740 032 zł
12 400 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,68 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,67 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,06 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 94 - B54, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, IV piętro, 59,53 m² – duży balkon, oddzielne WC, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,99 m²), sypialnię małżeńską (11,34 m²), sypialnię dla dziecka (9,20 m²), łazienkę (5,51 m²), WC (2,13 m²), korytarz wejściowy (9,14 m²) oraz duży balkon (9,06 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,99 m²
Sypialnia małżeńska 11,34 m²
Sypialnia dla dziecka 9,20 m²
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,51 m²
WC 2,13 m²
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 9,14 m²
Balkon 9,06 m²
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse w codziennych czynnościach i poprawia organizację dnia. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji na osobne pokoje, domownicy mają stały kontakt, łatwiej nadzorować gotujące się potrawy i rozmawiać z gośćmi, a zachodnie słońce efektownie podkreśla klimat popołudni.
Dodatkowe WC 2,13 m² to ogromna wygoda w godzinach porannych i wieczornych: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel w łazience. Goście mają szybki dostęp do sanitariatów, co ogranicza ruch w strefie prywatnej i podnosi poczucie intymności domowników.
Łazienka o bardzo dużej jak na ten metraż wielkości 5,51 m² zapewnia swobodę manewru przy wannie, pralce i umywalce, a także miejsce na dodatkowe szafki łazienkowe. Komfortowa ergonomia ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację oraz serwis prania, co przekłada się na wygodę całej rodziny i porządek w części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 9,06 m² tworzy atrakcyjną strefę letniego relaksu oraz naturalne przewietrzanie kuchni po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja gwarantuje słoneczne, ciepłe popołudnia na świeżym powietrzu, idealne na kawę, czytanie lub posiłki, bez konieczności opuszczania mieszkania.
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to dodatkowy atut samodzielności i wygody: łatwo przewietrzyć pokój, pielęgnować rośliny czy odetchnąć po nauce. Dziecko zyskuje mini strefę rekreacji na zewnątrz, a rodzice mogą w tym czasie spokojnie odpocząć w salonie, nie przerywając własnych zajęć.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienny: krótsza droga nocą, większa dyskrecja porankiem i mniej krążenia po mieszkaniu. Dzięki temu część dzienna pozostaje spokojna, a pozostali domownicy nie są wybudzani, co poprawia rytm dnia całej rodziny.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to korzyść organizacyjna i poczucie bezpieczeństwa: rodzice szybko reagują w nocy, a rano sprawniej koordynują wyjścia. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddzielona, co ułatwia utrzymanie ciszy podczas popołudniowych drzemek czy nauki.
Bliskość sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszym domownikom spokój i łatwy kontakt z rodzicami, bez konieczności przechodzenia przez salon. Uproszczenie codziennej trasy minimalizuje rozproszenia, wspiera regularność wieczornych rytuałów i sprzyja dobrym nawykom związanym ze snem.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka, większych zakupów czy rowerka dziecięcego. Dodatkowo poprawia cyrkulację światła z zachodnich okien do strefy wejściowej i daje przyjemniejsze wrażenie skali bez ingerencji w osobne pomieszczenia.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch sanitariatów, zachodnie światło oraz duży balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro i ceniących świetną komunikację między strefą dzienną a wejściem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
