2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 98 - B58, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 47,36 m² – dwa balkony, duża sypialnia, ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,05 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,57 m², sypialnię małżeńską 12,78 m², łazienkę 5,75 m² oraz dwa balkony: 4,89 m² i 3,65 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Dwa balkony (większy 4,89 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mniejszy 3,65 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej) zapewniają prywatność i elastyczność użytkowania — poranna kawa od wschodu w części dziennej, a ciche wieczorne czytanie przy sypialni. To rzadko spotykany atut w dwupokojowym mieszkaniu, sprzyjający wietrzeniu i uprawie roślin.
-
Multifunkcyjny charakter strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,57 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są w stałym kontakcie, a każdy metr działa intensywniej niż przy osobnych pokojach. Mieści narożną sofę czteroosobową 175×255 cm ze stolikiem kawowym, stół 131×90 cm oraz kompletną zabudowę z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm. Wschodnie okna dają jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami.
-
Komfortowa skala prywatnej części. Sypialnia małżeńska 12,78 m² swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, pojemne szafy 140×60 cm i 120×30 cm oraz nadal pozostawia miejsce na wygodne przejścia. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie pełna ściana oddziela strefy dzienną i nocną. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu, delikatnemu budzeniu.
-
Ponadprzeciętna skala strefy kąpielowej. Łazienka 5,75 m², jak na dwupokojowe mieszkanie, jest wyjątkowo duża — mieści wygodną wannę 165×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 35×45 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Taki metraż ułatwia codzienną toaletę, kąpiele dzieci, a także komfortowe korzystanie przez dwie osoby bez poczucia ścisku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki wobec strefy dziennej. Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest praktyczne dla gości i domowników podczas spotkań przy stole czy seansów filmowych. To rozwiązanie skraca drogę z części dziennej i po wejściu z zewnątrz, podnosi wygodę porannych rutyn, a także poprawia ergonomię korzystania z pozostałych pomieszczeń, bo nie trzeba krążyć przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z części dziennej na większy balkon. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon 4,89 m², dzięki czemu latem powiększa się strefa życia rodzinnego — posiłki na świeżym powietrzu, zieleń w donicach oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wschodnie słońce jest łagodne i sprzyja porannym aktywnościom bez nadmiernego nagrzewania w ciągu dnia.
-
Prywatne wyjście z sypialni na mniejszy balkon. Sypialnia małżeńska ma własne drzwi na balkon 3,65 m², co tworzy kameralny kącik na jogę, lekturę lub wieczorną herbatę. To także świetny sposób na wprowadzenie świeżego powietrza przed snem oraz możliwość wyciszenia się bez przechodzenia przez strefę dzienną, szczególnie gdy ktoś jeszcze korzysta z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wydajny blat roboczy w kuchni. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaplanowano blat 215 cm (głębokość 60 cm) z wkomponowanym zlewem 45×45 cm bez ociekacza, co daje długą, nieprzerwaną linię pracy. Taka długość sprzyja gotowaniu w duecie, wygodnemu rozstawieniu sprzętów i utrzymaniu porządku podczas przygotowywania posiłków, szczególnie przy jednoczesnym korzystaniu ze zmywarki 60×44 cm, lodówki 60×60 cm i płyty 60×60 cm.
-
Szerokie, otwarte przejście między dzienną strefą a komunikacją. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,05 m² jest otwarte przejście o szerokości 0,98 m, które usprawnia ruch, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także pozwala światłu z okien na głębsze doświetlenie wnętrz. Korytarz wejściowy z szafą 228×62 cm pełni rolę wygodnej bazy startowej do wszystkich pomieszczeń, bez drzwi kolidujących z codziennymi czynnościami.
-
Praktyczne wejście do mieszkania i czytelny rozkład. Wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,05 m², obok którego umieszczono łazienkę 5,75 m² — po powrocie do domu można szybko umyć ręce czy odświeżyć się, zanim trafi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią lub sypialni małżeńskiej. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co poprawia codzienną wygodę i prywatność domowników oraz gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki od wschodu, dużą łazienkę oraz strefę dzienną z wygodnym gotowaniem i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i młodych rodziców, którym zależy na prywatnym balkonie przy sypialni oraz na czytelnym, komfortowym układzie komunikacyjnym.
