3-pokojowe nowe mieszkanie numer 137 - C27, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 55,94 m² – duży balkon, salon z aneksem, 2 toalety, świetna komunikacja wewnętrzna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,94 m² daje dwa niezależne pokoje sypialniane, obszerny dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie toalety (łazienkę i WC) oraz duży balkon. Z korytarza wejściowego są drzwi do każdego pomieszczenia, co skraca drogę codziennych czynności i ogranicza metraż komunikacji. Mniejszy metraż przy trzech pokojach oznacza niższe koszty zakupu, ogrzewania, sprzątania i eksploatacji, a jednocześnie pełen program funkcjonalny dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,19 m² integruje odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, świetnie doświetlonym zachodnim świetle miejscu. Zespół kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz długim blatem i zlewem jednokomorowym pozwala gotować wygodnie, a obok mieści się duży stół dla czterech osób oraz trzyosobowa sofa ze stolikiem. Takie skupienie funkcji eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, dzięki czemu nie trzeba dopłacać za osobną jadalnię czy kuchnię, a domownicy spędzają więcej czasu razem.
-
WC 1,63 m² to codzienny komfort dla domowników i gości: drugie miejsce z toaletą i umywalką odciąża łazienkę w porannych szczytach i wieczornych kąpielach. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Zabudowa z kompaktową umywalką, misą wiszącą i szafą na zapasy czyni tę niedużą przestrzeń wyjątkowo praktyczną.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,91 m² komfortowo mieści wannę 170x75 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę, pozostawiając swobodę ruchu przy codziennych czynnościach. Taka wielkość pozwala bez ścisku kąpać dziecko, wygodnie prać i suszyć, a także trzymać środki pielęgnacyjne pod ręką. Sąsiedztwo z WC tworzy funkcjonalny duet sanitarny – każdy ma swoje miejsce, więc korzystanie jest płynne nawet przy większej liczbie domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,06 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i zrelaksować się w popołudniowym, zachodnim słońcu. Drzwi balkonowe w części dziennej sprzyjają spotkaniom ze znajomymi i rodzinnym kolacjom pod chmurką, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje. To także wygodne miejsce na rośliny czy krótką gimnastykę, w zasięgu kuchennego blatu i stołu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to dodatkowa korzyść: łatwo zaaranżować cichy kącik do czytania, a rodzic stojący w salonie ma jednocześnie kontakt wzrokowy z dzieckiem. Dzięki położeniu pokoju obok salonu i blisko sypialni małżeńskiej, ta przestrzeń świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub mała pracownia. Zachodnia ekspozycja okna i drzwi balkonowych daje przyjemne światło po lekcjach lub po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę do kąpieli, prysznica czy pielęgnacji. Nocne skorzystanie z sanitariatów nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza hałas i światło w innych strefach. To ważne również dla komfortu gości – mają do dyspozycji osobne WC, a rodzice zachowują intymność strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i codzienny kontakt, a jednocześnie oba pokoje pozostają blisko łazienki. Taki układ sprzyja spokojowi w pozostałej części mieszkania: gdy dziecko śpi, dorośli mogą korzystać z salonu z aneksem bez krążenia po korytarzu. Jednolita, zachodnia ekspozycja sypialni ułatwia organizację dnia, dając przyjemne światło popołudniami i wieczorem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a duża szafa w holu pomaga utrzymać ład już od progu. Taki układ komunikacji sprawia, że goście kierują się prosto do części dziennej lub do WC, a strefa prywatna sypialni pozostaje dyskretna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch sanitariatów, duży balkon i jasną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet z wyjściem na balkon.
