2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 63 – B23, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, I piętro, 42,59 m² – balkon 7,60 m² z dwoma wyjściami, blat kuchenny 270 cm, bardzo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,21 m²) łączy strefy dzienne w jednej, wygodnej przestrzeni, ułatwiając życie towarzyskie i codzienne obowiązki. Wspólne ulokowanie sofy dwuosobowej, stolika kawowego, stołu śniadaniowego z trzema krzesłami i kuchni pozwala gotować, rozmawiać i odpoczywać bez przechodzenia między osobnymi pokojami, oszczędzając metraż i poprawiając komunikację domowników.
-
Łazienka o nietypowo dużej jak na metraż mieszkania wielkości 5,39 m² daje komfort swobodnego korzystania na co dzień. Mieści wygodną wannę 170×75, pralkę 60×60, wiszącą toaletę oraz umywalkę, zostawiając wygodne dojścia i miejsce na półki oraz kosze, co ułatwia organizację kąpieli dzieci, relaksujące wieczory i codzienną pielęgnację.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 7,60 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Balkonu użyjesz na poranną kawę przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i małe spotkania; jest dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni, co zwiększa swobodę użytkowania.
-
Wyjście z: sypialnia małżeńska na: balkon 7,60 m² zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnym porankom, szybkiemu wietrzeniu pościeli i pielęgnacji roślin; ten sam balkon ma drugie wejście z salonu, więc domownicy korzystają z niego niezależnie.
-
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym – 270 cm – daje wygodną przestrzeń do gotowania dla dwóch osób jednocześnie, ustawienia ekspresu i małych urządzeń oraz wygodnej strefy serwowania. Zintegrowany jednokomorowy zlew w blacie, zmywarka o szerokości 60 cm, płyta czteropalnikowa i lodówka w linii ułatwiają przygotowanie posiłków bez kolizji ruchu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości – krótka droga w trakcie spotkań, szybki dostęp przy zabawie z dziećmi czy podczas gotowania. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania, bo minimalizuje przemieszczanie się przez sypialnię i skraca codzienne trasy.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetlenie ciągu komunikacyjnego. Szerokość ułatwia wniesienie większych przedmiotów, ustawienie wózka dziecięcego czy rowerku, a także zapewnia wygodne połączenie strefy dziennej z resztą mieszkania bez ciasnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy 7,48 m² z miejscem na szafę 248×60 oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni i łazienki) działa jak wygodny węzeł komunikacyjny. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka po sąsiedzku pozwala szybko umyć ręce czy buty, ograniczając przenoszenie brudu do części dziennej i sypialni.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja pracy z domu, jakości snu i energooszczędnemu wietrzeniu; w połączeniu z balkonem dostępny jest świeży przewiew już od wczesnych godzin dnia.
-
Pierwsze piętro łączy wygodę i bezpieczeństwo: szybkie dojście bez konieczności długiej jazdy windą, łatwiejszą codzienność z wózkiem i zakupami, a także lepsze poczucie niezależności niż na parterze. To praktyczne zwłaszcza przy częstym korzystaniu z balkonu i aktywnym trybie życia domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę strefy dziennej, poranne światło od wschodu i możliwość wyjścia na balkon z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u młodych rodziców i seniorów, oferując dużą łazienkę, szerokie przejście oraz komfort pierwszego piętra.
