2-pokojowe mieszkanie, numer 27 - A27 – nowe, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 37,09 m² – duży balkon, południowe okna, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,78 m²), sypialnię małżeńską (10,66 m²), łazienkę (4,22 m²), korytarz wejściowy (4,29 m²) oraz balkon (10,02 m²). Okna salonu i sypialni skierowane są na południe, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,78 m²: strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o wymiarach ok. 235×100 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 80×75 cm. Część kuchenna zawiera zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 125×60 cm. Jadalnia przewiduje stolik śniadaniowy 85×90 cm i trzy krzesła. Południowa ekspozycja daje dużo naturalnego światła przez cały dzień oraz wygodne wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 10,66 m²: przewidziane jest łóżko podwójne 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafa ok. 126×60 cm. Okna na południe sprzyjają doświetleniu i komfortowi porannemu. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience ułatwia codzienne rytuały, skraca drogę nocą i podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Łazienka 4,22 m²: mieści wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 35×45 cm. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, podnosząc dyskrecję i komfort zarówno domowników, jak i gości.
-
Korytarz wejściowy 4,29 m²: po wejściu do mieszkania trafiamy do korytarza z praktyczną szafą ok. 60×60 cm. Z tego miejsca są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,00 m, co ułatwia komunikację.
-
Balkon 10,02 m²: bardzo duża, słoneczna przestrzeń rekreacyjna z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Południowa ekspozycja sprzyja odpoczynkowi, uprawie roślin i posiłkom na świeżym powietrzu; to także świetne miejsce na mały stolik i dwa fotele.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystany metraż w tym dwupokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcji na mniejszej powierzchni, co bezpośrednio przekłada się na niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie. Krótki, czytelny układ komunikacyjny ogranicza zbędne metry korytarzy, a każde pomieszczenie pełni jasno określoną rolę. Dzięki temu łatwiej też zaaranżować wyposażenie i zapanować nad kosztami urządzenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co w porównaniu z osobnymi pokojami oszczędza cenne metry i skraca dystanse w codziennym użytkowaniu. Domownicy mogą gotować, rozmawiać i relaksować się jednocześnie, a stół jest pod ręką, bez konieczności przechodzenia do innego pokoju. Jedna, dobrze doświetlona strefa dzienna działa też korzystnie na atmosferę spotkań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,02 m² wzbogaca część dzienną o atrakcyjną strefę na świeżym powietrzu, idealną do kawy, pracy z laptopem lub wieczornego relaksu. Południowe słońce podnosi walory użytkowe, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i doświetlenie. To realne przedłużenie życia domowego w cieplejszych miesiącach, bez konieczności zwiększania metrażu wewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocą i rano, skracając drogę i ograniczając budzenie pozostałych domowników. Jednocześnie goście mają szybki dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co minimalizuje ruch w strefie prywatnej. Takie rozdzielenie potrzeb dziennych i nocnych sprzyja harmonii funkcjonowania całego mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,00 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia widoczność tuż po wejściu. Szeroki otwór sprzyja cyrkulacji powietrza i doświetleniu korytarza światłem z części dziennej. Dzięki temu mieszkanie wydaje się bardziej przyjazne w codziennym użytkowaniu już od progu.
To mieszkanie na drugim piętrze będzie idealne dla singla lub pary szukających jasnej, wygodnej i ekonomicznej w utrzymaniu przestrzeni z dużym balkonem. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób planujących wynajem w dobrze skomunikowanej części Bałut.
