4-pokojowe nowe mieszkanie numer 35 - A35, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 3. piętro, 60,46 m² – balkon 8,26 m², duża sypialnia, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (8,28 m²), sypialnię dla dziecka (6,68 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie zagospodarowane 60,46 m² w układzie czterech pokoi. Na relatywnie niewielkim metrażu mieszczą się dwie strefy sanitarne, trzy sypialnie i wygodny dzienny rdzeń, co przekłada się na niższy koszt zakupu, ogrzewania i bieżących opłat, a jednocześnie daje prywatność każdemu domownikowi. Taki metraż jest tańszy w utrzymaniu bez rezygnacji z funkcji typowych dla większych mieszkań.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci – 8,28 m² i 6,68 m² – oferują elastyczność życia rodzinnego. Sypialnia dla dziecka 8,28 m² sprawdzi się też jako cichy gabinet do pracy z biurkiem i szafą, a mniejsza sypialnia dla dziecka 6,68 m² może pełnić rolę pokoju gościnnego, pracowni lub pokoju malucha. Północne okna wspierają naukę dzięki stabilnemu światłu bez przegrzewania latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,09 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co upraszcza codzienność i skraca dystanse. Zmieści się sofa narożna dla czterech osób ze stolikiem kawowym, w pełni wyposażona zabudowa z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe słońce i naturalne doświetlenie posiłków oraz rodzinnych rozmów.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,26 m²) gwarantuje komfort ponad standard. Swobodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, pozostawiając wygodną komunikację. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nagrzewania, a rozmiar pomieszczenia pozwala dodać kącik do czytania lub toaletkę, co znacząco podnosi jakość codziennego odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,26 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu posiłki, zabawa dzieci czy relaks przy kawie zyskują plenerową scenę bez przechodzenia przez sypialnie. Zachodnia ekspozycja zapewnia złote światło po pracy i świetne warunki do roślin czy kameralnych kolacji.
-
Funkcjonalny duet: łazienka 4,66 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dodatkowe WC 1,78 m² umiejscowione przy łazience. Goście korzystają z toalety bez zajmowania wanny czy pralki, a domownicy w porannym szczycie dzielą funkcje kąpielowe i toaletowe. Bliskość łazienki względem strefy dziennej zwiększa wygodę na co dzień, a jednocześnie ogranicza ruch w części sypialnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,28 m². Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki w nocy, co ułatwia opiekę, a gdy pociecha podrośnie – bliskość nadal daje poczucie bezpieczeństwa. Takie sąsiedztwo jednocześnie odsuwa obie sypialnie od zgiełku dziennego, wzmacniając ciszę i wygodę pozostałych domowników.
-
Zgrupowana strefa dzieci: sypialnia dla dziecka 8,28 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 6,68 m², a mniejszy pokój leży też przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzeństwo może być blisko siebie podczas nauki i zabawy, rodzice łatwo zajrzą z części dziennej, a w razie potrzeby większy pokój staje się gabinetem, a mniejszy – gościnnym. Północna ekspozycja obu pokoi sprzyja skupieniu i stałej temperaturze.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,95 m² ułatwia komunikację, doświetlenie i wentylację, jednocześnie optycznie dodając oddechu bez marnowania metrów na zbędne drzwi. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, co upraszcza układ dnia: szybkie rozpakowanie zakupów, odprowadzenie dzieci do pokojów i płynny ruch między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy niezależne sypialnie, wygodną dzienną część i balkon z popołudniowym słońcem. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych zamieni na gabinet, nie rezygnując z komfortu gości i dodatkowego WC.
