2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 65 - B25 – Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 39,43 m² – duży balkon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Kompaktowa strefa dzienna o wielkości 15,98 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia codzienność i sprzyja spójności domowej. Część wypoczynkową tworzy sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy 80x80 cm. W części kuchennej przewidziano pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60x60 cm, zmywarkę 60x44 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem, a także odcinek blatu roboczego 70x60 cm. Część jadalniana mieści stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło i ogranicza nagrzewanie latem. Od strony komunikacji przewidziano otwarte przejście o szerokości 0,90 m do korytarza.
Sypialnia małżeńska. Pokój o wielkości 10,91 m² z łóżkiem dwuosobowym 200x160 cm oraz szafkami 45x40 cm po obu stronach, uzupełniony szafą 120x60 cm, zapewnia wygodę parze i porządek w codziennym rytmie dnia. Okna wychodzą na wschód, co sprzyja wczesnemu wstawaniu i naturalnej regulacji dobowej. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorne wyciszenie bez długich przejść oraz szybki dostęp po poranną kawę.
Łazienka. Bardzo duże (jak na taką wielkość mieszkania) 5,31 m² pomieszczenie mieści wygodną wannę 160x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm i umywalkę 35x45 cm, co pozwala na komfortową pielęgnację i wygodne czynności dnia codziennego. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybki dostęp dla domowników i gości bez przechodzenia przez strefę nocną, co zwiększa intymność w sypialni małżeńskiej.
Korytarz wejściowy. Bardzo duży (jak na tę wielkość mieszkania) 7,15 m² korytarz wejściowy mieści pojemną szafę 302x60 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Otwarte przejście o szerokości 0,90 m do strefy dziennej ułatwia komunikację i wniesienie większych przedmiotów.
Balkon. Duży balkon 8,08 m² pełni funkcję letniego salonu i miejsca na poranną kawę, rośliny oraz krótki odpoczynek. Dostęp jest bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co pozwala korzystać z niego niezależnie – w części dziennej jako przedłużenie czasu z rodziną lub gośćmi, a w strefie nocnej jako prywatny zakątek do wietrzenia i relaksu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. W 39,43 m² mieści się komplet funkcji: dzienna, nocna, kąpielowa i komunikacyjna, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia pełnię wygody bez marnowania metrów na zbędne przejścia czy ściany działowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu oszczędza się metraż oraz budżet – zamiast rozdzielać funkcje na dwa-trzy pokoje, cała aktywność dzienna odbywa się w jednym, lepiej doświetlonym wschodnim słońcem miejscu, sprzyjając integracji domowników i komfortowi gości.
-
Łazienka 5,31 m² – wyjątkowo duża jak na ten metraż – umożliwia wygodne korzystanie z wanny 160x75 cm, swobodne pranie w pralce 60x60 cm i komfortowe ustawienie ceramiki, co ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci, a także relaksujące wieczory bez ciasnoty charakterystycznej dla mniejszych pomieszczeń.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,08 m² tworzy naturalne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze – idealne do porannej kawy, pracy z laptopem w ciepłe dni i szybkiego wietrzenia, a duże drzwi balkonowe doświetlają pokój miękkim wschodnim światłem.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,08 m² zapewnia prywatny dostęp do odpoczynku na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną; daje możliwość cichego wietrzenia przed snem i porannych rozciągań w słońcu, co sprzyja higienie snu i komfortowi porannego startu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków, ogranicza ruch w strefie nocnej, podnosi poczucie dyskrecji w sypialni małżeńskiej, a także upraszcza codzienne czynności higieniczne w ciągu dnia.
- Otwarte przejście 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli, poprawia przewiew i doświetlenie ciągu, a brak drzwi redukuje kolizje w ruchu domowników i usprawnia codzienne przemieszczanie się między strefami.
- Bardzo duży korytarz wejściowy 7,15 m² z szafą 302x60 cm pozwala wygodnie zmieścić okrycia, obuwie i sezonowy ekwipunek bez „zalewania” strefy dziennej rzeczami codziennego użytku; szerokość korytarza sprzyja komfortowemu wejściu kilku osób jednocześnie i wygodnemu szykowaniu się do wyjścia.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia naturalne, poranne światło, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie popołudniami, co poprawia warunki do pracy, odpoczynku i snu oraz może obniżać zużycie klimatyzacji latem.
- Przejrzysty układ komunikacyjny: wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń i szybkim dojściem do łazienki po prawej lub lewej stronie. Minimalizuje to krzyżowanie dróg, ułatwia orientację gościom i pozwala utrzymać intymność strefy nocnej nawet podczas spotkań w części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni poranne słońce, wygodną łazienkę i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Będzie też idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, nowego mieszkania o niskich kosztach zakupu i utrzymania, z układem wygodnym dla najemców.
