3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 94 - B54, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, IV piętro, 59,53 m² – duży balkon, oddzielne WC, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,99 m²), sypialnię małżeńską (11,34 m²), sypialnię dla dziecka (9,20 m²), łazienkę (5,51 m²), WC (2,13 m²), korytarz wejściowy (9,14 m²) oraz duży balkon (9,06 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,99 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy wspólnym stole. Część wypoczynkowa z trzyosobową sofą o długości ok. 235 cm i stolikiem kawowym ok. 80×80 cm tworzy wygodną strefę relaksu. W aneksie zaplanowano zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką o wys. ok. 45 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości ok. 225 cm. Część jadalniana mieści stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, dając przyjemne popołudniowe światło. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,34 m²
- Funkcja i wyposażenie: wygodne łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafa ok. 124×60 cm. Okna skierowane na zachód zapewniają ciepłe światło po pracy. Pomieszczenie sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka oraz z bardzo wygodną łazienką, co skraca codzienną drogę na wieczorną kąpiel i ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka 9,20 m²
- Funkcja i wyposażenie: mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 126×62 cm oraz biurko 125×60 cm. Okna wychodzą na zachód. Atutem jest sąsiedztwo z salonem z aneksem oraz bliskość sypialni małżeńskiej – rodzice są niedaleko, a w dzień łatwo zajrzeć z części dziennej. Z pokoju jest osobne wyjście na balkon. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może pełnić także rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni kreatywnej lub pokoju nastolatka z własnym wyjściem na zewnątrz, podczas gdy druga sypialnia pozostaje strefą dorosłych.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,51 m²
- Funkcja i wyposażenie: wygodna wanna 170×75 cm sprzyja relaksowi, obok znajduje się pralka 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz komfortowa umywalka ok. 35×60 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i przy sąsiednim WC usprawnia poranną i wieczorną rutynę, rozdzielając szybkie i dłuższe czynności higieniczne.
WC 2,13 m²
- Funkcja i wyposażenie: toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz mała umywalka ok. 30×45 cm. Bliskość łazienki pozwala dwóm osobom równolegle korzystać z sanitariatów, bez kolejek w godzinach szczytu.
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 9,14 m²
- Funkcja i wyposażenie: wygodna strefa wejściowa z szafą ok. 184×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok części dziennej.
Balkon 9,06 m²
- Funkcja, wielkość i dostępność: przestronny balkon ma wejścia z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To duża zaleta: latem stanowi prywatny taras do posiłków na świeżym powietrzu i odpoczynku, a dwa niezależne wyjścia pozwalają korzystać z niego bez zakłócania aktywności w drugim pokoju.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse w codziennych czynnościach i poprawia organizację dnia. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji na osobne pokoje, domownicy mają stały kontakt, łatwiej nadzorować gotujące się potrawy i rozmawiać z gośćmi, a zachodnie słońce efektownie podkreśla klimat popołudni.
-
Dodatkowe WC 2,13 m² to ogromna wygoda w godzinach porannych i wieczornych: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel w łazience. Goście mają szybki dostęp do sanitariatów, co ogranicza ruch w strefie prywatnej i podnosi poczucie intymności domowników.
-
Łazienka o bardzo dużej jak na ten metraż wielkości 5,51 m² zapewnia swobodę manewru przy wannie, pralce i umywalce, a także miejsce na dodatkowe szafki łazienkowe. Komfortowa ergonomia ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację oraz serwis prania, co przekłada się na wygodę całej rodziny i porządek w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 9,06 m² tworzy atrakcyjną strefę letniego relaksu oraz naturalne przewietrzanie kuchni po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja gwarantuje słoneczne, ciepłe popołudnia na świeżym powietrzu, idealne na kawę, czytanie lub posiłki, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to dodatkowy atut samodzielności i wygody: łatwo przewietrzyć pokój, pielęgnować rośliny czy odetchnąć po nauce. Dziecko zyskuje mini strefę rekreacji na zewnątrz, a rodzice mogą w tym czasie spokojnie odpocząć w salonie, nie przerywając własnych zajęć.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienny: krótsza droga nocą, większa dyskrecja porankiem i mniej krążenia po mieszkaniu. Dzięki temu część dzienna pozostaje spokojna, a pozostali domownicy nie są wybudzani, co poprawia rytm dnia całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to korzyść organizacyjna i poczucie bezpieczeństwa: rodzice szybko reagują w nocy, a rano sprawniej koordynują wyjścia. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddzielona, co ułatwia utrzymanie ciszy podczas popołudniowych drzemek czy nauki.
-
Bliskość sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszym domownikom spokój i łatwy kontakt z rodzicami, bez konieczności przechodzenia przez salon. Uproszczenie codziennej trasy minimalizuje rozproszenia, wspiera regularność wieczornych rytuałów i sprzyja dobrym nawykom związanym ze snem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka, większych zakupów czy rowerka dziecięcego. Dodatkowo poprawia cyrkulację światła z zachodnich okien do strefy wejściowej i daje przyjemniejsze wrażenie skali bez ingerencji w osobne pomieszczenia.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch sanitariatów, zachodnie światło oraz duży balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro i ceniących świetną komunikację między strefą dzienną a wejściem.
