3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 115 - C05 — Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, parter, 55,97 m², z ogródkiem 39,64 m², tarasem 13,76 m² i salonem z aneksem 22,22 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a na zewnątrz taras oraz ogródek.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,22 m²) — strefa wypoczynku z wygodną sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, kompaktowa zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy z blatem ok. 230 cm), a także część jadalna ze stołem dla czterech osób. Okna na zachód oraz wygodne wyjście na taras. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m.
-
Sypialnia małżeńska (9,54 m²) — łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa; komfort zwiększają wyjście na taras, zachodnia ekspozycja okien i bliskość WC oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka, sprzyjające wygodnej opiece nocą.
-
Sypialnia dla dziecka (8,91 m²) — mimo niewielkiej powierzchni mieści pełnowymiarowe łóżko, szafę i biurko; zachodnia ekspozycja okien i wyjście na taras. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z domownikami. Może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby — blisko dziennej części i z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
-
Łazienka (5,10 m²) — ponadstandardowa jak na metraż mieszkania; wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka zapewniają wygodę codziennych rytuałów. Położona obok WC, co pozwala równolegle korzystać z obu pomieszczeń.
-
WC (1,70 m²) — kompaktowe, z toaletą wiszącą i umywalką; zlokalizowane tuż obok sypialni małżeńskiej i przy łazience, dzięki czemu sprawdza się w nocy i w godzinach porannych.
-
Korytarz wejściowy (8,47 m²) — wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok jest łazienka), a z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC. Znajduje się tu także pojemna szafa oraz wygodne, szerokie przejście 1,23 m do strefy dziennej.
-
Taras (13,76 m²) — wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka; idealny na posiłki na świeżym powietrzu, relaks i zabawy dzieci.
-
Ogródek (39,64 m²) — zielona przestrzeń rekreacyjna z dostępem z tarasu (a więc pośrednio z salonu i dwóch sypialni). Wraz z tarasem tworzy spójną, otwartą strefę odpoczynku, łącząc funkcje biesiadne, wypoczynkowe i zabawowe.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w trzypokojowym mieszkaniu. Na 55,97 m² mieszczą się dwie sypialnie, duży pokój dzienny z aneksem i jadalnią, wygodna łazienka, oddzielne WC oraz funkcjonalny korytarz wejściowy. Taki układ pozwala obniżyć koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zyskujesz układ pełnowymiarowy, bez konieczności rezygnacji z kluczowych pomieszczeń dla rodziny czy pary pracującej z domu.
-
Dwie rekreacyjne strefy na parterze: taras 13,76 m² i ogródek 39,64 m². To atut rzadko spotykany w tej klasie metrażu — posiłki i praca na świeżym powietrzu na tarasie oraz swoboda zabawy i zieleni w ogrodzie. Połączenie obu przestrzeni daje elastyczność aranżacji: kącik grillowy, miejsce na leżaki, skrzynie z ziołami lub mini plac zabaw.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji — bezpośrednie wyjścia na taras z obu sypialni sprzyjają porannej kawie, wieczornemu wyciszeniu i łatwemu wietrzeniu. Dla rodziny to bezpieczna, kontrolowana droga do ogródek (przez taras), a dla pracy zdalnej — szybka przerwa w zieleni bez przechodzenia przez strefę dzienną. Komfort rośnie u wszystkich domowników niezależnie od grafiku dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednej przestrzeni — odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na mniejsze pokoje, zyskujesz lepszą komunikację rodzinną, więcej światła z zachodnich okien, wygodę serwowania dań prosto na stół oraz naturalny, dzienny rytm życia. Mniej ścian to też większa elastyczność ustawienia sofy, stołu i zabudowy kuchennej.
-
Dodatkowe WC 1,70 m². Niewielkie, ale niezwykle praktyczne — odciąża łazienkę w porannych i wieczornych szczytach, skraca czas oczekiwania i poprawia komfort gości. Oszczędzasz czas i nerwy, a codzienna organizacja domowa przebiega sprawniej, zwłaszcza przy małych dzieciach lub podczas pracy z domu, gdy rytm dnia bywa intensywny.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż łazienka 5,10 m². Zmieściła pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Dzięki temu wieczorne kąpiele dzieci czy relaksująca kąpiel po pracy nie wymagają kompromisów, a urządzenia nie są „na styk”. To realny zysk funkcjonalny na co dzień.
-
Liczne wyjścia na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka prosto na taras. Taki układ zwiększa komfort wietrzenia, doświetlenie popołudniowym zachodnim słońcem i daje każdemu domownikowi własny, szybki dostęp do wypoczynku na zewnątrz. To także ułatwienie przy spotkaniach towarzyskich — swobodny przepływ między wnętrzem a tarasem.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez całe mieszkanie, co podnosi wygodę i dyskrecję. Jednocześnie takie rozplanowanie odciąża łazienkę w porannych godzinach, pozwalając równolegle szykować się do pracy i szkoły, co skraca domowe korki w newralgicznych momentach dnia.
-
Wzajemne sąsiedztwo obu sypialni: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To krótka droga, gdy trzeba zareagować w nocy, i poczucie bliskości przy młodszych dzieciach. Jednocześnie strefa nocna pozostaje oddalona od wejścia i od części dziennej, co zwiększa spokój w trakcie pracy zdalnej czy drzemki dziecka, nawet gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego, poprawia komfort komunikacji i optycznie doświetla hol światłem z zachodnich okien salonu. W praktyce strefa wejściowa staje się wygodnym buforem, który płynnie kieruje ruch domowników do części dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę parteru, własny ogródek i funkcjonalny, kompletny układ z dwoma sypialniami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu lub pokoju gościnnego, a zarazem chcących korzystać z tarasu i zieleni na co dzień.
