2 pokoje, nowe mieszkanie numer 51 - B11, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, parter, 42,60 m² – ogródek 65,34 m² i taras 9,28 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,41 m², sypialnię małżeńską 11,38 m², łazienkę 5,21 m² oraz korytarz wejściowy 7,68 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (18,41 m²) mieści się wygodna strefa wypoczynku z dwuosobową sofą (ok. 165 cm szerokości) i stolikiem kawowym (ok. 85 cm), część kuchenna z zestawem mebli i AGD: płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka kompaktowa o głębokości ok. 44 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy 45 cm zintegrowany z blatem o długości ok. 175 cm, a także jadalnia ze stolikiem śniadaniowym 85×90 cm i trzema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne słońce doświetla codzienne aktywności. Z pokoju jest wygodne wyjście na taras oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 0,96 m, ułatwiające codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska (11,38 m²) zapewnia komfort dzięki łóżku 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafie o szerokości ok. 130 cm. Okna skierowane na wschód sprzyjają łagodnym pobudkom. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do porannej kawy i wieczornego relaksu, a jednocześnie pozwala zachować intymność. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z sypialni na taras, co tworzy prywatną ścieżkę na świeże powietrze.
Łazienka (5,21 m²) jest wyjątkowo duża jak na tę wielkość mieszkania. Zmieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę 35×45 cm. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność – goście i domownicy mają ją pod ręką, co ogranicza zbędne przemieszczanie się przez strefy prywatne. Rozmiar pomieszczenia ułatwia aranżację funkcjonalnego układu sanitarnego i sprawne użytkowanie przez więcej niż jedną osobę.
Korytarz wejściowy (7,68 m²) jest wyjątkowo duży w tej klasie metrażu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Przy wejściu zmieści się pojemna szafa o długości ok. 248 cm i głębokości 60 cm, wygodna do uporządkowania garderoby sezonowej i akcesoriów domowych. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne przy powrotach do domu.
Powierzchnie rekreacyjne i ich dostępność:
-
Taras (9,28 m²): funkcja – relaks, posiłki pod chmurką, miejsce na leżaki lub stół ogrodowy; wejścia – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; orientacja wschodnia sprzyja korzystaniu z porannego słońca i wieczornemu cieniowi w upalne dni.
-
Ogródek (65,34 m²): funkcja – rekreacja, zabawa dla dzieci, miejsce dla zwierząt, zielnik lub mini ogród warzywny; dostęp – z tarasu, a pośrednio także z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej poprzez taras.
- Wspólnie ogródek i taras tworzą otwartą, spójną strefę wypoczynku – można płynnie przenosić aktywności na zewnątrz, gościć większą liczbę osób i zyskać elastyczną przestrzeń sezonową bez ograniczeń typowych dla wyższych pięter.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne – ogródek 65,34 m² i taras 9,28 m² – działają jak dodatkowy pokój na świeżym powietrzu, co w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa możliwości wypoczynku, pracy i spotkań towarzyskich. Dla par, singli i rodzin to realne powiększenie funkcji domu w cieplejszych miesiącach i komfort swobodnej aktywności z dala od ulicznego zgiełku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,41 m² scala gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednej, dobrze zorganizowanej strefie. W porównaniu z układem z osobnymi pomieszczeniami zyskuje się lepszą komunikację domowników, krótsze dystanse w codziennych czynnościach, jednolite doświetlenie porannym słońcem oraz większą elastyczność aranżacji – bez barier w postaci ścian i drzwi.
- Bardzo duża jak na tę klasę metrażu łazienka 5,21 m² to wygoda korzystania bez tłoku: pełnowymiarowa wanna, poręczne ustawienie pralki i toalety oraz miejsce na niezbędne akcesoria higieniczne. Łatwiej wykonać pielęgnację dzieci, przygotować kąpiel po treningu i zachować swobodę ruchu przez dwie osoby w podobnym czasie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 9,28 m² rozszerza strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy, co sprzyja gospodarzom lubiącym zapraszać gości. Dodatkowe przewietrzanie, widok na zieleń oraz przyjemny poranny chłód wschodniej ekspozycji wzmacniają komfort codziennego funkcjonowania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 9,28 m² zapewnia intymny dostęp do porannego światła i świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną. To praktyczne rozwiązanie dla rodziców karmiących, osób pracujących wcześnie rano lub pragnących krótkiej sesji relaksu tuż po przebudzeniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,21 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości – po posiłku czy podczas spotkania można szybko umyć ręce, nie ingerując w prywatność sypialni. To ważne dla komfortu użytkowania pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania, bo porządkuje ruch i skraca codzienne trasy.
- Otwarte przejście 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, poruszanie się z wózkiem dziecięcym i poprawia cyrkulację powietrza. Zapewnia też lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z wschodnich okien pokoju dziennego, dzięki czemu cała część dzienna działa bardziej intuicyjnie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących prywatny zielony zakątek, poranne słońce i wygodę parteru. Sprawdzi się także dla młodej rodziny z dzieckiem lub opiekunów zwierząt, którzy potrzebują bezpośredniego wyjścia na ogródek i elastycznej strefy relaksu.
