3-pokojowe nowe mieszkanie numer 139 - C29, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 56,13 m² – duży balkon 12,78 m² i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 56,13 m² – trzy pełne pokoje i dwa pomieszczenia sanitarne dają funkcjonalność większego metrażu przy niższym koszcie zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie). Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,47 m² z szafą ok. 198 cm porządkuje strefę wejściową, a z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń, w tym do łazienki po sąsiedzku – wygodne po powrocie do domu i dla gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, więc domownicy spędzają czas razem zamiast w trzech oddzielnych pokojach. Mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm z ławą, stół dla czterech osób oraz zestaw kuchenny z długim blatem ok. 235 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem. Taki układ ogranicza niepotrzebne metry komunikacji, obniża koszt wykończenia i daje więcej światła zachodniego w sercu domu.
-
Bardzo duży balkon 12,78 m² z trzema wejściami – z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka – tworzy prywatną strefę rekreacji dostępną z każdego pokoju. Z salonu staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej do jedzenia na świeżym powietrzu; z sypialni rodziców ułatwia poranną kawę i wieczorny relaks; z pokoju dziecka daje bezpieczne wyjście do zabawy i wietrzenia. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe popołudniowe słońce, wydłużając sezon użytkowania i poprawiając doświetlenie wnętrz.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² to realna oszczędność czasu i komfortu na co dzień – szczególnie rano i wieczorem, gdy łazienka bywa zajęta. Goście korzystają z kompaktowego WC z umywalką, nie wchodząc do strefy kąpielowej; domownicy mają szybki dostęp w nocy. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie łazienki upraszcza korzystanie i zmniejsza kolejki, co w trzypokojowym mieszkaniu ma duże znaczenie.
-
Duża – jak na ten metraż – łazienka 5,10 m² mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę 60 cm, toaletę i umywalkę, pozwalając komfortowo wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne i kąpiele dzieci. Większy metraż ułatwia ustawienie kosza i akcesoriów, a sąsiedztwo z WC pozwala dwóm osobom równolegle korzystać z sanitariatów bez kolizji. To przewaga nad mniejszymi łazienkami w tej klasie metrażu.
-
Wyjścia na balkon z każdego pokoju prywatnego i dziennego – w tym bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią – wzmacniają elastyczność użytkowania. W części dziennej to szybki dostęp do stołu na zewnątrz i lepsza cyrkulacja powietrza latem; w sypialni małżeńskiej umożliwia nocne wietrzenie i dyskretny relaks; w sypialni dla dziecka daje dodatkowe miejsce do zabawy pod okiem rodziców. Jedna, bardzo duża płyta balkonu upraszcza aranżację roślin i mebli.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, ograniczając przemieszczanie się przez strefę dzienną. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna dla dłuższych kąpieli czy prania, gdy ktoś inny potrzebuje tylko szybkiego skorzystania z toalety. W praktyce poprawia to kulturę korzystania z obu pomieszczeń sanitarnych i zmniejsza presję czasową w godzinach szczytu domowych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spokojną, oddaloną od wejścia strefę nocną. Mimo kompaktowych metraży mieszczą pełnowymiarowe wyposażenie: w pokoju rodziców łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą, w pokoju dziecka łóżko 90×200 cm, szafę 126 cm oraz biurko ok. 125 cm. Ten pokój dziecięcy – z zachodnim światłem i bliskością salonu – może też pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią poprawia płynność komunikacji i doświetla hol światłem dziennym z części dziennej. Ułatwia wnoszenie wózków, zakupów i mebli, a w codziennym użytkowaniu skraca drogę z wejścia do stołu czy kuchni. Dla rodziny oznacza to lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w domu, oraz przyjemniejsze, bardziej swobodne przemieszczanie się.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wspólną strefę dzienną, dwa pokoje prywatne i możliwość wyjścia na duży balkon z każdego z nich. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz doceniających niższe koszty utrzymania przy wysokiej funkcjonalności.
