3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 46 - B06, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, parter, 56,14 m² — ogródek 40,32 m², taras 13,59 m², salon 23,61 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,61 m², sypialnię małżeńską 9,54 m², sypialnię dla dziecka 8,42 m², łazienkę 5,10 m², WC 1,70 m² oraz korytarz wejściowy 7,74 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,61 m²: zachodnie okna doświetlają strefę wypoczynku z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolikiem 80x85 cm. Część kuchenna mieści pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zmywarka o szerokości 60 cm, lodówka ok. 60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm osadzony w blacie), a bardzo długi blat roboczy 285 cm ułatwia codzienne gotowanie. W jadalni zmieści się stół 131x90 cm z czterema krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na taras oraz dalej do ogródka, a do korytarza wejściowego wiedzie szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, poprawiające wygodę komunikacji.
Sypialnia małżeńska 9,54 m²: komfortowe łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm i szafą 126x60 cm tworzą wygodną strefę nocną. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi, a bezpośrednie wyjście na taras zapewnia prywatny dostęp do zieleni. Pokój sąsiaduje z WC i sypialnią dla dziecka, co ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów i szybki kontakt z najmłodszymi.
Sypialnia dla dziecka 8,42 m²: kompaktowa, lecz funkcjonalna — mieści łóżko 200x90 cm, biurko 125x65 cm i szafę 124x60 cm. Zachodnie okno daje przyjemne światło do nauki i zabawy, a własne wyjście na taras ułatwia szybkie wyjścia na świeże powietrze. Bliskość salonu sprzyja wspólnej aktywności, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pozwala na dyskretny nadzór. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić też rolę gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub cichej strefy nauki z bezpośrednim dostępem do zieleni.
Łazienka 5,10 m²: jak na metraż mieszkania jest naprawdę duża; mieści wygodną wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm oraz umywalkę 35x45 cm. Usytuowanie obok WC zwiększa elastyczność porannych i wieczornych rytuałów, a wejście z korytarza zapewnia łatwy dostęp domownikom i gościom.
WC 1,70 m²: mimo niewielkiej powierzchni zawiera toaletę wiszącą 55x35 cm i umywalkę 30x45 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej i w pobliżu łazienki sprawia, że domownicy nie muszą czekać w kolejce, a wieczorne i poranne korzystanie z sanitariatów odbywa się płynnie.
Korytarz wejściowy 7,74 m²: wita domowników i gości bezpośrednio od drzwi (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok znajduje się łazienka). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC. Praktyczna szafa 110x60 cm pomaga utrzymać ład przy wejściu.
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Taras 13,59 m²: pełni funkcję strefy relaksu i jadalni na świeżym powietrzu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Takie potrójne dojście ułatwia codzienne użytkowanie i pozwala każdemu domownikowi korzystać z tarasu niezależnie, bez przechodzenia przez inne pokoje. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy i szkole.
-
Ogródek 40,32 m²: idealny na zieleń, strefę zabaw, leżakowanie czy niewielki warzywnik. Dostęp z tarasu (a pośrednio z: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka), co porządkuje ruch i poprawia bezpieczeństwo najmłodszych. Metraż pozwala wydzielić kącik dla dzieci, miejsce na grill i cichą strefę wypoczynku.
- Razem ogród i taras tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, która łączy funkcje odpoczynku, rodzinnych posiłków pod chmurką i zabaw dzieci bez konieczności wychodzenia poza ogrodzoną strefę — to duża korzyść dla komfortu i codzienności.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy relaksu na zewnątrz — ogród 40,32 m² i taras 13,59 m² — dają mieszkańcom możliwość równoczesnego wypoczynku i aktywności: dzieci bawią się na trawie, dorośli jedzą przy stole tarasowym. W trzypokojowym mieszkaniu na parterze to realne powiększenie codziennej funkcjonalności bez wychodzenia z domu.
- Dostęp z każdej sypialni do tarasu sprawia, że poranna kawa czy wieczorne wyciszenie odbywają się wprost z łóżka, bez przechodzenia przez część dzienną. W sypialni małżeńskiej buduje to prywatność, a w sypialni dla dziecka ułatwia rodzicom kontrolę zabawy na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,61 m² scala życie rodzinne: gotowanie na blacie 285 cm, wspólne jedzenie przy stole i relaks na sofie odbywają się w jednym miejscu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji między kilka pokoi znika konieczność ciągłego przenoszenia posiłków i naczyń, a domownicy spędzają więcej czasu razem.
-
WC 1,70 m² jako dodatkowy sanitariat to duże ułatwienie przy porannym szczycie i wizytach gości. Gdy łazienka jest zajęta kąpielą w wannie, druga toaleta pozwala uniknąć kolejek i opóźnień, zachowując komfort wszystkich domowników.
- Duża jak na ten metraż łazienka 5,10 m² oferuje pełnowymiarową wannę, miejsce na pralkę i wygodną strefę umywalkową. Dzięki temu kąpiele dzieci, pranie i codzienna higiena nie kolidują ze sobą, a przestrzeń pozostaje wygodna także dla dwóch osób naraz.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras naturalnie wydłuża strefę dzienną o część na świeżym powietrzu. Latem stół tarasowy przejmuje rolę jadalni, a duże drzwi doświetlają pokój zachodnim słońcem, tworząc przyjemny klimat popołudniowych spotkań.
- Bardzo długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem to swoboda przygotowywania posiłków, miejsca na małe AGD i komfort wspólnego gotowania. W trzypokojowym mieszkaniu daje to funkcje zwykle zarezerwowane dla większych kuchni, bez rezygnacji z wygodnej jadalni.
- Bliskość WC 1,70 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, skracając drogę do toalety. Jednocześnie odciąża łazienkę podczas porannego szczytu, dzięki czemu kąpiele i toaleta mogą odbywać się równolegle bez wzajemnego przeszkadzania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem oraz daje poczucie bliskości. W ciągu dnia pozwala szybko reagować na potrzeby dziecka, a w nocy ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, pozostawiając część dzienną wolną dla odpoczynku innych domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przenoszenia zakupów, wózka czy fotelika i zapewnia lepszy przepływ światła. Dzięki temu część dzienna staje się bardziej dostępna, a wejście do domu jest intuicyjne i komfortowe dla gości.
- Dwa niezależne wyjścia sypialniane na taras (z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka) wzmacniają prywatność poszczególnych pokoi i pozwalają każdemu domownikowi korzystać z rekreacji we własnym rytmie, bez zakłócania odpoczynku w innych pomieszczeniach.
- Zestaw dwóch stref sanitarnych — obszerna łazienka 5,10 m² obok kompaktowego WC 1,70 m² — zapewnia elastyczność: jednocześnie można wykonać dłuższą kąpiel i szybkie odświeżenie. To zwiększa komfort dnia codziennego i sprzyja harmonii porannych rutyn całej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią zachodnią ekspozycję, kontakt z zielenią i wygodę wyjść na taras z każdego pokoju. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oferując wygodny gabinet w dodatkowej sypialni oraz świetne warunki do relaksu na tarasie i w ogrodzie.
