3-pokojowe nowe mieszkanie numer 130 - C20, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 1. piętro, 61,42 m² – duży balkon i dwa sanitariaty.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m²) – serce domu, łączy część wypoczynkową z narożną sofą (około 175×255 cm) i stolikiem kawowym, kuchenną zabudowę z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem jednokomorowym w blacie oraz niewielką jadalnię ze stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób. Okna wychodzą na wschód, zapewniając poranne światło. Z tego pokoju jest przejście bezpośrednio do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,02 m.
Sypialnia małżeńska (10,68 m²) – dostępna bezpośrednio z salonu, z miejscem na łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz szafkami nocnymi po obu stronach, a także z szafą o długości około 220 cm. Okna skierowane na północ sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi bez nadmiernego nasłonecznienia.
Sypialnia dla dziecka (9,24 m²) – obok salonu i WC; mieści łóżko pojedyncze 200×90 cm, szafę około 150×62 cm oraz szerokie biurko (blat około 146×80 cm). Usytuowanie tuż przy strefie dziennej ułatwia opiekę, a bliskość WC zwiększa wygodę. Okna na wschód dają jasne poranki. Pokój, przy tej wielkości i położeniu, może też pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby – osobna sypialnia rodziców oraz duży salon zapewniają elastyczność w aranżowaniu tej przestrzeni.
Łazienka (4,66 m²) – tuż obok salonu, z wanną 170×75 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą oraz umywalką; wygodna dla codziennych kąpieli i wieczornych rytuałów, a bliskość strefy dziennej ułatwia korzystanie domownikom i gościom.
WC (2,13 m²) – oddzielne, z wiszącą toaletą, niewielką umywalką 30×45 cm oraz miejscem na środki czystości; położone tuż przy sypialni dziecka, co skraca nocne dojścia i odciąża główną łazienkę.
Korytarz wejściowy (9,71 m²) – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka), a z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Długa zabudowa szaf o szerokości około 274×60 cm porządkuje strefę wejścia.
Balkon (9,06 m²) – duży jak na metraż mieszkania, z wyłącznym wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny do porannej kawy w wschodnim słońcu, letnich posiłków i przewietrzania kuchni. Dostępność z głównego pokoju sprawia, że naturalnie staje się przedłużeniem części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Scalona strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia kontakt domowników, zapewnia lepszy obieg światła porannego z wschodnich okien i daje swobodę ustawienia dużej sofy oraz pełnego aneksu. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje eliminuje zbędne metry komunikacji, ułatwia serwowanie posiłków i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Osobne WC to realny komfort w mieszkaniu trzypokojowym: goście skorzystają bez zajmowania łazienki, a domownicy mogą równolegle wykonywać poranne i wieczorne czynności. Położenie przy sypialni dla dziecka i przy korytarzu wejściowym ogranicza kolejki, szczególnie przed wyjściem do pracy i szkoły.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy sezonową jadalnię pod chmurką, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i wnosi zieleń do strefy dziennej. Poranne wschodnie słońce dodaje energii, a jeden szeroki dostęp z głównego pokoju zapewnia wygodę w codziennym użytkowaniu.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla gości i dzieci podczas zabawy w części dziennej, co podnosi wygodę codziennego życia. Jednocześnie ogranicza nocne przemieszczanie przez strefę sypialni, więc pozostali domownicy odpoczywają w ciszy i bez zbędnych pobudek.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka to szybki dostęp wieczorem i o poranku, bez konieczności zajmowania łazienki. Dzięki temu kąpiele w wannie mogą odbywać się bez presji czasu, a poranna toaleta rozkłada się na dwa pomieszczenia sanitarne, co usprawnia start dnia całej rodzinie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną rutynę – łatwiej przejść z porannej kawy do garderoby czy wieczorem wyciszyć się po seansie filmowym. Brak dodatkowych drzwi od korytarza redukuje ruch w części nocnej, co sprzyja spokojowi pozostałych domowników.
-
Otwarte przejście 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Brak skrzydeł drzwiowych oznacza mniej kolizji w ruchu domowym i bardziej komfortowy odbiór obu stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej wygodną strefę dzienną z dużym balkonem oraz dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią poranne słońce w części dziennej.
