3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 17 – A17, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 58,15 m² – ostatnie piętro, bardzo duży balkon i dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon. Mieszkanie ma 58,15 m² i znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze budynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,16 m²): centralna część dzienna, łącząca relaks, gotowanie i jedzenie. Strefa wypoczynkowa z narożną sofą czteroosobową oraz stolikiem kawowym. Aneks kuchenny wyposażony w płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna wychodzą na wschód i południe, co daje światło od rana do popołudnia. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,69 m²): mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Okna skierowane na południe zapewniają ciepłe światło w ciągu dnia. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co pozwala na szybkie przejście do części dziennej i komfortowe korzystanie z kąpieli. Bezpośrednie wyjście na balkon podnosi codzienną wygodę.
-
Sypialnia dwuosobowa (10,54 m²): przewidziana dla pary lub jako pokój gościnny; mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Okna na wschód zapewniają poranne słońce. Usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC, co sprawdza się zarówno na co dzień, jak i przy odwiedzinach gości. Ze względu na metraż i położenie, pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet z biurkiem i rozkładaną sofą, pokój dziecka, pracownia hobbystyczna lub wygodny pokój gościnny oddalony od południowego nasłonecznienia sypialni głównej.
-
Łazienka (3,89 m²): mimo niewielkiej powierzchni mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę. Znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co daje wygodę nocnego korzystania i ogranicza ruch przez część dzienną, a w dzień pozwala szybciej ogarnąć poranne rytuały.
-
WC (2,07 m²): z toaletą wiszącą i umywalką. Usytuowanie obok sypialni dwuosobowej ułatwia korzystanie w nocy i podczas pracy w drugiej sypialni, a w dzień odciąża łazienkę.
-
Korytarz wejściowy (6,54 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok znajduje się łazienka). Z korytarza wchodzimy bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki oraz WC. Między korytarzem a częścią dzienną zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m, ułatwiające codzienną komunikację i wnoszenie większych przedmiotów.
-
Bardzo duży balkon (14,67 m²): funkcjonalna przestrzeń na wypoczynek i posiłki na świeżym powietrzu; możliwy podział na strefę kawiarnianą i zielony kącik. Wejście z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki dwóm wyjściom taras jest wygodnie dostępny zarówno rankiem, jak i wieczorem; wschodnie i południowe nasłonecznienie sprzyja relaksowi oraz doświetleniu części dziennej i sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, świetnie doświetlonej przestrzeni, co sprzyja integracji domowników i gości. Zamiast dzielić te strefy na osobne pokoje, zyskujemy wygodę komunikacji, lepsze wykorzystanie światła porannego i południowego oraz więcej miejsca na funkcjonalne wyposażenie obu sypialni i wygodne sanitariaty.
-
Sypialnia dwuosobowa daje prawdziwą elastyczność: może służyć jako pokój dla pary, komfortowy pokój gościnny lub gabinet. Jej metraż i położenie przy salonie oraz WC pozwalają łatwo urządzić stanowisko pracy, pokój dziecka albo cichą pracownię, nie zakłócając funkcji sypialni małżeńskiej i strefy kąpielowej.
- Dodatkowe WC znacząco poprawia komfort codziennych poranków i wieczorów. Goście nie zajmują łazienki, domownicy szybciej się organizują, a nocne korzystanie jest dyskretne dzięki bliskości sypialni dwuosobowej. Podział funkcji na krótkie i dłuższe czynności higieniczne usprawnia rytm dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Łatwiej zorganizować śniadanie na słońcu, spotkanie ze znajomymi lub kącik do czytania; wschodnio‑południowe światło podkreśla przytulny klimat i ułatwia wietrzenie po gotowaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny azyl o poranku i wieczorem. Można wyjść boso z łóżka na taras po świeże powietrze, przewietrzyć pościel i cieszyć się słońcem bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie intymności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień: krótsza droga w nocy, mniej hałasu w strefie dziennej i mniejszy ruch w korytarzu wejściowym. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały odbywają się sprawniej, a pozostali domownicy korzystają z ciszy w salonie i drugiej sypialni.
- Sąsiedztwo WC obok sypialni dwuosobowej ułatwia życie domownikom i gościom, skracając czas dojścia i odciążając łazienkę podczas dłuższych kąpieli. Taki podział funkcji zwiększa kulturę korzystania z części sanitarnych i minimalizuje kolejki w godzinach szczytu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Przejście działa jak wygodny łącznik między strefami domu, sprzyjając codziennym aktywnościom.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodę codziennego funkcjonowania, jasną część dzienną i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także u osób lubiących relaks na świeżym powietrzu i zapraszających gości, dzięki dużemu balkonowi i dwóm sanitariatom.
