3 pokoje, nowe mieszkanie numer 7 - A07, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, II piętro, 58,15 m². Duży balkon 14,67 m², dodatkowe WC, dwa kierunki świata.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,16 m², sypialnię małżeńską 10,69 m², sypialnię dwuosobową 10,54 m², niewielką łazienkę 3,89 m², WC 2,07 m², korytarz wejściowy 6,54 m² oraz bardzo duży balkon 14,67 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,16 m² to serce domu, łączące strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część dzienna mieści czteroosobową sofę narożną o wymiarach około 175x255 cm ze stolikiem kawowym ok. 80x75 cm. Kuchnia przewiduje pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zmywarka ok. 60x44 cm, lodówka 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem ok. 190x60 cm. W jadalni zaplanowano stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm z trzema krzesłami. Okna skierowane na wschód i południe zapewniają świetne doświetlenie od rana do popołudnia. Z salonu jest wyjście na bardzo duży balkon.
Sypialnia małżeńska 10,69 m² oferuje wygodne łóżko podwójne 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x35 cm oraz szafę ok. 174x60 cm. Okna wychodzą na południe, co sprzyja naturalnemu światłu przez większą część dnia. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz niewielką łazienką, co daje szybki dostęp zarówno do strefy dziennej, jak i do kąpieli – szczególnie komfortowe wieczorami i rano. Z sypialni prowadzi drugie wyjście na bardzo duży balkon.
Sypialnia dwuosobowa 10,54 m² mieści łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi ok. 45x40 cm oraz szafę ok. 180x60 cm. Okna skierowane na wschód gwarantują przyjemne światło poranne. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC ułatwia codzienną rutynę – blisko do strefy dziennej i szybki dostęp do toalety. Dzięki wielkości oraz usytuowaniu pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny, sypialnia nastolatka lub cicha pracownia, zwłaszcza że druga, niezależna sypialnia małżeńska i osobna łazienka zapewniają pełną funkcjonalność mieszkania.
Niewielka łazienka 3,89 m² została efektywnie zaaranżowana: wanna 160x75 cm, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca ok. 55x35 cm oraz umywalka ok. 35x45 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską podnosi wygodę wieczornej i porannej toalety bez długich przejść.
WC 2,07 m² mieści toaletę wiszącą ok. 55x35 cm oraz umywalkę ok. 35x45 cm. Usytuowane tuż obok sypialni dwuosobowej ułatwia korzystanie w nocy, a w dzień odciąża łazienkę, co pozwala spokojnie brać kąpiel lub robić pranie bez kolejek.
Korytarz wejściowy 6,54 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, niewielkiej łazienki oraz WC. Zaplanowano szafę ok. 94x60 cm. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w tym korytarzu, a tuż obok jest niewielka łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu czy dla gości. Między korytarzem a salonem przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m.
Bardzo duży balkon 14,67 m² pełni rolę plenerowego przedłużenia strefy dziennej i miejsca relaksu z zielenią w donicach oraz stolikiem na kawę. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania – łatwo wynieść posiłek z kuchni lub wyjść prosto z sypialni na poranny odpoczynek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na wschód i południe. Zamiast trzech zamkniętych pokoi otrzymujesz jedną, żywą przestrzeń dzienną, w której domownicy i goście pozostają w kontakcie, a komunikacja skraca się do minimum, co sprzyja codziennej wygodzie.
-
Sypialnia dwuosobowa jako dodatkowy pokój to prawdziwy atut: wygodnie przenocuje gości, pomieści łóżko 160 cm i dużą szafę, a w alternatywie może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju dziecka. Bliskość salonu i sąsiedztwo WC czynią ją uniwersalną strefą, niezależną od sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
WC jako osobne pomieszczenie zauważalnie zwiększa komfort – eliminuje poranne kolejki, zapewnia większą prywatność dla domowników i gości oraz pozwala korzystać z łazienki do kąpieli czy prania bez przestojów. To praktyczne rozwiązanie na co dzień i podczas spotkań towarzyskich.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne rozszerzenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Łatwo zjeść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie oraz zyskać dodatkowe miejsce na rośliny i rekreację, bez wychodzenia z części dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon gwarantuje prywatny kontakt z zewnętrzem: poranna kawa, wieczorny relaks czy szybkie wietrzenie pościeli odbywają się bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To ciche, intymne przedłużenie strefy nocnej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort – krótsza droga nocą i o poranku, mniej hałasu w części dziennej oraz większa swoboda podczas dłuższych kąpieli. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana, nawet gdy trwa wieczorna toaleta.
- Sąsiedztwo WC przy sypialni dwuosobowej to wygoda dla domowników i gości nocujących lub pracujących w tym pokoju. Szybki dostęp zmniejsza ruch przez mieszkanie w nocy, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli, co podnosi komfort wszystkich użytkowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia naturalny przepływ światła do strefy wejściowej, ułatwia komunikację oraz wniesienie większych mebli. Wita przestrzenią już od progu i sprawia, że część dzienna jest łatwo dostępna dla wszystkich.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej jasną strefę dzienną z wygodnym wyjściem na duży balkon i dwie niezależne sypialnie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygody wynikającej z posiadania osobnego WC.
