3 nowe trzypokojowe mieszkanie numer 58 - B18, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, I piętro, 56,13 m² – ogromny balkon 12,78 m², zachodnie światło, łazienka + WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 56,13 m²
W trzypokojowym mieszkaniu z dwiema strefami sanitarnymi i dużym balkonem każda część ma jasną rolę, a centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich wnętrz bez zbędnych metrów w przejściach. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni oznacza niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i eksploatację, a jednocześnie pełen program: dwie sypialnie, obszerna strefa dzienna i dwa sanitariaty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,22 m² – wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, funkcjonalnym wnętrzu
Zintegrowanie trzech aktywności w jednym miejscu sprzyja codziennym interakcjom i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach „zjadłaby” komunikacja. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą wielofunkcyjną scenę życia rodzinnego. Zachodnie okna dają ciepłe światło popołudniowe i wieczorne, a drzwi na balkon otwierają drogę do posiłków pod chmurką.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji – niezależne wyjścia na balkon 12,78 m² z obu sypialni i z salonu
Trzy niezależne drzwi tarasowe (z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka) dają swobodę korzystania z zewnętrznej strefy każdemu domownikowi w swoim rytmie. To komfort wietrzenia, ciche poranki z kawą, wieczorne zachody słońca od zachodu, a także łatwy dostęp dla gości z części dziennej bez ingerowania w prywatną część. Taki układ podnosi wartość użytkową balkonu, który realnie „pracuje” przez cały dzień.
-
Dedykowane wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon – letni „pokój dzienny” na świeżym powietrzu
Bezpośrednie drzwi z salonu na duży balkon pozwalają szybko przenosić posiłki ze stołu i blatu kuchennego na zewnątrz, organizować spotkania oraz korzystać z naturalnej wentylacji podczas gotowania. Zachodnia ekspozycja dodaje klimatu wieczornym rozmowom, a możliwość szybkiego otwarcia skrzydeł balkonowych poprawia komfort termiczny i akustyczny w części dziennej.
-
Dedykowane wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – prywatny azyl na chwilę oddechu
Drzwi tarasowe z sypialni dają kameralne miejsce na poranny stretching, czytanie czy wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. To także wygoda przy usypianiu – cichy przewiew w upalne noce, szybkie wyjście „na krok” i więcej prywatności, bo nie trzeba korzystać z głównego wyjścia salonowego.
-
Dedykowane wyjście z sypialni dla dziecka na balkon – swoboda i światło od zachodu
Samodzielne drzwi na balkon wspierają codzienną aktywność i krótkie przerwy od nauki przy biurku, a zachodnie słońce doświetla pokój w godzinach popołudniowych. Niezależny dostęp pozwala dziecku korzystać z zewnętrznej przestrzeni pod opieką, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną, co ułatwia organizację dnia, kiedy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczą się równolegle inne zajęcia.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² – płynne poranki i wygoda dla gości
Osobna toaleta z umywalką ogranicza kolejki w godzinach szczytu i poprawia higienę podczas wizyt znajomych, którzy nie muszą korzystać z głównej łazienki. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i przy łazience tworzy praktyczny duet sanitarny: to odciąża główne pomieszczenie kąpielowe, skraca czasy oczekiwania i ułatwia utrzymanie porządku, gdy równolegle trwa kąpiel lub pranie.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,10 m² – wygodne codzienne rytuały
Mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę, toaletę podwieszaną i umywalkę, a także miejsce na kosz i słupek z akcesoriami. Taka skala pomieszczenia ułatwia kąpiele dziecka, komfortowe korzystanie przez jedną osobę bez „lawiracji” oraz sprawne wietrzenie i sprzątanie. Sąsiedztwo z WC poprawia logistykę – część domowników może korzystać z toalety, gdy inni biorą kąpiel.
-
Skupienie strefy nocnej i sanitarnych – blisko siebie: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, WC i łazienka
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, skraca dystanse i ogranicza hałas w części dziennej. Jednoczesna bliskość WC oraz łazienki podnosi komfort porannych przygotowań i wieczornych rytuałów, zmniejsza konflikt o dostęp do sanitariatów oraz pozwala utrzymać spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Pokój dziecka dzięki wielkości 8,91 m² i położeniu świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny.
-
Szerokie otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda ruchu i światło w strefie wejścia
Szerokość 1,23 m ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub większych zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza zachodnie światło do korytarza wejściowego. Z tego korytarza mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc domownicy nie przeszkadzają sobie nawzajem. Co ważne, drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka – można od razu umyć ręce po powrocie do domu, nie wchodząc przez część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalny układ, duży balkon z trzema wyjściami i zachodnie światło. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygody dwóch sanitariatów.
