką o głębokości ok. 44 cm, lodówką ok. 60 cm oraz jednokomorowym zlewem z blatem ok. 2,25 m zapewnia pełnię funkcji gotowania. Stół o wymiarach zbliżonych do 131×90 cm wygodnie pomieści cztery osoby. Duże okna na zachód doświetlają wnętrze popołudniami. Wejście: z korytarza wejściowego przez szerokie, otwarte przejście (ok. 1,21 m).
-
Sypialnia małżeńska (11,34 m²). Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 124×60 cm. Okna na zachód sprzyjają spokojnym wieczorom. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki ułatwia nocną opiekę i szybki dostęp do kąpieli. Wejście: z korytarza wejściowego.
-
Sypialnia dla dziecka (9,20 m²). W kompaktowym metrażu mieszczą się: łóżko 90×200 cm, szafa ok. 126×62 cm oraz biurko ok. 125×60 cm. Okna na zachód i wyjście na balkon dają przyjemną strefę do nauki i odpoczynku. Lokalizacja obok salonu i sypialni małżeńskiej pozwala dorosłym dyskretnie doglądać dziecka i jednocześnie szybko przenieść się do strefy dziennej. Wejście: z korytarza wejściowego. Dodatkowe możliwe funkcje: wygodny gabinet do pracy z domu (blisko strefy dziennej i światła zachodniego), pokój gościnny z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, albo cicha pracownia/hobby – położenie między prywatną a dzienną częścią ułatwia dopasowanie do rytmu domowników.
-
Łazienka (5,51 m²). Bardzo duża jak na metraż mieszkania, mieści wannę ok. 170×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej oraz blisko WC poprawia codzienną organizację porannych i wieczornych rytuałów. Wejście: z korytarza wejściowego.
-
WC (2,13 m²). Osobne pomieszczenie z toaletą podwieszaną i niewielką umywalką (ok. 30×45 cm). Położone tuż obok łazienki, dzięki czemu w godzinach szczytu sanitarnego domownicy nie wchodzą sobie w drogę. Wejście: z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (9,14 m²). Z drzwi wejściowych wchodzi się wprost do korytarza, gdzie zmieści się szafa ok. 184×60 cm na garderobę i akcesoria domowe. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC. Szerokie, otwarte przejście do salonu (ok. 1,21 m) poprawia komunikację i doświetlenie.
-
Balkon (9,06 m²). Duży jak na ten metraż, idealny na stolik z krzesłami lub leżak. Ekspozycja zachodnia daje przyjemne, popołudniowe słońce. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – to cenne, bo umożliwia niezależne korzystanie przez domowników i elastyczne planowanie wypoczynku na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i lepszej cyrkulacji światła. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje, zyskujesz bardziej funkcjonalny rdzeń mieszkania, bez dodatkowych ścian i korytarzy „po drodze”, a strefy dzienna i kulinarna pozostają zawsze „pod ręką”.
-
Dodatkowe WC (2,13 m²) to ogromna wygoda w mieszkaniu dla pary lub rodziny – goście nie kolidują z domownikami, a poranne szykowanie się przebiega sprawniej. Gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta eliminuje kolejkę i podnosi komfort codziennego życia, zwłaszcza w godzinach szczytu oraz podczas wizyt przyjaciół.
-
Bardzo duża łazienka (5,51 m²) pozwala wygodnie ustawić wannę, pralkę i pełnowymiarową umywalkę, pozostawiając wygodne przejścia. Więcej miejsca przy strefie kąpieli to łatwiejsza pielęgnacja dziecka, swoboda ruchów oraz możliwość dodania akcesoriów (np. kosza na bieliznę) bez uczucia ciasnoty, co realnie poprawia codzienny komfort.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,06 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz – można tu przenieść poranną kawę, kolację lub krótką przerwę w pracy. Dodatkowo kuchnia łatwiej się wietrzy, a zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat do relaksu po południu i wieczorem.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 9,06 m² daje niezależny dostęp do świeżego powietrza i naturalnego światła, co sprzyja nauce i regeneracji. Rodzice mogą wieczorem korzystać z balkonu bez wchodzenia do strefy dziennej, a dziecko ma własny, półprywatny kącik na czytanie czy ciche zabawy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę nocą, szybsze poranne rytuały i mniejszy ruch w części dziennej. Reszta mieszkania zyskuje na spokoju, bo codzienne czynności sanitarne odbywają się w strefie nocnej, ograniczając przemieszczanie się przez salon.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka (i odwrotnie) zwiększa poczucie bezpieczeństwa oraz ułatwia szybką reakcję na potrzeby najmłodszych. Jednocześnie taka konfiguracja porządkuje układ: część prywatna skupia się w jednym skrzydle, a strefa dzienna pozostaje oddzielona, co poprawia wygodę pozostałych domowników i gości.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia doświetlenie holu światłem z zachodnich okien oraz usprawnia codzienny ruch. Jednocześnie pozostaje czytelne rozgraniczenie stref, więc wejście nie „wchodzi” w salon, a salon nie traci na kameralności.
To mieszkanie na trzecim piętrze w Bałutach będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniącej zachodnie słońce i wygodny balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz docenią osobne WC i bardzo wygodną łazienkę.
