3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 105 - B65, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 5. (ostatnie) piętro, 59,53 m² – duży balkon, dodatkowe WC, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,99 m², sypialnię małżeńską 11,34 m², sypialnię dla dziecka 9,20 m², łazienkę 5,51 m², WC 2,13 m² oraz duży balkon 9,78 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,99 m² – zachodnia ekspozycja okien zapewnia popołudniowe słońce. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową (ok. 235 cm) i stolikiem 80×80 cm sprzyja relaksowi. Część kuchenna z pełnym zestawem: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka o głębokości ok. 44 cm i szerokości 60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, a także blat roboczy o długości ok. 225 cm. Jadalnia z prostokątnym stołem 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony) wygodnie mieści codzienne posiłki. Z pokoju jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,21 m do korytarza.
-
Sypialnia małżeńska 11,34 m² – ustawna i prywatna, z zachodnimi oknami. Mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę ok. 124×60 cm. Usytuowana tuż obok sypialni dla dziecka 9,20 m² i łazienki 5,51 m², co ułatwia wieczorne rytuały, szybkie nocne dojścia i ogranicza ruch po pozostałej części mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 9,20 m² – przytulna, z zachodnimi oknami i własnym wyjściem na balkon. Pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 90×200 cm, szafę ok. 126×62 cm oraz biurko 125×60 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, dzięki czemu w dzień jest blisko do strefy dziennej, a wieczorem rodzice pozostają na wyciągnięcie ręki. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby – bliskość salonu i wyjścia na balkon podnosi komfort korzystania z tych funkcji.
-
Łazienka 5,51 m² – jak na metraż mieszkania wyjątkowo duża. Wyposażona w wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 35×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie WC 2,13 m² pozwala sprawnie organizować poranne i wieczorne czynności, rozdzielając funkcje według potrzeb domowników.
-
WC 2,13 m² – niezależne, z toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 30×45 cm. Leży obok łazienki 5,51 m², co ułatwia równoległe korzystanie przez kilka osób i podnosi wygodę podczas wizyt gości.
-
Korytarz wejściowy 9,14 m² – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Korytarz mieści szafę ok. 184×60 cm i zapewnia czytelny układ: oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m do salonu wzmacnia wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Duży balkon 9,78 m² – funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna i letnia jadalnia, idealna na popołudniową kawę dzięki zachodniej ekspozycji. Wejścia: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – dwa niezależne dostępy zwiększają użyteczność tej strefy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Integracja funkcji dziennych w salonie z aneksem i jadalnią wzmacnia wygodę życia w metrażu 59,53 m²: rodzina gotuje, je posiłki i odpoczywa w jednym miejscu, co poprawia komunikację domowników, ogranicza potrzebę dodatkowych ścian i drzwi oraz korzystnie wpływa na doświetlenie zachodnim słońcem. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz jedną, dobrze zaprojektowaną strefę, która łatwo zmienia się między trybami dnia.
- Niezależne WC to wyraźny atut w mieszkaniu trzyosobowej lub czteroosobowej rodziny: w godzinach szczytu eliminuje kolejki do łazienki, pozwala zachować prywatność kąpieli, a goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej, co sprzyja utrzymaniu ładu i higieny.
- Wyjątkowo duża łazienka daje komfort codziennego użytkowania: wanna i pralka mieszczą się bez kompromisów, jest wygodny dostęp do umywalki, a poranne szykowanie dwóch osób równocześnie przebiega sprawniej. Więcej miejsca przy armaturze ułatwia także obsługę dzieci i kąpiele malucha.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w ciepłe miesiące, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz wygodne przenoszenie rozmów towarzyskich na zachodnie popołudniowe słońce.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje samodzielność i frajdę najmłodszym oraz tworzy idealne miejsce na krótkie przerwy w nauce, hodowlę roślin czy poranną gimnastykę. Dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają przewiew i doświetlenie pokoju.
- Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co przekłada się na cichsze funkcjonowanie domu i mniejsze wybudzanie innych domowników. Reszta mieszkania pozostaje spokojna, gdy jedna osoba przygotowuje się do wyjścia.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka w nocy, a w dzień skraca drogę do wspólnego czytania i zabawy. Dzięki temu salon może pozostać uporządkowaną strefą dzienną, wolną od nocnych przejść.
- Fakt, że sypialnia dla dziecka leży tuż obok sypialni małżeńskiej, zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i oszczędza czas rodziców. Jednocześnie odseparowanie tych pokoi od salonu ogranicza hałas dochodzący ze strefy dziennej, co sprzyja spokojnemu snu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem zachodnim, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wózków oraz tworzy przyjemne pierwsze wrażenie od progu, bez wąskiego gardła komunikacyjnego.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących wygodę dodatkowego WC, dużą łazienkę i słoneczny zachodni balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie w dodatkowej sypialni i funkcjonalnej strefie dziennej z wyjściem na zewnątrz.
