3-pokojowe mieszkanie, numer 150 - C40 – nowe, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 3. piętro, 59,53 m² – duży balkon 9,06 m², dodatkowe WC, duża łazienka.
Ono tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,99 m²). Zachodnie okna dają jasne popołudnia, a z salonu prowadzi wyjście na balkon. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową 100×235 cm i stolik kawowy 80×80 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z blatem o długości 225 cm, płytą kuchenną czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm oraz zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem. Jadalnia opiera się na stole 131×90 cm z czterema krzesłami. Do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście 1,21 m z korytarza, co ułatwia komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska (11,34 m²). Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 124×60 cm. Okno wychodzi na zachód. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki skraca nocne dojścia, ułatwia szybkie wsparcie dziecka i redukuje ruch w części dziennej, co podnosi komfort popołudniowego odpoczynku.
Sypialnia dla dziecka (9,20 m²). Pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafę 126×62 cm i biurko 125×60 cm. Okno i drzwi na balkon są skierowane na zachód. Bliskość salonu sprzyja łatwej kontroli i wspólnej zabawie, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Dzięki lokalizacji i doświetleniu pokój może także służyć jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub cicha pracownia/hobby – blisko strefy dziennej, lecz z własnym wyjściem na balkon dla przewietrzenia.
Łazienka (5,51 m²). Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania; mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 35×60 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Położenie obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, a sąsiedztwo WC umożliwia równoległe korzystanie przez domowników i gości.
WC (2,13 m²). Wyposażone w toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 30×45 cm. Umiejscowienie obok łazienki pozwala rozdzielić funkcje: kąpiel lub pranie w łazience i szybkie skorzystanie z toalety obok, bez kolejek.
Korytarz wejściowy (9,14 m²). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza. Zaplanowano tu szafę 184×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m do salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie i poprawia cyrkulację światła.
Balkon (9,06 m²). Przestrzeń rekreacyjna odpowiednia na stolik i krzesła, rośliny czy suszenie prania. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Dwa niezależne wyjścia podnoszą wygodę korzystania, usprawniają wietrzenie i naturalnie poszerzają możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu w godzinach popołudniowych dzięki zachodniej ekspozycji.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia życie rodzinne i ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi. W trzypokojowym mieszkaniu ogranicza to zbędne metry przeznaczane na ścianki i drzwi, a także poprawia doświetlenie, które w oddzielnych pokojach by się rozpraszało.
- Dodatkowe WC znacząco skraca czas oczekiwania w porannych i wieczornych godzinach szczytu. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki, co zwiększa prywatność domowników i porządek organizacyjny w strefie kąpielowej oraz pralniczej.
- Bardzo duża łazienka daje komfort korzystania bez ciasnoty: wanna, pralka i pełnowymiarowa umywalka mieszczą się z zapasem na wygodne dojścia. Takie metry w łazience rzadko występują w tej klasie metrażu i przekładają się na lepszą ergonomię oraz łatwiejsze sprzątanie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,06 m² pozwala latem płynnie przenieść obiad lub kawę na zewnątrz. To także szybki sposób na wietrzenie po gotowaniu i korzystanie z zachodnich promieni słońca podczas popołudniowego relaksu.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 9,06 m² daje maluchowi (lub nastolatkowi) własny mini-azyl na świeżym powietrzu i łatwe wietrzenie pokoju. Rodzice zyskują elastyczność: dziecko bawi się lub uczy przy naturalnym świetle, a strefa dzienna pozostaje spokojna.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ułatwia poranki, gdy jedna osoba wstaje wcześniej. Reszta mieszkania nie jest angażowana w codzienne rytuały, co zmniejsza hałas w części dziennej i poprawia komfort gości.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybką reakcję na potrzeby dziecka, bez przemieszczania się przez strefę dzienną. Dzięki temu wieczorne seanse filmowe czy praca w salonie nie zakłócają nocnego czuwania rodzica.
- Bliskość sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej buduje poczucie bezpieczeństwa i sprzyja nauce samodzielności – rodzice są „tuż obok”. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to korzystniejszy podział na strefę dzienną i nocną oraz mniejszy ruch w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz przepływ światła. Powstaje wygodna oś widokowa od drzwi aż po balkon, co zwiększa wrażenie ładu i porządku.
To trzypokojowe mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę, światło zachodnich okien i duży balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu: dodatkowy pokój nada się na gabinet, a osobne WC i obszerna łazienka ułatwią codzienną logistykę.
