2-pokojowe nowe mieszkanie numer 104 - B64, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 5. (ostatnie) piętro, 37,52 m² – bardzo duży balkon 9,78 m² i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy (4,05 m²), salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,24 m²), sypialnię małżeńską (10,96 m²), łazienkę (4,15 m²) oraz bardzo duży balkon (9,78 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o 4,05 m² (tuż obok znajduje się łazienka 4,15 m²). W korytarzu przewidziano wygodną szafę o gabarytach ok. 126×62 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Pomiędzy salonem a korytarzem zaplanowano szerokie, otwarte przejście mierzące 1,34 m, co sprzyja wygodnej komunikacji.
Centralną część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,24 m²) z oknami na zachód oraz wyjściem na balkon. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę (z dwoma siedziskami) i kwadratowy stolik kawowy ok. 80×80 cm. W części kuchennej zaplanowano pełny zestaw: lodówkę o szerokości ok. 60 cm, zmywarkę kompaktową (ok. 60×44 cm), czteropalnikową płytę kuchenną 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz ciąg blatu o długości ok. 145 cm. W części jadalnianej mieści się stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm oraz cztery krzesła, co wygodnie obsłuży domowników i gości.
Sypialnia małżeńska (10,96 m²), również z ekspozycją okien na zachód, sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne trasy domowników. W aranżacji przewidziano łóżko dwuosobowe 160×200 cm, po obu stronach szafki nocne ok. 45×40 cm oraz praktyczną szafę ok. 126×62 cm. Z sypialni prowadzi niezależne wyjście na balkon.
Łazienka (4,15 m²) mieści wygodną wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 35×45 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca czas porannych i wieczornych rutyn, a jednocześnie ułatwia korzystanie przez gości z części dziennej bez ingerencji w strefę prywatną.
Bardzo duży balkon (9,78 m²) pełni funkcję strefy relaksu na świeżym powietrzu, idealnej na popołudniową kawę, mini-ogródek czy letnie posiłki. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa codzienną wygodę i elastyczność użytkowania, a zachodnia ekspozycja zapewnia długie, słoneczne popołudnia.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,52 m². Więcej funkcji w mniejszym metrażu to realnie niższa cena zakupu i mniejsze rachunki w przyszłości, przy zachowaniu komfortu dwóch pełnowartościowych pokoi, wydzielonej łazienki oraz funkcjonalnego korytarza i dużego balkonu, który rozszerza codzienne możliwości odpoczynku bez potrzeby wynajdywania dodatkowych metrów w budżecie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i biesiadowanie w jednym, świetnie nasłonecznionym miejscu. Taki układ ułatwia życie towarzyskie i skraca dystanse codziennych czynności, czego nie zapewniałby podział na osobną kuchnię i oddzielną jadalnię, generujący wyższe koszty i mniej elastyczną aranżację.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,78 m². Otwierasz drzwi i zyskujesz przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem – idealne na szybkie śniadanie, pracę przy laptopie lub wieczorny relaks w zachodnim świetle, bez konfliktu o miejsce przy stole.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,78 m². Poranna świeżość i wieczorne wyciszenie dostępne są wprost z łóżka, co wzmacnia poczucie prywatności i pozwala korzystać z zewnętrznej części mieszkania niezależnie od aktywności w strefie dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych przygotowań i nocnych wizyt, a jednocześnie ogranicza ruch przez część dzienną, dzięki czemu goście mogą korzystać z toalety bez ingerowania w intymną część domową.
- Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, poprawia ergonomię wnoszenia zakupów i mebli, a wizualnie dodaje lekkości strefie dziennej, nie ograniczając ustawności ani w korytarzu, ani w części wypoczynkowej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie światło, wygodny układ dzienny i duży balkon dostępny z dwóch stron. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób szukających ostatniego piętra, pełnego programu funkcji i racjonalnych kosztów utrzymania.
