Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,67 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,69 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer BB0208 – nowy, Wrocław Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 2. piętro, 35,67 m² – duży balkon i wygodna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,67 m² na 2 pokoje. To dwupokojowe mieszkanie daje wyraźny podział na część dzienną i nocną bez „nadmiarowych” metrów na komunikację, co zwykle obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i codzienne utrzymanie.
Wspólna strefa dzienna 21,53 m² zamiast oddzielnych wnętrz. Zintegrowaną część wspólną tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; takie rozwiązanie daje wrażenie większego wnętrza niż przy zamkniętych pomieszczeniach, ułatwia swobodne ustawienie mebli i pozwala lepiej dopasować układ do stylu życia.
Jeden pokój dzienny, trzy funkcje – wygoda na małym metrażu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób, co ogranicza liczbę ścian i daje więcej swobody w codziennym użytkowaniu.
Czytelna dostępność pomieszczeń i logiczne wejścia. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z kolei z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon, dzięki czemu domownicy poruszają się intuicyjnie i bez zbędnych obejść.
Duże, otwarte przejście 3,13 m między częścią wejściową a dzienną. Szerokie przejście pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wnoszenia zakupów, ułatwia aranżację (np. szersze ustawienie sofy lub stołu) i sprawia, że światło oraz codzienny ruch rozkładają się naturalnie.
Balkon 7,69 m² dostępny bezpośrednio z pokoju dziennego. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo pozwala szybko „wynieść” poranną kawę, posiłek przy stole lub wieczorny odpoczynek na zewnątrz, a jednocześnie wzmacnia funkcję reprezentacyjną tej części mieszkania.
Łazienka obok strefy dziennej – wygoda dla domowników i gości. Sąsiedztwo łazienki tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne korzystanie, szczególnie gdy w salonie toczy się życie domowe; wanna, pralka, umywalka i toaleta są pod ręką, bez przechodzenia przez sypialnię, co podnosi komfort całego mieszkania.
Sypialnia dostępna bezpośrednio z salonu – szybki „tryb nocny”. Wejście do sypialni małżeńskiej prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację, a jednocześnie pozwala zachować osobny, spokojniejszy pokój z miejscem na łóżko dwuosobowe i dużą szafę, co sprzyja codziennej organizacji i odpoczynkowi.
Mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, a jednocześnie lubią życie towarzyskie w wygodnej strefie dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki funkcjonalnym wejściom, zachodniej ekspozycji okien i rozsądnym kosztom utrzymania wynikającym z niewielkiego metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
