Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,67 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,69 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer BB0407 – nowe, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 4. piętro, 35,67 m² – duży balkon i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana wielkość 35,67 m² daje komplet funkcji w dwupokojowym mieszkaniu bez zbędnych metrów w komunikacji. To realna korzyść przy zakupie i późniejszym utrzymaniu: mniej do zapłaty za metraż, mniej ogrzewania i sprzątania, a nadal jest osobna sypialnia małżeńska, pełna łazienka i wygodna strefa dzienna.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 21,53 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Taki układ ułatwia ustawienie sofy, stołu i zabudowy kuchennej, pozwala też elastycznie zmieniać aranżację bez „zamkniętych” narożników i ciemnych przejść.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (wejścia: z korytarza wejściowego, do sypialni małżeńskiej, na balkon) skupia trzy funkcje w jednym miejscu, co szczególnie służy małemu metrażowi. Proponowana sofa trzyosobowa z ławą kawową wygodnie organizuje wypoczynek, a obok mieści się stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,69 m² jest praktyczne na co dzień, bo strefa wypoczynku i stół są najbliżej miejsca, z którego korzysta się najczęściej w ciepłe dni. To ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu oraz szybkie „powiększenie” części dziennej, gdy odwiedzają Cię goście.
Sąsiedztwo łazienki 4,05 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę dla domowników i gości. Do łazienki wchodzi się z korytarza wejściowego, więc dostęp jest szybki zarówno po wejściu do mieszkania, jak i podczas korzystania ze strefy dziennej, bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską i bez zakłócania odpoczynku.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej i upraszcza codzienną rutynę. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe oraz duża szafa, a zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnym porankom; jednocześnie układ pozwala odseparować sen od aktywności kuchennej i towarzyskiej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,13 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że wejście do mieszkania jest wygodne i nie tworzy wąskiego gardła. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia doświetlenie części wejściowej oraz pozwala lepiej rozplanować ciągi komunikacyjne bez kolizji z drzwiami.
Czytelna dostępność wszystkich stref ogranicza niepotrzebne krążenie po mieszkaniu: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, z salonu przechodzi się do sypialni małżeńskiej i wychodzi na balkon. Taki układ jest wygodny dla pary i dla singla, bo goście korzystają głównie z części dziennej, a część nocna pozostaje bardziej kameralna.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla albo pary, którzy chcą mieszkać nowocześnie, z wygodną strefą dzienną i dużym balkonem na 4. piętrze. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki funkcjonalnemu układowi, osobnej sypialni i rozsądnym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
