3-pokojowe, nowy lokal numer 125 - C15, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro 1, 55,94 m² — duży balkon, zachodnie okna, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,94 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i niższym opłatom eksploatacyjnym, bo płaci się za metraż, z którego realnie korzysta się na co dzień. Trzy pokoje przy takim metrażu oznaczają mniejszy czynsz, tańsze ogrzewanie i mniej sprzątania, a jednocześnie pełną funkcjonalność: strefę dzienną, dwie sypialnie oraz dwa sanitariaty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem bez izolowania domowników do oddzielnych pokoi. Zamiast wydzielać kuchnię i jadalnię, zyskuje się większą swobodę aranżacyjną, lepszy przepływ światła z zachodnich okien i krótsze dystanse między sofą, stołem a blatem.
-
WC jako drugie, niezależne pomieszczenie sanitarne znacząco ułatwia poranne i wieczorne rytuały dwóch osób lub rodziny z dzieckiem. Goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, co skraca kolejki i podnosi komfort, zwłaszcza gdy łazienka akurat służy kąpieli lub praniu.
- Duża jak na ten metraż łazienka daje wygodę pełnowymiarowej wanny i pralki bez ścisku. Łatwiej wykonać codzienne czynności pielęgnacyjne, wykąpać dziecko oraz komfortowo manewrować przy suszeniu tekstyliów; równoległa obecność WC dodatkowo poprawia płynność korzystania przez kilka osób.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzbogaca życie domowe o posiłki na świeżym powietrzu i relaks o zachodzie słońca. Zachodnia ekspozycja potęguje popołudniowe światło, a bliskość stołu oraz blatu ułatwia serwowanie napojów i przekąsek bez chodzenia przez całe mieszkanie.
- Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon pozwala wietrzyć pościel, wystawić rośliny oraz cieszyć się prywatnym kącikiem na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To atut dla nastolatka, a w weekendy szybki dostęp do świeżego powietrza tuż po przebudzeniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych czynności bez pokonywania długiego korytarza. Krótsza trasa ogranicza nocne hałasy w części dziennej i ułatwia koegzystencję, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w salonie.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa, szybka reakcja na potrzeby malucha i łatwiejsza logistyka usypiania. Jednocześnie część dzienna pozostaje odseparowana, co poprawia komfort pracy zdalnej lub przyjmowania gości w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch domowników, wpuszcza światło w głąb korytarza i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych gabarytów. Oba pomieszczenia zyskują na wygodzie codziennego użytkowania.
OPIS POMIESZCZEŃ
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,19 m²: część wypoczynkowa z sofą trzyosobową (trzy siedziska i stolik kawowy), część kuchenna z kompletem mebli oraz płytą czteropalnikową, zmywarką o mniejszej głębokości, lodówką i zlewem jednokomorowym w blacie, oraz jadalniana ze stołem dla czterech osób. Zachodnie okna dają ciepłe światło popołudniami; z tego pokoju jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 9,86 m²: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki oznacza wygodę nocnych pobudek, szybki dostęp do kąpieli i krótszą drogę rano, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju w części dziennej. Okna na zachód sprzyjają popołudniowemu wypoczynkowi.
-
Sypialnia dla dziecka 9,04 m²: mieści łóżko pojedyncze, biurko do nauki i szafę. Bliskość salonu ułatwia kontakt z rodziną, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pomaga w opiece i codziennej organizacji. To pomieszczenie można także używać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, małą pracownię hobbystyczną lub biblioteczkę — metraż i położenie obok części dziennej sprzyjają elastycznemu wykorzystaniu. Okna i drzwi balkonowe na zachód.
-
Łazienka 4,92 m²: wanna 170x75 cm, pralka, toaleta wisząca i umywalka zapewniają pełen komfort kąpieli i pielęgnacji. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy WC pozwala dwóm osobom równolegle korzystać z sanitariatów bez kolizji, co szczególnie przydaje się rano.
-
WC 1,63 m²: pomimo niewielkiego metrażu mieści toaletę wiszącą, umywalkę i szafę. Położenie obok łazienki umożliwia rozdzielenie użytkowania funkcji na co dzień oraz wygodne przyjęcie gości, gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem.
-
Korytarz wejściowy 8,10 m²: szafa i wygodna komunikacja; to z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się WC, co docenia się zaraz po powrocie do domu lub przy wizytach gości.
POWIERZCHNIE NA ZEWNĄTRZ
-
Balkon 9,06 m²: dostęp z dwóch pomieszczeń — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To atut, bo pozwala korzystać z niego niezależnie domownikom, poprawia przewietrzanie mieszkania i daje możliwość wydzielenia kącika rekreacyjnego oraz osobnego miejsca do nauki lub czytania pod gołym niebem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć dwie sypialnie, dwa sanitariaty i duży balkon przy rozsądnej wielkości metrażu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących jasną strefę dzienną z zachodnim światłem i wygodny układ komunikacji na pierwszym piętrze.
