3 pokoje, nowy lokal numer 45 - B05, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, parter, 55,97 m² – ogródek 40,99 m², taras 13,76 m², salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i stref zewnętrznych.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń przy metrażu 55,97 m². Dwie niezależne sypialnie i duży pokój dzienny mieszczą się na kompaktowym planie, co bezpośrednio obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki i podatki). Centralny korytarz wejściowy prowadzi do każdego pomieszczenia, skracając drogę w codziennych czynnościach i minimalizując straty metrażu na komunikację, zwłaszcza na wygodnym parterze.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 40,99 m² oraz taras 13,76 m² tworzą wspólnie jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową. Na taras są wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka; z tarasu przechodzi się bezpośrednio do ogródka, co daje płynny kontakt z zielenią, świetne miejsce na posiłki na zewnątrz i bezpieczną zabawę dzieci.
-
Trzy niezależne wyjścia na taras zwiększają komfort życia. Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: taras ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu. Wyjście z: sypialni małżeńskiej na: taras sprzyja cichej kawie o zachodzie słońca. Wyjście z: sypialni dla dziecka na: taras ułatwia bezpośrednie wyjścia do zabawy i wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co działa lepiej niż trzy osobne pokoje: domownicy są razem, a aranżacja jest elastyczna. Mieści dużą sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym oraz kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką o kompaktowej głębokości, lodówką i długim blatem roboczym zintegrowanym ze zlewem, dzięki czemu przygotowanie posiłków jest wygodne i towarzyskie.
-
WC 1,70 m² – dodatkowa toaleta to duży atut w mieszkaniu trzypokojowym. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, a jednocześnie odciąża łazienkę, skracając kolejki podczas godzin szczytu. Goście mogą korzystać z WC bez wchodzenia do części kąpielowej, co podnosi komfort i intymność w całym domu.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,10 m². Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę, dając komfortowe warunki zarówno do szybkiego prysznica, jak i wieczornej kąpieli. Sąsiedztwo WC pozwala rozdzielić funkcje i przyspieszyć poranne rytuały, a dodatkowa przestrzeń swobodnie pomieści kosze i akcesoria bez wrażenia ciasnoty.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Krótka odległość ułatwia opiekę nad maluchem, ale też sprawdza się przy starszym dziecku, zapewniając szybki kontakt, kiedy jest potrzebny. Jednocześnie sypialnia dla dziecka przy swoim ustawieniu i metrażu może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – tuż obok części dziennej i sypialni rodziców, co ułatwia codzienną logistykię.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, doświetlenie i swobodę wnoszenia większych rzeczy. Z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok łazienki, co jest wygodne po powrocie z zakupami czy spaceru.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obu sypialniach sprzyja korzystaniu z tarasu i ogródka po pracy – dłużej jest jasno i przytulnie. Popołudniowe światło ociepla strefę dzienną, a rośliny w ogrodzie zyskują korzystne warunki, tworząc kameralny klimat do odpoczynku i spotkań.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub dla osób pracujących z domu, które chcą mieć elastyczny pokój dodatkowy i wygodne rozwiązania sanitarne. Sprawdzi się też dla miłośników życia w rytmie slow – z własnym ogrodem, tarasem i przyjemnym, zachodnim słońcem na bezproblemowym parterze.
