2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 111 - C01, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, parter, 48,49 m² – ogródek 86,80 m², taras 10,22 m², duży salon, bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz taras oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na parterze: ogromny ogródek 86,80 m² i taras 10,22 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku i zabawy, idealną do życia na świeżym powietrzu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras, z sypialni małżeńskiej na taras, a dalej z tarasu bezpośrednio do ogródek – czyli dostęp pośrednio z obu pokoi. Poranne słońce od wschodu doświetla śniadania na zewnątrz, a po południu zieleń daje przyjemny chłód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,62 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym pozwala lepiej wykorzystać metraż niż przy trzech osobnych pokojach. Duża trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 2 m i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie podczas gotowania oraz wygodnej organizacji dnia w naturalnie doświetlonej, porannej strefie.
-
Wyjątkowo duża jak na taki metraż część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,62 m² – zapewnia wygodę codziennych aktywności bez wrażenia ścisku. Zmieści komfortową sofę, pełny aneks i jadalnię z możliwością swobodnego odsuwania krzeseł, a także kącik do pracy lub zabawy dziecka. Taka skala pomieszczenia ułatwia ergonomiczne ustawienie mebli i zachowanie wygodnych przejść, a wschodnie okna wspierają przyjemny start dnia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,70 m² mieści łóżko 160x200 cm z wygodnym dojściem z obu stron, szafki nocne oraz dwie szafy, pozostawiając jeszcze miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Dzięki temu pokój sprzyja pełnej regeneracji i porannej rutynie w uporządkowanej, intymnej przestrzeni. Wschodnie okna pozwalają budzić się w naturalnym świetle, co poprawia komfort i samopoczucie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,22 m² wzmacnia funkcję jadalni i strefy dziennej: łatwiej wynieść potrawy na świeże powietrze, zorganizować przyjęcie czy po prostu przewietrzyć pomieszczenie. Parter umożliwia wygodny, bezprogowy rytm życia – bez schodów, z prostym dostępem do zieleni, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi i opiekunów zwierząt.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 10,22 m² daje prywatny azyl na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy relaks przed snem, bez przechodzenia przez część dzienną. To zwiększa poczucie intymności i wygodę użytkowania pokoju nocnego, a jednocześnie ułatwia szybki dostęp do ogródek, kiedy chcemy odpocząć w ciszy lub podlać rośliny.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to realna oszczędność kroków w nocy i rano, przy zachowaniu pełnej wygody: wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów. Dostęp z korytarza wejściowego zapewnia komfort pozostałym domownikom i gościom – można z niej skorzystać bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz wspiera cyrkulację powietrza i światła. Szerokość przejścia poprawia ergonomię poruszania się, co w mieszkaniu dwupokojowym ogranicza straty metrażu na zbędne zwężenia i pozwala zachować wygodne ciągi piesze.
-
Korytarz wejściowy 4,74 m² z szafą przy drzwiach stanowi czytelny punkt startowy i rozdziela ruch do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście właśnie w korytarz (z łazienką tuż obok) ułatwia szybkie umycie rąk po pracy w ogródek i usprawnia obsługę gości, bez naruszania intymności strefy nocnej. To porządek funkcjonalny ceniony na co dzień.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia miłe, poranne światło i ogranicza nagrzewanie popołudniami. To korzystne dla rytmu dnia, pracy zdalnej i komfortu snu, a w duecie z tarasem i ogródek pozwala cieszyć się śniadaniami w słońcu oraz popołudniowym relaksem w przyjemnym cieniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, które cenią wygodę życia dziennego w dużym pokoju oraz prywatny komfort wyjątkowo obszernej sypialni. Sprawdzi się też u miłośników zieleni, śniadań na tarasie i wszystkich, którzy chcą mieszkać na parterze z bezpośrednim dostępem do własnego ogródka w sercu Bałut.
