2 pokoje, nowe mieszkanie numer 9 - A09, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 37,21 m² – południowa ekspozycja i bardzo duży balkon 10,02 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (17,98 m²) z wyjściem na balkon (10,02 m²), sypialni małżeńskiej (11,80 m²), łazienki (3,82 m²) oraz korytarza wejściowego (3,47 m²), przy czym okna salonu i sypialni skierowane są na południe.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,21 m². Dwa niezależne pokoje, pełna łazienka oraz funkcjonalny korytarz wejściowy dają komplet stref w kompaktowym metrażu. Mniejsza suma do zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie, energię i opłaty miesięczne to wymierna oszczędność, a liczba drzwi i ścian ograniczona do minimum zwiększa wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,98 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem oraz stół dla czterech osób skracają codzienne dystanse. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz więcej miejsca użytkowego i niższe koszty urządzenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,02 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Tylko tutaj znajduje się wejście na zewnątrz, co ułatwia wietrzenie podczas gotowania, doświetla salon i pozwala urządzić kącik kawowy, mini-jadalnię lub zielony ogródek bez ograniczeń sezonowych.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty odbywają się dyskretnie i szybko, co zwiększa komfort snu. Jednocześnie dostęp od strony korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, a strefa dzienna pozostaje spokojna i uporządkowana podczas spotkań.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i niesie światło z okien na południe w głąb mieszkania. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, zmniejsza ryzyko kolizji drzwi, a lepszy przepływ powietrza zwiększa komfort obu przestrzeni na co dzień.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje jasne, przytulne wnętrza przez większą część dnia. Więcej naturalnego światła to przyjemniejsza praca z domu, niższe zużycie sztucznego oświetlenia i optymalne warunki dla roślin; drugie piętro zapewnia dodatkowo lepszy kontakt z słońcem.
-
Ustawna sypialnia małżeńska oferuje wygodne łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami po bokach oraz pojemną szafę 140 cm. Położenie obok strefy dziennej i łazienki zapewnia krótkie trasy poranne i wieczorne, a południowe światło sprzyja regeneracji i lekturze, tworząc spokojne miejsce odpoczynku dla dwóch osób.
-
Kompaktowa łazienka 3,82 m² mieści wszystko, co potrzebne: wannę 160x75 cm do relaksu, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Ergonomiczne rozplanowanie elementów skraca czas czynności higienicznych, a bliskość sypialni i korytarza ułatwia codzienną rutynę domowników oraz komfortowe korzystanie przez odwiedzających.
-
Korytarz wejściowy 3,47 m² z szafą 120x56 cm porządkuje strefę wejścia i zapewnia niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście prowadzi właśnie tutaj, a łazienka obok ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie; jednocześnie korytarz tłumi dźwięki z klatki schodowej.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym balkonem i wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem dla osób pracujących zdalnie lub studentów szukających funkcjonalnego miejsca w dobrze skomunikowanej części Bałut.
