2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 89 - B49, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 39,43 m² – wschodni balkon 8,08 m², duża łazienka, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,43 m² – w dwóch niezależnych pokojach i wygodnym zapleczu sanitarnym mieści się pełnia funkcji dziennych i nocnych. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a równocześnie zachowanie wygody dzięki czytelnej komunikacji i jasnemu podziałowi stref. To czyni to dwupokojowe mieszkanie rozsądnym wyborem finansowym i funkcjonalnym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,98 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym od wschodu, co daje lepszy klimat poranków i oszczędza miejsce na ściany oraz drzwi. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i blatem roboczym tworzą ergonomiczny zestaw; w porównaniu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz krótsze drogi, łatwiejszą integrację domowników i większą swobodę aranżacji.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,31 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, zapewniając komfort codziennych rytuałów bez ścisku. Taka skala umożliwia wygodne kąpiele, bezpieczne manewrowanie oraz łatwiejsze utrzymanie czystości, a także komfortowe korzystanie przez dwie osoby o różnych porach dnia, co realnie podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,08 m² to poranne słońce od wschodu, przestrzeń na kawę, zioła lub posiłek na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Latem strefa dzienna naturalnie się powiększa na zewnątrz, co sprzyja przyjmowaniu gości oraz relaksowi bez wychodzenia z domu, a jeden krok dzieli Cię od zieleni w donicach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,91 m² na ten sam balkon 8,08 m² daje prywatny poranny taras, możliwość przewietrzenia pościeli i zaczerpnięcia świeżego powietrza tuż po przebudzeniu. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalny, łagodny start dnia, a dostęp z dwóch stron pozwala korzystać z balkonu niezależnie, bez zakłócania wypoczynku w drugiej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: minimalny dystans w ciągu dnia, szybkie mycie rąk przed posiłkami oraz mniejsze przemieszczanie się po mieszkaniu. To ważne również dla ogólnego komfortu – strefa nocna pozostaje spokojna, bo potrzeby sanitarne obsługiwane są blisko części dziennej, co zmniejsza ruch przy sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne funkcjonowanie: łatwość wniesienia zakupów prosto do kuchni, czytelny ruch domowników i lepsze doświetlenie korytarza wschodnim światłem z salonu. Brak drzwi eliminuje zawady, a odpowiednia szerokość zwiększa wygodę także przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po poranną kawę, ułatwia komunikację pary oraz pozwala szybko wycofać się do strefy nocnej, gdy w części dziennej kończy się spotkanie. Oba pomieszczenia korzystają z tej samej wschodniej ekspozycji i wspólnego balkonu, co daje spójne, jasne poranki i przyjemny rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Duży jak na tę skalę korytarz wejściowy 7,15 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, z łazienką tuż obok, oznacza szybkie ogarnięcie higieny po powrocie, brak podglądu w strefę dzienną przy otwartych drzwiach oraz lepszą akustykę względem klatki schodowej; to zwiększa komfort codziennego życia i przyjmowania gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne poranki, wygodę dużej łazienki i funkcjonalny układ z wyjściami na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, lubiących spędzać czas w domu i na świeżym powietrzu bez rezygnacji z rozsądnych kosztów utrzymania.
